ImmoPistePrix immobilier à Ballan-Miré
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 780 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 520 €/m², d'après 79 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 680 €/m² | 92 | 2 650 €/m² | 28 |
| 2022 | 2 830 €/m² | 78 | 2 660 €/m² | 19 |
| 2023 | 2 990 €/m² | 59 | 2 720 €/m² | 17 |
| 2024 | 2 760 €/m² | 60 | 2 650 €/m² | 15 |
| 2025 | 2 780 €/m² | 63 | 2 520 €/m² | 16 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | — | 2 730 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 040 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 610 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 2 100 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
13,0 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Carnaux | 30 | 2 560 €/m² prix médian 411 000 € 12 ventes | 2 540 €/m² prix médian 168 000 € 18 ventes | septembre 2025 |
| Rue de l'Hospitalite | 21 | 2 500 €/m² prix médian 375 000 € 4 ventes | 2 660 €/m² prix médian 170 000 € 17 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Chataigneraie | 18 | 2 680 €/m² prix médian 308 000 € 18 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue du General Leclerc | 15 | — 2 ventes | 2 640 €/m² prix médian 210 000 € 13 ventes | avril 2025 |
| Avenue Jean Mermoz | 11 | 3 020 €/m² prix médian 275 000 € 6 ventes | 2 620 €/m² prix médian 191 000 € 5 ventes | avril 2025 |
| Rue du Marechal Foch | 11 | 2 480 €/m² prix médian 260 000 € 9 ventes | — 2 ventes | novembre 2025 |
| Rue Andree Vienot | 10 | 2 610 €/m² prix médian 254 000 € 10 ventes | — | septembre 2024 |
| Rue des Herissieres | 10 | 3 060 €/m² prix médian 308 000 € 6 ventes | 2 270 €/m² prix médian 193 000 € 4 ventes | juin 2025 |
| Boulevard Leo Lagrange | 9 | — 1 vente | 2 760 €/m² prix médian 197 000 € 8 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Mire | 9 | 2 640 €/m² prix médian 280 000 € 9 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue du Carroi Foin | 9 | 2 530 €/m² prix médian 220 000 € 7 ventes | — 2 ventes | juillet 2025 |
| Allée Fragonard | 7 | — | 2 830 €/m² prix médian 187 000 € 7 ventes | septembre 2024 |
| Avenue des Aubepines | 7 | 2 150 €/m² prix médian 380 000 € 7 ventes | — | août 2025 |
| Rue de l'Etang | 7 | 2 820 €/m² prix médian 236 000 € 7 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue des Tilleuls | 7 | — | 2 890 €/m² prix médian 120 000 € 7 ventes | janvier 2024 |
| Rue Saint Exupery | 7 | 2 580 €/m² prix médian 336 000 € 7 ventes | — | mai 2025 |
| Allée du Huit Mai 1945 | 6 | — | 2 170 €/m² prix médian 125 000 € 6 ventes | août 2025 |
| Rue de l'Aigrefin | 6 | 2 430 €/m² prix médian 356 000 € 6 ventes | — | mai 2025 |
| Rue du Bois Moreau | 6 | 2 400 €/m² prix médian 296 000 € 6 ventes | — | mars 2025 |
| Rue de la Buffeterie | 5 | 2 930 €/m² prix médian 254 000 € 5 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue de la Commanderie | 5 | 2 870 €/m² prix médian 298 000 € 5 ventes | — | février 2025 |
| Rue de la Mignonniere | 5 | 3 160 €/m² prix médian 294 000 € 5 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue du Chem Vert | 5 | 2 410 €/m² prix médian 253 000 € 5 ventes | — | avril 2023 |
| Rue Louis Bleriot | 5 | 3 150 €/m² prix médian 300 000 € 5 ventes | — | janvier 2024 |
| Chemin de la Rencontre | 4 | 2 110 €/m² prix médian 244 000 € 4 ventes | — | avril 2025 |
| Cours Manet | 4 | — | 2 910 €/m² prix médian 194 000 € 4 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Charterie | 4 | 3 290 €/m² prix médian 280 000 € 4 ventes | — | septembre 2023 |
| Rue de la Cour Verte | 4 | 2 700 €/m² prix médian 262 000 € 4 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue de Rochefuret | 4 | 2 410 €/m² prix médian 338 000 € 4 ventes | — | mars 2025 |
| Rue des Perruches | 4 | 3 320 €/m² prix médian 443 000 € 4 ventes | — | août 2024 |
| Rue Henri Dunant | 4 | 2 410 €/m² prix médian 222 000 € 4 ventes | — | octobre 2023 |
| Rue Honore de Balzac | 4 | 2 860 €/m² prix médian 222 000 € 4 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Renoir | 4 | 3 060 €/m² prix médian 440 000 € 4 ventes | — | janvier 2023 |
| Allée de la Sagetterie | 3 | 2 880 €/m² prix médian 230 000 € 3 ventes | — | août 2025 |
| Allée Matisse | 3 | 2 740 €/m² prix médian 228 000 € 3 ventes | — | octobre 2024 |
| Avenue de la Republique | 3 | 1 630 €/m² prix médian 155 000 € 3 ventes | — | décembre 2024 |
| Boulevard des Pres | 3 | 2 820 €/m² prix médian 220 000 € 3 ventes | — | août 2024 |
| Impasse de la Haute Lande | 3 | 3 210 €/m² prix médian 540 000 € 3 ventes | — | décembre 2024 |
| Impasse de la Ronciere | 3 | 2 730 €/m² prix médian 255 000 € 3 ventes | — | août 2025 |
| Impasse Utrillo | 3 | 2 610 €/m² prix médian 214 000 € 3 ventes | — | mars 2023 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Ballan-Miré | — | 2 780 €/m² | 2 520 €/m² | 79 |
| Savonnières | 3,3 km | 2 740 €/m² | — | 32 |
| Saint-Genouph | 3,9 km | 2 140 €/m² | — | 11 |
| Joué-lès-Tours | 4,1 km | 2 640 €/m² | 2 100 €/m² | 531 |
| La Riche | 5,5 km | 2 910 €/m² | 2 850 €/m² | 170 |
| Berthenay | 6,2 km | 2 030 €/m² | — | 5 |
| Druye | 6,7 km | — | — | 4 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Centre Ville | 2 430 €/m² | 2 390 €/m² | 14 | ↓ −5,4 % tendance fragile |
| Est Ville | 3 090 €/m² | 3 020 €/m² | 32 | ↑ +5,5 % |
| Ouest Ville | 2 610 €/m² | trop peu de ventes | 33 | ↑ +0,4 % |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Ballan-Miré en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Ballan-Miré est de 2 780 €/m² pour les maisons et 2 520 €/m² pour les appartements, d'après 79 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Ballan-Miré ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 680 €/m² à 2 780 €/m², soit une hausse de +3,7 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Indre-et-Loire · La région : Centre-Val de Loire