ImmoPistePrix immobilier à Arcueil
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 5 420 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 5 000 €/m², d'après 153 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 6 840 €/m² | 59 | 5 790 €/m² | 141 |
| 2022 | 7 410 €/m² | 44 | 5 780 €/m² | 140 |
| 2023 | 6 230 €/m² | 45 | 5 830 €/m² | 116 |
| 2024 | 6 140 €/m² | 34 | 5 130 €/m² | 98 |
| 2025 | 5 420 €/m² | 32 | 5 000 €/m² | 121 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 5 570 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 4 730 €/m² |
| 60 à 80 m² | 6 620 €/m² | 4 940 €/m² |
| 80 à 100 m² | 6 370 €/m² | 4 290 €/m² |
| 100 à 150 m² | 5 140 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
23,3 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Jean Jaures | 74 | 5 230 €/m² prix médian 330 000 € 5 ventes | 6 130 €/m² prix médian 268 000 € 69 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Laplace | 70 | — 1 vente | 5 110 €/m² prix médian 260 000 € 69 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Pierre Ronsard | 39 | 5 630 €/m² prix médian 475 000 € 6 ventes | 4 980 €/m² prix médian 215 000 € 33 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Vladimir Illitch Lenine | 33 | — 2 ventes | 5 560 €/m² prix médian 280 000 € 31 ventes | juillet 2025 |
| Avenue Jeanne d'Arc | 28 | 9 070 €/m² prix médian 599 000 € 3 ventes | 6 120 €/m² prix médian 217 000 € 25 ventes | novembre 2025 |
| Avenue du Docteur Durand | 27 | 5 950 €/m² prix médian 614 000 € 4 ventes | 5 810 €/m² prix médian 230 000 € 23 ventes | novembre 2025 |
| Allée Simone de Beauvoir | 23 | — | 5 430 €/m² prix médian 374 000 € 23 ventes | septembre 2025 |
| Rue de la Div Gal Leclerc | 23 | 11 340 €/m² prix médian 680 000 € 3 ventes | 5 320 €/m² prix médian 270 000 € 20 ventes | août 2025 |
| Avenue Aristide Briand | 22 | — | 4 660 €/m² prix médian 221 000 € 22 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Citadelle | 19 | 5 890 €/m² prix médian 385 000 € 7 ventes | 4 740 €/m² prix médian 269 000 € 12 ventes | décembre 2025 |
| Rue Marius Sidobre | 16 | 5 940 €/m² prix médian 410 000 € 5 ventes | 6 390 €/m² prix médian 230 000 € 11 ventes | août 2025 |
| Rue du Midi | 15 | 6 660 €/m² prix médian 472 000 € 6 ventes | 5 500 €/m² prix médian 160 000 € 9 ventes | novembre 2025 |
| Avenue du Pdt Salvador Allende | 14 | — | 6 540 €/m² prix médian 308 000 € 14 ventes | juin 2025 |
| Rue Antoine Marin | 14 | — | 6 520 €/m² prix médian 353 000 € 14 ventes | juillet 2025 |
| Rue Cauchy | 14 | — 1 vente | 6 150 €/m² prix médian 216 000 € 13 ventes | avril 2025 |
| Rue Voltaire | 14 | 6 630 €/m² prix médian 452 000 € 7 ventes | 7 000 €/m² prix médian 240 000 € 7 ventes | mai 2025 |
| Allée des Grandes Maisons | 13 | — | 5 680 €/m² prix médian 370 000 € 13 ventes | octobre 2025 |
| Allée Django Reinhardt | 13 | — | 5 680 €/m² prix médian 370 000 € 13 ventes | mai 2025 |
| Rue Besson | 13 | — | 5 470 €/m² prix médian 151 000 € 13 ventes | septembre 2025 |
| Rue Victor Carmignac | 12 | 6 940 €/m² prix médian 634 000 € 4 ventes | 6 450 €/m² prix médian 183 000 € 8 ventes | novembre 2025 |
| Rue de l'Etoile | 11 | 6 680 €/m² prix médian 438 000 € 6 ventes | 4 660 €/m² prix médian 136 000 € 5 ventes | août 2025 |
| Rue Emile Raspail | 11 | — | 4 610 €/m² prix médian 326 000 € 11 ventes | janvier 2025 |
| Rue de la Gare | 10 | 6 590 €/m² prix médian 450 000 € 3 ventes | 6 040 €/m² prix médian 148 000 € 7 ventes | février 2024 |
