ImmoPistePrix immobilier en Île-de-France
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 520 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 5 660 €/m², d'après 126 852 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 670 €/m² | 53 794 | 5 580 €/m² | 108 547 |
| 2022 | 3 880 €/m² | 48 817 | 5 950 €/m² | 110 341 |
| 2023 | 3 770 €/m² | 35 323 | 5 810 €/m² | 85 824 |
| 2024 | 3 540 €/m² | 31 796 | 5 570 €/m² | 75 574 |
| 2025 | 3 520 €/m² | 38 147 | 5 660 €/m² | 88 705 |
Prix au m² par département
| Département | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Essonne | 3 310 €/m² | 2 940 €/m² | 13 106 | ↓ −5,4 % |
| Hauts-de-Seine | 7 280 €/m² | 6 420 €/m² | 18 071 | ↓ −11,1 % |
| Paris | 11 860 €/m² | 9 700 €/m² | 28 686 | ↓ −18,9 % |
| Seine-Saint-Denis | 3 830 €/m² | 3 980 €/m² | 11 954 | ↓ −7,0 % |
| Seine-et-Marne | 2 910 €/m² | 3 290 €/m² | 15 517 | ↓ −1,0 % |
| Val-d'Oise | 3 500 €/m² | 3 200 €/m² | 11 324 | ↓ −5,7 % |
| Val-de-Marne | 4 810 €/m² | 4 740 €/m² | 13 222 | ↓ −8,0 % |
| Yvelines | 3 720 €/m² | 3 930 €/m² | 14 972 | ↓ −3,9 % |
Les communes les plus chères
Les communes les moins chères
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 1 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)