ImmoPistePrix immobilier à Villejuif
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 5 710 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 4 790 €/m², d'après 417 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 6 290 €/m² | 95 | 5 310 €/m² | 412 |
| 2022 | 5 900 €/m² | 102 | 5 430 €/m² | 479 |
| 2023 | 5 710 €/m² | 75 | 5 210 €/m² | 355 |
| 2024 | 5 820 €/m² | 78 | 4 770 €/m² | 274 |
| 2025 | 5 710 €/m² | 88 | 4 790 €/m² | 329 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | 5 700 €/m² | 5 640 €/m² |
| 40 à 60 m² | 7 070 €/m² | 4 900 €/m² |
| 60 à 80 m² | 5 620 €/m² | 4 330 €/m² |
| 80 à 100 m² | 5 500 €/m² | 4 080 €/m² |
| 100 à 150 m² | 5 420 €/m² | 3 740 €/m² |
| 150 m² et plus | 4 520 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
22,8 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Maxime Gorki | 185 | — 1 vente | 5 370 €/m² prix médian 175 000 € 184 ventes | novembre 2025 |
| Avenue de Paris | 157 | 7 340 €/m² prix médian 684 000 € 10 ventes | 5 720 €/m² prix médian 210 000 € 147 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Chevilly | 91 | 4 610 €/m² prix médian 357 000 € 3 ventes | 3 950 €/m² prix médian 230 000 € 88 ventes | novembre 2025 |
| Rue Jean Jaures | 88 | 6 700 €/m² prix médian 704 000 € 5 ventes | 5 370 €/m² prix médian 240 000 € 83 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de la Republique | 76 | 4 330 €/m² prix médian 551 000 € 3 ventes | 4 540 €/m² prix médian 250 000 € 73 ventes | décembre 2025 |
| Rue Henri Barbusse | 62 | 4 800 €/m² prix médian 640 000 € 4 ventes | 5 120 €/m² prix médian 247 000 € 58 ventes | novembre 2025 |
| Allée Berlioz | 60 | — | 4 780 €/m² prix médian 293 000 € 60 ventes | novembre 2025 |
| Rue Marguerite Chapon | 60 | — | 5 610 €/m² prix médian 219 000 € 60 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Paul Vaillant Couturier | 46 | 6 050 €/m² prix médian 480 000 € 7 ventes | 5 710 €/m² prix médian 236 000 € 39 ventes | août 2025 |
| Allée des Feuillantines | 45 | — | 4 430 €/m² prix médian 290 000 € 45 ventes | septembre 2025 |
| Avenue Louis Bleriot | 44 | — | 4 060 €/m² prix médian 188 000 € 44 ventes | décembre 2025 |
| Rue Pasteur | 36 | — 2 ventes | 5 690 €/m² prix médian 286 000 € 34 ventes | mai 2025 |
| Rue de Verdun | 35 | 5 080 €/m² prix médian 450 000 € 5 ventes | 4 410 €/m² prix médian 256 000 € 30 ventes | octobre 2025 |
| Rue Jean Lurcat | 33 | 4 480 €/m² prix médian 710 000 € 5 ventes | 4 440 €/m² prix médian 289 000 € 28 ventes | novembre 2025 |
| Rue Dauphin | 32 | — | 5 880 €/m² prix médian 171 000 € 32 ventes | novembre 2025 |
| Rue Ambroise Croizat | 31 | 9 510 €/m² prix médian 647 000 € 5 ventes | 4 960 €/m² prix médian 297 000 € 26 ventes | décembre 2025 |
| Rue Jean Jacques Rousseau | 31 | 7 030 €/m² prix médian 408 000 € 4 ventes | 5 150 €/m² prix médian 119 000 € 27 ventes | juin 2025 |
| Rue Condorcet | 30 | 5 720 €/m² prix médian 600 000 € 4 ventes | 5 700 €/m² prix médian 186 000 € 26 ventes | août 2025 |
| Rue Rene Hamon | 30 | 4 430 €/m² prix médian 310 000 € 3 ventes | 5 880 €/m² prix médian 276 000 € 27 ventes | octobre 2025 |
| Impasse Georges Rohri | 28 | — | 5 660 €/m² prix médian 289 000 € 28 ventes | décembre 2025 |
| Rue Saint Roch | 28 | 5 930 €/m² prix médian 634 000 € 3 ventes | 5 310 €/m² prix médian 266 000 € 25 ventes | novembre 2025 |
| Rue du Moulin de Saquet | 27 | 7 520 €/m² prix médian 742 000 € 4 ventes | 4 730 €/m² prix médian 265 000 € 23 ventes | novembre 2025 |
| Rue Guynemer | 26 | — 1 vente | 5 680 €/m² prix médian 255 000 € 25 ventes | juin 2025 |
| Allée des Bosquets | 24 | — | 4 240 €/m² prix médian 192 000 € 24 ventes | décembre 2025 |
| Rue Griffuelhes | 24 | 5 800 €/m² prix médian 480 000 € 4 ventes | 5 020 €/m² prix médian 281 000 € 20 ventes | décembre 2025 |
| Rue Eugene Varlin | 23 | — | 5 620 €/m² prix médian 200 000 € 23 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Liberte | 22 | 8 330 €/m² prix médian 460 000 € 3 ventes | 5 540 €/m² prix médian 166 000 € 19 ventes | octobre 2025 |
