ImmoPistePrix immobilier à Paris
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 11 860 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 9 700 €/m², d'après 28 686 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 14 620 €/m² | 153 | 10 850 €/m² | 30 728 |
| 2022 | 14 430 €/m² | 141 | 10 720 €/m² | 33 415 |
| 2023 | 13 740 €/m² | 122 | 10 150 €/m² | 27 094 |
| 2024 | 12 410 €/m² | 99 | 9 580 €/m² | 24 673 |
| 2025 | 11 860 €/m² | 135 | 9 700 €/m² | 28 551 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 9 600 €/m² |
| 40 à 60 m² | 13 580 €/m² | 9 400 €/m² |
| 60 à 80 m² | 14 490 €/m² | 9 670 €/m² |
| 80 à 100 m² | 11 380 €/m² | 10 110 €/m² |
| 100 à 150 m² | 11 600 €/m² | 10 970 €/m² |
| 150 m² et plus | 11 880 €/m² | 12 260 €/m² |
Loyer indicatif, charges comprises
Pas d'indicateur de loyer publié pour cette commune.
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Vaugirard | 799 | 20 230 €/m² prix médian 2 800 000 € 3 ventes | 10 500 €/m² prix médian 471 000 € 796 ventes | décembre 2025 |
| Rue Saint Maur | 725 | — | 10 470 €/m² prix médian 319 000 € 725 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Pyrenees | 717 | — 2 ventes | 9 070 €/m² prix médian 350 000 € 715 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Voltaire | 671 | — 1 vente | 10 530 €/m² prix médian 453 000 € 670 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Charenton | 622 | — 1 vente | 9 580 €/m² prix médian 336 000 € 621 ventes | décembre 2025 |
| Rue Lecourbe | 566 | — 1 vente | 10 180 €/m² prix médian 440 000 € 565 ventes | décembre 2025 |
| Rue Marcadet | 549 | — | 9 740 €/m² prix médian 350 000 € 549 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Jean Jaures | 496 | — | 8 700 €/m² prix médian 343 000 € 496 ventes | décembre 2025 |
| Rue Championnet | 481 | — | 9 160 €/m² prix médian 310 000 € 481 ventes | décembre 2025 |
| Rue Ordener | 480 | — | 9 290 €/m² prix médian 344 000 € 480 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Fbg St Martin | 455 | — | 10 040 €/m² prix médian 360 000 € 455 ventes | mars 2025 |
| Rue de Belleville | 450 | — 2 ventes | 8 850 €/m² prix médian 358 000 € 448 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Chemin Vert | 441 | — | 10 700 €/m² prix médian 367 000 € 441 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Croix Nivert | 415 | — | 10 060 €/m² prix médian 390 000 € 415 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Fbg Saint Denis | 414 | — | 9 550 €/m² prix médian 370 000 € 414 ventes | mars 2025 |
| Avenue Parmentier | 411 | — | 10 560 €/m² prix médian 475 000 € 411 ventes | novembre 2025 |
| Rue Legendre | 396 | — 1 vente | 10 800 €/m² prix médian 447 000 € 395 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Pereire | 392 | — 1 vente | 11 570 €/m² prix médian 690 000 € 391 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard de Charonne | 384 | — 1 vente | 9 460 €/m² prix médian 390 000 € 383 ventes | décembre 2025 |
| Rue la Fayette | 383 | — | 9 580 €/m² prix médian 473 000 € 383 ventes | décembre 2025 |
| Rue Lamarck | 381 | — | 10 650 €/m² prix médian 430 000 € 381 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Fbg St Antoine | 380 | — | 10 410 €/m² prix médian 390 000 € 380 ventes | mars 2025 |
| Avenue Philippe Auguste | 377 | — | 9 510 €/m² prix médian 470 000 € 377 ventes | décembre 2025 |
| Rue Oberkampf | 374 | — | 10 480 €/m² prix médian 375 000 € 374 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Clignancourt | 373 | — | 9 270 €/m² prix médian 365 000 € 373 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Daumesnil | 368 | — | 9 500 €/m² prix médian 410 000 € 368 ventes | décembre 2025 |
| Rue Damremont | 364 | — | 10 120 €/m² prix médian 431 000 € 364 ventes | décembre 2025 |
| Rue d'Alesia | 359 | — 1 vente | 9 650 €/m² prix médian 488 000 € 358 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Convention | 357 | — | 10 000 €/m² prix médian 553 000 € 357 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de Versailles | 354 | — 1 vente | 9 740 €/m² prix médian 542 000 € 353 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Crimee | 354 | — | 8 440 €/m² prix médian 320 000 € 354 ventes | décembre 2025 |
