ImmoPistePrix immobilier dans les Seine-Saint-Denis
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 830 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 980 €/m², d'après 11 954 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 120 €/m² | 5 179 | 3 980 €/m² | 10 664 |
| 2022 | 4 260 €/m² | 4 891 | 4 190 €/m² | 10 733 |
| 2023 | 4 120 €/m² | 3 521 | 4 060 €/m² | 8 233 |
| 2024 | 3 850 €/m² | 3 201 | 3 850 €/m² | 6 958 |
| 2025 | 3 830 €/m² | 3 623 | 3 980 €/m² | 8 331 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | 6 160 €/m² | 4 640 €/m² |
| 40 à 60 m² | 4 880 €/m² | 3 970 €/m² |
| 60 à 80 m² | 4 130 €/m² | 3 520 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 580 €/m² | 3 360 €/m² |
| 100 à 150 m² | 3 250 €/m² | 3 370 €/m² |
| 150 m² et plus | 3 040 €/m² | 2 730 €/m² |
Par nombre de pièces
Les communes les plus chères
Les communes les moins chères
Comparer les communes du département
Comparer avec le scanner ↗| Commune | Population | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|---|
| Aubervilliers 93300 | 88 365 | 4 420 €/m² | 3 970 €/m² | 520 | ↓ −12,5 % |
| Aulnay-sous-Bois 93600 | 87 599 | 3 710 €/m² | 3 130 €/m² | 552 | ↓ −3,6 % |
| Bagnolet 93170 | 43 086 | 6 470 €/m² | 5 250 €/m² | 256 | ↓ −14,6 % |
| Bobigny 93000 | 56 927 | 3 530 €/m² | 3 440 €/m² | 181 | ↓ −14,3 % |
| Bondy 93140 | 50 595 | 3 480 €/m² | 2 870 €/m² | 315 | ↓ −6,5 % |
| Clichy-sous-Bois 93390 | 29 354 | 3 030 €/m² | 1 840 €/m² | 113 | ↓ −7,6 % |
| Coubron 93470 | 5 175 | 3 050 €/m² | 2 910 €/m² | 53 | ↓ −12,1 % |
| Drancy 93700 | 72 390 | 3 810 €/m² | 3 250 €/m² | 450 | ↓ −6,2 % |
| Dugny 93440 | 11 700 | trop peu de ventes | 3 160 €/m² | 38 | — |
| Gagny 93220 | 42 313 | 3 640 €/m² | 3 090 €/m² | 377 | ↓ −11,9 % |
| Gournay-sur-Marne 93460 | 7 320 | 4 000 €/m² | 4 200 €/m² | 94 | ↓ −12,9 % |
| L'Île-Saint-Denis 93450 | 8 696 | 5 310 €/m² | 3 960 €/m² | 34 | ↑ +62,4 % tendance fragile |
| La Courneuve 93120 | 47 167 | 4 320 €/m² | 2 730 €/m² | 133 | ↑ +14,3 % |
| Le Blanc-Mesnil 93150 | 62 376 | 3 710 €/m² | 3 480 €/m² | 288 | ↓ −7,5 % |
| Le Bourget 93350 | 15 925 | 3 370 €/m² | 3 360 €/m² | 97 | ↓ −11,1 % |
| Le Pré-Saint-Gervais 93310 | 16 993 | 8 000 €/m² | 6 280 €/m² | 153 | ↓ −3,1 % tendance fragile |
| Le Raincy 93340 | 14 735 | 4 880 €/m² | 3 970 €/m² | 211 | ↓ −4,9 % |
| Les Lilas 93260 | 23 843 | 8 190 €/m² | 6 560 €/m² | 246 | ↓ −1,7 % |
| Les Pavillons-sous-Bois 93320 | 25 804 | 3 620 €/m² | 3 000 €/m² | 246 | ↓ −11,3 % |
| Livry-Gargan 93190 | 47 228 | 3 610 €/m² | 2 900 €/m² | 442 | ↓ −4,2 % |
| Montfermeil 93370 | 28 703 | 3 440 €/m² | 3 160 €/m² | 209 | ↓ −4,2 % |
| Montreuil 93100 | 111 934 | 6 060 €/m² | 6 000 €/m² | 1 053 | ↓ −14,8 % |
| Neuilly-Plaisance 93360 | 21 941 | 4 500 €/m² | 3 710 €/m² | 245 | ↓ −9,1 % |
| Neuilly-sur-Marne 93330 | 39 800 | 3 990 €/m² | 3 010 €/m² | 268 | ↓ −6,3 % |
| Noisy-le-Grand 93160 | 72 978 | 4 380 €/m² | 4 340 €/m² | 682 | ↓ −7,2 % |
| Noisy-le-Sec 93130 | 45 510 | 4 410 €/m² | 3 410 €/m² | 298 | ↓ −12,8 % |
| Pantin 93500 | 61 929 | 7 640 €/m² | 5 910 €/m² | 516 | ↑ +7,3 % |
| Romainville 93230 | 37 152 | 5 500 €/m² | 5 320 €/m² | 291 | ↓ −12,7 % |
| Rosny-sous-Bois 93110 | 47 180 | 4 580 €/m² | 3 750 €/m² | 420 | ↓ −14,7 % |
| Saint-Denis 93200 | 149 077 | 3 160 €/m² | 3 910 €/m² | 862 | ↓ −30,1 % |
| Saint-Ouen-sur-Seine 93400 | 53 615 | 8 100 €/m² | 6 430 €/m² | 629 | ↑ +8,0 % |
| Sevran 93270 | 52 535 | 3 330 €/m² | 2 190 €/m² | 266 | ↑ +0,0 % |
| Stains 93240 | 41 388 | 3 400 €/m² | 2 760 €/m² | 136 | ↑ +1,5 % |
| Tremblay-en-France 93290 | 38 348 | 3 470 €/m² | 2 650 €/m² | 277 | ↑ +2,4 % |
| Vaujours 93410 | 8 007 | 3 540 €/m² | 3 060 €/m² | 73 | ↑ +13,1 % |
| Villemomble 93250 | 29 795 | 4 130 €/m² | 3 520 €/m² | 298 | ↓ −10,4 % |
| Villepinte 93420 | 41 470 | 3 150 €/m² | 2 620 €/m² | 267 | ↓ −0,6 % |
| Villetaneuse 93430 | 12 530 | 2 960 €/m² | 2 790 €/m² | 34 | ↓ −11,4 % |
| Épinay-sur-Seine 93800 | 52 833 | 3 540 €/m² | 2 770 €/m² | 331 | ↓ −1,7 % |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)