| Rue Jean Baptiste Clement | 22 | — 1 vente | 5 530 €/m² prix médian 315 000 € 21 ventes | septembre 2025 |
| Rue Reulos | 22 | 5 470 €/m² prix médian 640 000 € 8 ventes | 5 980 €/m² prix médian 276 000 € 14 ventes | septembre 2025 |
| Avenue du Colonel Fabien | 21 | — | 5 000 €/m² prix médian 215 000 € 21 ventes | décembre 2025 |
| Rue Emile Zola | 21 | 5 700 €/m² prix médian 349 000 € 5 ventes | 5 060 €/m² prix médian 203 000 € 16 ventes | juin 2025 |
| Rue Romain Rolland | 21 | — | 5 550 €/m² prix médian 378 000 € 21 ventes | décembre 2025 |
| Rue Edouard Vaillant | 20 | 5 940 €/m² prix médian 404 000 € 4 ventes | 4 670 €/m² prix médian 274 000 € 16 ventes | novembre 2025 |
| Rue Jean Baptiste Baudin | 20 | 6 030 €/m² prix médian 460 000 € 5 ventes | 4 340 €/m² prix médian 300 000 € 15 ventes | novembre 2025 |
| Avenue des Chardons | 18 | — | 4 730 €/m² prix médian 230 000 € 18 ventes | juin 2025 |
| Rue du Dr Paul Laurens | 18 | 6 290 €/m² prix médian 500 000 € 7 ventes | 5 120 €/m² prix médian 338 000 € 11 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Colonel Marchand | 17 | — | 5 520 €/m² prix médian 320 000 € 17 ventes | décembre 2025 |
| Rue Rene Thibert | 17 | 6 670 €/m² prix médian 440 000 € 9 ventes | 5 620 €/m² prix médian 354 000 € 8 ventes | juillet 2025 |
| Impasse Octave Mirbeau | 15 | 6 280 €/m² prix médian 446 000 € 3 ventes | 5 070 €/m² prix médian 202 000 € 12 ventes | août 2025 |
| Rue Bizet | 15 | 7 440 €/m² prix médian 433 000 € 6 ventes | 6 520 €/m² prix médian 180 000 € 9 ventes | octobre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Villejuif | — | 5 710 €/m² | 4 790 €/m² | 417 |
| Le Kremlin-Bicêtre | 1,7 km | 5 930 €/m² | 5 590 €/m² | 233 |
| Cachan | 2,1 km | 5 800 €/m² | 4 930 €/m² | 261 |
| L'Haÿ-les-Roses | 2,2 km | 4 970 €/m² | 4 000 €/m² | 282 |
| Arcueil | 2,4 km | 5 420 €/m² | 5 000 €/m² | 153 |
| Gentilly | 2,4 km | 6 270 €/m² | 5 680 €/m² | 146 |
| Vitry-sur-Seine | 2,6 km | 4 700 €/m² | 3 860 €/m² | 498 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Barmonts | 6 580 €/m² | 5 720 €/m² | 49 | ↓ −23,3 % tendance fragile |
| Centre Ville Est | trop peu de ventes | 4 900 €/m² | 34 | — |
| Centre Ville Nord | trop peu de ventes | 5 160 €/m² | 25 | — |
| Centre Ville Ouest | trop peu de ventes | 5 540 €/m² | 17 | — |
| Centre Ville Sud | 7 540 €/m² | 4 910 €/m² | 26 | ↑ +19,9 % tendance fragile |
| Delaune | trop peu de ventes | 3 380 €/m² | 14 | — |
| Esselières | 5 270 €/m² | 5 370 €/m² | 26 | ↓ −26,7 % tendance fragile |
| Guipons | trop peu de ventes | 4 330 €/m² | 14 | — |
| Hautes Bruyères | trop peu de ventes | 3 910 €/m² | 8 | — |
| Lebon | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| Les Lozaits | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| Lion d'Or | 5 670 €/m² | 4 690 €/m² | 24 | ↓ −17,3 % tendance fragile |
| Mermoz | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Monsivry | trop peu de ventes | 4 550 €/m² | 9 | — |
| Monts Cuchets | 5 430 €/m² | trop peu de ventes | 11 | ↓ −8,9 % tendance fragile |
| Pasteur | 4 510 €/m² | 5 500 €/m² | 43 | ↓ −30,7 % tendance fragile |
| Petits Ormes | trop peu de ventes | 4 120 €/m² | 13 | — |
| République | trop peu de ventes | 3 850 €/m² | 14 | — |
| Vaux de Rome | trop peu de ventes | 5 000 €/m² | 18 | — |
| Zola | 5 810 €/m² | 4 180 €/m² | 29 | — |
| Épi d'Or | 5 250 €/m² | 3 940 €/m² | 32 | ↑ +0,2 % tendance fragile |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Villejuif en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Villejuif est de 5 710 €/m² pour les maisons et 4 790 €/m² pour les appartements, d'après 417 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Villejuif ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 6 290 €/m² à 5 710 €/m², soit une baisse de −9,2 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
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