ImmoPistePrix immobilier à Gournay-sur-Marne
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 000 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 4 200 €/m², d'après 94 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 590 €/m² | 82 | 4 450 €/m² | 64 |
| 2022 | 4 750 €/m² | 71 | 4 210 €/m² | 39 |
| 2023 | 4 460 €/m² | 58 | 4 440 €/m² | 39 |
| 2024 | 4 000 €/m² | 39 | 4 490 €/m² | 22 |
| 2025 | 4 000 €/m² | 60 | 4 200 €/m² | 34 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 4 860 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 4 070 €/m² |
| 60 à 80 m² | 5 560 €/m² | 3 680 €/m² |
| 80 à 100 m² | 4 070 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 3 770 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 3 100 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
19,1 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Puits Perdu | 37 | 3 930 €/m² prix médian 386 000 € 8 ventes | 4 670 €/m² prix médian 200 000 € 29 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Aristide Briand | 24 | 4 850 €/m² prix médian 390 000 € 14 ventes | 4 800 €/m² prix médian 120 000 € 10 ventes | septembre 2025 |
| Avenue du Marechal Joffre | 24 | — 1 vente | 3 880 €/m² prix médian 145 000 € 23 ventes | juillet 2025 |
| Chemin du Bel Air | 19 | 7 500 €/m² prix médian 540 000 € 5 ventes | 5 050 €/m² prix médian 146 000 € 14 ventes | septembre 2025 |
| Rue du Bras St Arnoult | 19 | 4 720 €/m² prix médian 433 000 € 19 ventes | — | juin 2025 |
| Promenade Marx Dormoy | 17 | — 2 ventes | 4 710 €/m² prix médian 163 000 € 15 ventes | septembre 2024 |
| Rue Maurice Ravel | 17 | — | 4 890 €/m² prix médian 227 000 € 17 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de Champs | 15 | — 2 ventes | 4 420 €/m² prix médian 160 000 € 13 ventes | novembre 2025 |
| Boulevard de Noisy le Grand | 14 | 4 030 €/m² prix médian 482 000 € 14 ventes | — | décembre 2025 |
| Avenue Foch | 13 | 5 150 €/m² prix médian 514 000 € 6 ventes | 3 080 €/m² prix médian 160 000 € 7 ventes | décembre 2025 |
| Rue Eugene Carriere | 13 | — 2 ventes | 4 110 €/m² prix médian 150 000 € 11 ventes | août 2025 |
| Avenue Jean Mermoz | 12 | 3 660 €/m² prix médian 388 000 € 8 ventes | 5 040 €/m² prix médian 184 000 € 4 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Georges Clemenceau | 11 | 4 950 €/m² prix médian 406 000 € 11 ventes | — | juillet 2025 |
| Avenue Paul Doumer | 11 | — 1 vente | 4 150 €/m² prix médian 194 000 € 10 ventes | septembre 2025 |
| Boulevard du Bel Air | 11 | 4 910 €/m² prix médian 340 000 € 3 ventes | 3 720 €/m² prix médian 260 000 € 8 ventes | juin 2025 |
| Chemin des Tilleuls | 11 | 4 120 €/m² prix médian 351 000 € 11 ventes | — | octobre 2025 |
| Promenade Andre Ballu | 11 | 5 050 €/m² prix médian 563 000 € 8 ventes | 3 760 €/m² prix médian 128 000 € 3 ventes | mai 2025 |
| Avenue des Princes | 10 | 3 760 €/m² prix médian 340 000 € 3 ventes | 3 900 €/m² prix médian 256 000 € 7 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard de la Resistance | 10 | 3 850 €/m² prix médian 406 000 € 10 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Henri 4 | 10 | 4 860 €/m² prix médian 343 000 € 10 ventes | — | juin 2025 |
| Rue des Fougeres | 9 | 3 830 €/m² prix médian 368 000 € 3 ventes | 3 360 €/m² prix médian 172 000 € 6 ventes | septembre 2025 |
| Rue des Mimosas | 9 | 3 920 €/m² prix médian 395 000 € 8 ventes | — 1 vente | février 2025 |
| Boulevard Guy Mocquet | 8 | 4 160 €/m² prix médian 390 000 € 8 ventes | — | mai 2025 |
| Avenue du General Leclerc | 7 | 4 260 €/m² prix médian 407 000 € 5 ventes | — 2 ventes | juin 2024 |
| Rue des Rosiers | 7 | 4 730 €/m² prix médian 430 000 € 4 ventes | 4 370 €/m² prix médian 280 000 € 3 ventes | juin 2023 |
| Rue Emile Boisseau | 7 | — 1 vente | 3 730 €/m² prix médian 258 000 € 6 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Roger Ballu | 6 | — 2 ventes | 4 620 €/m² prix médian 312 000 € 4 ventes | décembre 2025 |
| Impasse de l'Esperance | 6 | 4 170 €/m² prix médian 408 000 € 6 ventes | — | juin 2025 |
| Promenade Hermann Regnier | 6 | 2 850 €/m² prix médian 316 000 € 3 ventes | 4 640 €/m² prix médian 162 000 € 3 ventes | octobre 2025 |
| Rue Rainette | 6 | 4 610 €/m² prix médian 390 000 € 6 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue des Pinsons | 5 | 4 400 €/m² prix médian 435 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Henri Guerin | 5 | 5 180 €/m² prix médian 575 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Parmentier | 5 | 5 310 €/m² prix médian 385 000 € 5 ventes | — | juillet 2025 |
| Allée Auguste Renoir | 4 | 3 800 €/m² prix médian 551 000 € 4 ventes | — | août 2025 |
| Avenue du Rond Point | 4 | 4 940 €/m² prix médian 732 000 € 4 ventes | — | septembre 2022 |
| Boulevard Gallieni | 4 | 5 480 €/m² prix médian 582 000 € 4 ventes | — | avril 2022 |
| Boulevard Maurice Guilbert | 4 | 4 650 €/m² prix médian 461 000 € 4 ventes | — | septembre 2024 |
| Rue de la Patte d'Oie | 4 | 4 430 €/m² prix médian 371 000 € 4 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue des Amandiers | 4 | 3 390 €/m² prix médian 328 000 € 4 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue des Groseilliers | 4 | 6 270 €/m² prix médian 382 000 € 4 ventes | — | juillet 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Gournay-sur-Marne | — | 4 000 €/m² | 4 200 €/m² | 94 |
| Champs-sur-Marne | 1,9 km | 3 770 €/m² | 3 360 €/m² | 197 |
| Neuilly-sur-Marne | 2,5 km | 3 990 €/m² | 3 010 €/m² | 268 |
| Chelles | 3,0 km | 3 640 €/m² | 3 240 €/m² | 568 |
| Gagny | 3,3 km | 3 640 €/m² | 3 090 €/m² | 377 |
| Noisy-le-Grand | 3,4 km | 4 380 €/m² | 4 340 €/m² | 682 |
| Noisiel | 3,5 km | 3 420 €/m² | 3 110 €/m² | 94 |
Les quartiers
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Gournay-sur-Marne en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Gournay-sur-Marne est de 4 000 €/m² pour les maisons et 4 200 €/m² pour les appartements, d'après 94 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Gournay-sur-Marne ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 4 590 €/m² à 4 000 €/m², soit une baisse de −12,9 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Seine-Saint-Denis · La région : Île-de-France