Alpes-Maritimes, Bouches-du-Rhône, Gard, Haute-Garonne et 23 autres · 2021–2025

Les vrais prix, pour votre prochain chapitre.

Un achat, une vente, une simple question ? Retrouvez les prix réellement payés dans votre commune, issus des ventes notariées.

Par exemple : Melun, Meaux ou 77300

À partir des ventes réelles

Auvergne-Rhône-Alpes en chiffres

Voir Auvergne-Rhône-Alpes ↗

Maisons · prix médian2 940 €/m²21 570 ventes · 2025La moitié des ventes entre 2 010 €/m² et 4 080 €/m²

Appartements · prix médian3 440 €/m²35 692 ventes · 2025La moitié des ventes entre 2 450 €/m² et 4 560 €/m²

Ventes retenues57 262Tous types retenus · 2025

Évolution 2021–2025↑ +2,8 %Maisons · 2 860 €/m² → 2 940 €/m²

Commencez par une commune

Des marchés différents, les mêmes données transparentes.

7 292 communes ↗

Commune	Maisons / m²	Appartements / m²	Ventes	Variation maisons
Paris 75001	11 860 €/m²	9 700 €/m²	28 686	↓ −18,9 %
Marseille 13001	4 680 €/m²	3 200 €/m²	11 871	↑ +7,6 %
Toulouse 31000	3 690 €/m²	3 250 €/m²	7 947	↓ −1,9 %
Nice 06000	6 490 €/m²	4 850 €/m²	7 566	↑ +14,9 %
Lyon 69001	5 370 €/m²	4 470 €/m²	6 852	↓ −16,9 %
Nantes 44000	4 100 €/m²	3 390 €/m²	4 978	↓ −8,3 %
Montpellier 34000	3 810 €/m²	3 390 €/m²	4 550	↑ +3,0 %
Bordeaux 33000	4 850 €/m²	4 120 €/m²	4 502	↓ −6,9 %

Un projet, des repères utiles

Acheter

Comparez la commune, ses quartiers et ses voisines, puis mesurez frais d'acquisition et mensualité avec les simulateurs.

Les simulateurs ↗02

Investir

Le scanner croise prix, loyers indicatifs, volume de ventes et tendance pour repérer les communes à regarder de plus près.

Ouvrir le scanner ↗03

Vendre

Ce qui s'est vendu dans votre rue et à quel prix : un point de départ factuel avant de fixer un prix.

Lire les guides ↗

Sources et périmètre

Des données ouvertes, une méthode lisible

Nous partons des ventes enregistrées, appliquons des règles de nettoyage publiques et publions les résultats avec leurs limites. Quand il y a trop peu de ventes, on le dit au lieu d'inventer une moyenne.

Comprendre la méthode ↗

2 324 760 ventes retenues

Sur toute la période 2021–2025, 7 292 communes couvertes. Aucune médiane sous 5 ventes.

Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 1 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.

Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)