ImmoPisteHautes Bruyères, à Villejuif
En 2025, le prix médian des appartements s'établit à 3 910 €/m², d'après 8 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 700 €/m² sur 2021–2025, à titre indicatif, d'après 11 ventes seulement.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | — | 2 | 4 710 €/m² | 7 |
| 2022 | 4 270 €/m² | 6 | 3 870 €/m² | 8 |
| 2023 | — | 1 | 4 390 €/m² | 6 |
| 2024 | — | 0 | 4 030 €/m² | 11 |
| 2025 | — | 2 | 3 910 €/m² | 6 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Verdun | 26 | — 2 ventes | 4 320 €/m² prix médian 234 000 € 24 ventes | octobre 2025 |
| Place Pablo Picasso | 8 | — | 4 340 €/m² prix médian 366 000 € 8 ventes | octobre 2025 |
| Avenue de la Republique | 7 | — 2 ventes | 3 670 €/m² prix médian 264 000 € 5 ventes | septembre 2024 |
| Rue de la Gaite | 4 | 4 770 €/m² prix médian 370 000 € 3 ventes | — 1 vente | novembre 2023 |
| Villa des Bruyeres | 3 | 4 700 €/m² prix médian 726 000 € 3 ventes | — | août 2022 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Villejuif
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Barmonts | 6 580 €/m² | 5 720 €/m² | 49 | ↓ −23,3 % tendance fragile |
| Centre Ville Est | trop peu de ventes | 4 900 €/m² | 34 | — |
| Centre Ville Nord | trop peu de ventes | 5 160 €/m² | 25 | — |
| Centre Ville Ouest | trop peu de ventes | 5 540 €/m² | 17 | — |
| Centre Ville Sud | 7 540 €/m² | 4 910 €/m² | 26 | ↑ +19,9 % tendance fragile |
| Delaune | trop peu de ventes | 3 380 €/m² | 14 | — |
| Esselières | 5 270 €/m² | 5 370 €/m² | 26 | ↓ −26,7 % tendance fragile |
| Guipons | trop peu de ventes | 4 330 €/m² | 14 | — |
| Lebon | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| Les Lozaits | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| Lion d'Or | 5 670 €/m² | 4 690 €/m² | 24 | ↓ −17,3 % tendance fragile |
| Mermoz | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Monsivry | trop peu de ventes | 4 550 €/m² | 9 | — |
| Monts Cuchets | 5 430 €/m² | trop peu de ventes | 11 | ↓ −8,9 % tendance fragile |
| Pasteur | 4 510 €/m² | 5 500 €/m² | 43 | ↓ −30,7 % tendance fragile |
| Petits Ormes | trop peu de ventes | 4 120 €/m² | 13 | — |
| République | trop peu de ventes | 3 850 €/m² | 14 | — |
| Vaux de Rome | trop peu de ventes | 5 000 €/m² | 18 | — |
| Zola | 5 810 €/m² | 4 180 €/m² | 29 | — |
| Épi d'Or | 5 250 €/m² | 3 940 €/m² | 32 | ↑ +0,2 % tendance fragile |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)