| Rue Pelleport | 345 | — 1 vente | 8 350 €/m² prix médian 357 000 € 344 ventes | décembre 2025 |
| Avenue d'Italie | 344 | — | 8 210 €/m² prix médian 365 000 € 344 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Charonne | 341 | — | 10 670 €/m² prix médian 385 000 € 341 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de Clichy | 330 | — 1 vente | 9 670 €/m² prix médian 350 000 € 329 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Picpus | 330 | — | 9 490 €/m² prix médian 471 000 € 330 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Roquette | 329 | — | 10 630 €/m² prix médian 365 000 € 329 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Lourmel | 328 | — | 9 700 €/m² prix médian 490 000 € 328 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Tolbiac | 325 | — 1 vente | 9 200 €/m² prix médian 380 000 € 324 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Gambetta | 318 | — 1 vente | 9 090 €/m² prix médian 475 000 € 317 ventes | décembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Paris | — | 11 860 €/m² | 9 700 €/m² | 28 686 |
| Le Pré-Saint-Gervais | 5,1 km | 8 000 €/m² | 6 280 €/m² | 153 |
| Gentilly | 5,2 km | 6 270 €/m² | 5 680 €/m² | 146 |
| Montrouge | 5,3 km | 10 090 €/m² | 7 150 €/m² | 679 |
| Le Kremlin-Bicêtre | 5,6 km | 5 930 €/m² | 5 590 €/m² | 233 |
| Saint-Mandé | 5,7 km | 13 820 €/m² | 8 560 €/m² | 304 |
| Bagnolet | 5,8 km | 6 470 €/m² | 5 250 €/m² | 256 |
Les arrondissements
| Arrondissement | Population | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|---|
| Paris 10e Arrondissement 75010 | 83 873 | trop peu de ventes | 9 280 €/m² | 1 418 | — |
| Paris 11e Arrondissement 75011 | 138 170 | trop peu de ventes | 9 930 €/m² | 2 353 | — |
| Paris 12e Arrondissement 75012 | 138 024 | 10 620 €/m² | 9 030 €/m² | 1 593 | ↓ −7,9 % tendance fragile |
| Paris 13e Arrondissement 75013 | 181 271 | 12 200 €/m² | 8 640 €/m² | 1 467 | ↓ −18,7 % tendance fragile |
| Paris 14e Arrondissement 75014 | 136 455 | 13 190 €/m² | 9 430 €/m² | 1 524 | ↓ −11,7 % tendance fragile |
| Paris 15e Arrondissement 75015 | 229 713 | 9 980 €/m² | 9 480 €/m² | 3 033 | ↓ −1,4 % tendance fragile |
| Paris 16e Arrondissement 75016 | 159 386 | 15 520 €/m² | 10 870 €/m² | 2 362 | ↓ −5,0 % |
| Paris 17e Arrondissement 75017 | 159 212 | 15 200 €/m² | 10 070 €/m² | 2 470 | ↓ −4,0 % tendance fragile |
| Paris 18e Arrondissement 75018 | 183 127 | 11 730 €/m² | 8 850 €/m² | 2 991 | ↑ +0,1 % tendance fragile |
| Paris 19e Arrondissement 75019 | 178 691 | 12 880 €/m² | 8 030 €/m² | 1 523 | ↓ −16,7 % tendance fragile |
| Paris 1er Arrondissement 75001 | 15 114 | trop peu de ventes | 12 080 €/m² | 255 | — |
| Paris 20e Arrondissement 75020 | 185 140 | 10 250 €/m² | 8 340 €/m² | 1 986 | ↓ −17,1 % |
| Paris 2e Arrondissement 75002 | 19 847 | trop peu de ventes | 11 140 €/m² | 364 | — |
| Paris 3e Arrondissement 75003 | 32 179 | trop peu de ventes | 11 940 €/m² | 697 | — |
| Paris 4e Arrondissement 75004 | 27 332 | trop peu de ventes | 12 710 €/m² | 530 | — |
| Paris 5e Arrondissement 75005 | 55 252 | trop peu de ventes | 11 760 €/m² | 859 | — |
| Paris 6e Arrondissement 75006 | 40 389 | trop peu de ventes | 14 020 €/m² | 700 | — |
| Paris 7e Arrondissement 75007 | 48 015 | trop peu de ventes | 13 680 €/m² | 858 | — |
| Paris 8e Arrondissement 75008 | 35 317 | trop peu de ventes | 11 970 €/m² | 614 | — |
| Paris 9e Arrondissement 75009 | 57 271 | trop peu de ventes | 10 840 €/m² | 1 089 | — |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Paris en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Paris est de 11 860 €/m² pour les maisons et 9 700 €/m² pour les appartements, d'après 28 686 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Paris ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 14 620 €/m² à 11 860 €/m², soit une baisse de −18,9 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)