ImmoPistePrix immobilier à Gentilly
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 6 270 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 5 680 €/m², d'après 146 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 7 120 €/m² | 23 | 6 110 €/m² | 120 |
| 2022 | 7 230 €/m² | 12 | 6 450 €/m² | 135 |
| 2023 | 7 270 €/m² | 16 | 6 080 €/m² | 110 |
| 2024 | 6 710 €/m² | 11 | 5 930 €/m² | 81 |
| 2025 | 6 270 €/m² | 11 | 5 680 €/m² | 135 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 6 020 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 5 790 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 5 270 €/m² |
| 80 à 100 m² | 5 620 €/m² | 4 660 €/m² |
| 100 à 150 m² | — | 6 200 €/m² |
Loyer indicatif, charges comprises
23,6 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Div du Gal Leclerc | 53 | — | 6 250 €/m² prix médian 228 000 € 53 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Jean Jaures | 38 | — 1 vente | 5 450 €/m² prix médian 378 000 € 37 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Paul Vaillant Couturier | 38 | — 1 vente | 6 160 €/m² prix médian 208 000 € 37 ventes | octobre 2025 |
| Avenue Raspail | 33 | — 1 vente | 6 540 €/m² prix médian 275 000 € 32 ventes | septembre 2025 |
| Rue Charles Frerot | 32 | — | 5 920 €/m² prix médian 281 000 € 32 ventes | septembre 2025 |
| Rue des Aqueducs | 30 | — | 6 990 €/m² prix médian 388 000 € 30 ventes | novembre 2025 |
| Rue Auguste Blanqui | 28 | — 2 ventes | 6 050 €/m² prix médian 188 000 € 26 ventes | juin 2025 |
| Rue Raymond Lefebvre | 28 | 8 330 €/m² prix médian 365 000 € 5 ventes | 5 690 €/m² prix médian 185 000 € 23 ventes | juillet 2025 |
| Avenue Pasteur | 27 | — 2 ventes | 5 760 €/m² prix médian 410 000 € 25 ventes | octobre 2025 |
| Rue du Moulin de la Roche | 27 | 6 350 €/m² prix médian 692 000 € 4 ventes | 5 790 €/m² prix médian 295 000 € 23 ventes | novembre 2025 |
| Rue Lafouge | 19 | — 1 vente | 7 070 €/m² prix médian 251 000 € 18 ventes | décembre 2025 |
| Rue d'Arcueil | 18 | — 2 ventes | 6 040 €/m² prix médian 264 000 € 16 ventes | octobre 2025 |
| Rue Benoit Malon | 17 | 6 560 €/m² prix médian 320 000 € 3 ventes | 5 200 €/m² prix médian 243 000 € 14 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Champs Elysees | 17 | 7 790 €/m² prix médian 502 000 € 4 ventes | 6 320 €/m² prix médian 198 000 € 13 ventes | septembre 2025 |
| Rue du Docteur Tenine | 17 | — | 6 090 €/m² prix médian 294 000 € 17 ventes | novembre 2025 |
| Rue du President Wilson | 16 | — | 6 210 €/m² prix médian 238 000 € 16 ventes | juin 2025 |
| Rue Emile Bougard | 14 | — | 4 780 €/m² prix médian 312 000 € 14 ventes | septembre 2025 |
| Rue Pierre Marcel | 14 | 6 520 €/m² prix médian 540 000 € 5 ventes | 5 290 €/m² prix médian 187 000 € 9 ventes | octobre 2025 |
| Rue Dedouvre | 13 | — | 6 250 €/m² prix médian 168 000 € 13 ventes | décembre 2025 |
| Rue Robert Marchand | 12 | — | 6 810 €/m² prix médian 214 000 € 12 ventes | novembre 2025 |
| Rue Lecocq | 11 | — | 5 210 €/m² prix médian 148 000 € 11 ventes | novembre 2025 |
| Rue Rene Anjolvy | 9 | — | 6 300 €/m² prix médian 205 000 € 9 ventes | avril 2025 |