| Rue de Stalingrad | 10 | 5 740 €/m² prix médian 560 000 € 3 ventes | 5 100 €/m² prix médian 160 000 € 7 ventes | octobre 2025 |
| Rue du Huit Mai 1945 | 10 | — 2 ventes | 5 330 €/m² prix médian 181 000 € 8 ventes | août 2025 |
| Rue Germaine Tailleferre | 10 | — | 4 760 €/m² prix médian 367 000 € 10 ventes | juin 2025 |
| Impasse sous les Pres | 9 | 6 280 €/m² prix médian 409 000 € 5 ventes | 5 000 €/m² prix médian 138 000 € 4 ventes | octobre 2025 |
| Rue Florentin Lareyre | 9 | 4 310 €/m² prix médian 260 000 € 4 ventes | 4 800 €/m² prix médian 490 000 € 5 ventes | avril 2025 |
| Rue Guy Gouyon du Verger | 9 | 6 450 €/m² prix médian 432 000 € 3 ventes | 5 590 €/m² prix médian 190 000 € 6 ventes | décembre 2025 |
| Rue Monge | 9 | — | 4 930 €/m² prix médian 346 000 € 9 ventes | décembre 2025 |
| Rue Pasteur | 9 | — 2 ventes | 5 970 €/m² prix médian 218 000 € 7 ventes | avril 2025 |
| Allée du Tilleul | 8 | 5 450 €/m² prix médian 440 000 € 3 ventes | 3 980 €/m² prix médian 190 000 € 5 ventes | août 2025 |
| Avenue du Chaperon Vert | 8 | — | 5 660 €/m² prix médian 378 000 € 8 ventes | novembre 2025 |
| Rue de la Villageoise | 8 | 5 810 €/m² prix médian 657 000 € 5 ventes | 5 870 €/m² prix médian 135 000 € 3 ventes | août 2025 |
| Rue Joachim du Bellay | 8 | 7 300 €/m² prix médian 564 000 € 8 ventes | — | mai 2025 |
| Rue Berthollet | 7 | — 2 ventes | 6 020 €/m² prix médian 160 000 € 5 ventes | décembre 2025 |
| Rue Branly | 7 | — 2 ventes | 5 920 €/m² prix médian 230 000 € 5 ventes | octobre 2025 |
| Rue Maurice Henri Guilbert | 7 | 5 000 €/m² prix médian 345 000 € 3 ventes | 6 040 €/m² prix médian 147 000 € 4 ventes | octobre 2025 |
| Villa Moderne | 7 | 9 890 €/m² prix médian 524 000 € 5 ventes | — 2 ventes | septembre 2025 |
| Avenue de la Convention | 6 | 5 960 €/m² prix médian 566 000 € 3 ventes | 5 040 €/m² prix médian 319 000 € 3 ventes | décembre 2023 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Arcueil | — | 5 420 €/m² | 5 000 €/m² | 153 |
| Gentilly | 1,0 km | 6 270 €/m² | 5 680 €/m² | 146 |
| Cachan | 1,5 km | 5 800 €/m² | 4 930 €/m² | 261 |
| Montrouge | 1,7 km | 10 090 €/m² | 7 150 €/m² | 679 |
| Le Kremlin-Bicêtre | 1,7 km | 5 930 €/m² | 5 590 €/m² | 233 |
| Bagneux | 1,9 km | 6 190 €/m² | 5 000 €/m² | 232 |
| Villejuif | 2,4 km | 5 710 €/m² | 4 790 €/m² | 417 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Barbusse | 5 830 €/m² | 5 030 €/m² | 28 | ↓ −21,1 % tendance fragile |
| Jean-Macé 1 | 5 210 €/m² | 5 820 €/m² | 13 | ↓ −7,5 % tendance fragile |
| Jean-Macé 2 | trop peu de ventes | 4 140 €/m² | 11 | — |
| Joliot-Curie 1 | trop peu de ventes | 5 600 €/m² | 20 | — |
| Joliot-Curie 2 | trop peu de ventes | 6 210 €/m² | 8 | — |
| Jules Ferry 1 | trop peu de ventes | 5 320 €/m² | 9 | — |
| Jules Ferry 2 | 4 830 €/m² | 5 030 €/m² | 22 | ↓ −34,6 % tendance fragile |
| Laplace 1 | trop peu de ventes | 4 140 €/m² | 14 | — |
| Laplace 2 | trop peu de ventes | 4 820 €/m² | 28 | — |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Arcueil en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Arcueil est de 5 420 €/m² pour les maisons et 5 000 €/m² pour les appartements, d'après 153 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Arcueil ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 6 840 €/m² à 5 420 €/m², soit une baisse de −20,8 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Val-de-Marne · La région : Île-de-France