| Allée des Platanes | 7 | — | 6 190 €/m² prix médian 165 000 € 7 ventes | février 2025 |
| Avenue de la Republique | 7 | — | 6 780 €/m² prix médian 215 000 € 7 ventes | janvier 2025 |
| Rue Foubert | 7 | — 2 ventes | 7 060 €/m² prix médian 195 000 € 5 ventes | avril 2025 |
| Rue Louis Gaillet | 7 | 7 460 €/m² prix médian 695 000 € 3 ventes | 7 040 €/m² prix médian 198 000 € 4 ventes | juin 2025 |
| Rue Victor Marquigny | 7 | — | 6 460 €/m² prix médian 205 000 € 7 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Gallieni | 6 | — | 5 480 €/m² prix médian 250 000 € 6 ventes | mars 2025 |
| Impasse Auguste Blanqui | 6 | 8 600 €/m² prix médian 531 000 € 4 ventes | — 2 ventes | août 2025 |
| Rue Gabriel Peri | 6 | — | 5 760 €/m² prix médian 439 000 € 6 ventes | juillet 2025 |
| Rue Victor Hugo | 6 | — | 5 390 €/m² prix médian 284 000 € 6 ventes | septembre 2025 |
| Rue de Freiberg | 5 | — | 5 980 €/m² prix médian 288 000 € 5 ventes | novembre 2025 |
| Rue Henri Gautherot | 5 | — 1 vente | 5 380 €/m² prix médian 215 000 € 4 ventes | octobre 2025 |
| Rue Henri Kleynhoff | 5 | 8 600 €/m² prix médian 573 000 € 4 ventes | — 1 vente | décembre 2024 |
| Rue Julien Bonnot | 5 | 6 270 €/m² prix médian 690 000 € 3 ventes | — 2 ventes | septembre 2025 |
| Rue Romain Rolland | 5 | 5 030 €/m² prix médian 865 000 € 3 ventes | — 2 ventes | août 2025 |
| Allée du Colonel Beltrame | 4 | — | 6 000 €/m² prix médian 434 000 € 4 ventes | septembre 2025 |
| Rue Albert Guilpin | 4 | — | 6 020 €/m² prix médian 240 000 € 4 ventes | septembre 2025 |
| Rue Bathilde | 4 | — | 6 150 €/m² prix médian 178 000 € 4 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Poste | 3 | — | 7 540 €/m² prix médian 196 000 € 3 ventes | février 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Gentilly | — | 6 270 €/m² | 5 680 €/m² | 146 |
| Arcueil | 1,0 km | 5 420 €/m² | 5 000 €/m² | 153 |
| Le Kremlin-Bicêtre | 1,0 km | 5 930 €/m² | 5 590 €/m² | 233 |
| Montrouge | 2,0 km | 10 090 €/m² | 7 150 €/m² | 679 |
| Cachan | 2,4 km | 5 800 €/m² | 4 930 €/m² | 261 |
| Paris 14e Arrondissement | 2,4 km | 13 190 €/m² | 9 430 €/m² | 1 524 |
| Villejuif | 2,4 km | 5 710 €/m² | 4 790 €/m² | 417 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Centre Ville 1 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| Centre Ville 2 | trop peu de ventes | 5 280 €/m² | 23 | — |
| Chaperon Vert | trop peu de ventes | 5 460 €/m² | 15 | — |
| Plateau 1 | trop peu de ventes | 5 710 €/m² | 42 | — |
| Plateau 2 | trop peu de ventes | 5 660 €/m² | 30 | — |
| Reine Blanche 1 | 5 960 €/m² | 5 650 €/m² | 16 | — |
| Reine Blanche 2 | trop peu de ventes | 5 900 €/m² | 14 | — |
| Victor Hugo | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Gentilly en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Gentilly est de 6 270 €/m² pour les maisons et 5 680 €/m² pour les appartements, d'après 146 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Gentilly ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 7 120 €/m² à 6 270 €/m², soit une baisse de −11,9 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Val-de-Marne · La région : Île-de-France