ImmoPistePrix immobilier à Gagny
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 640 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 090 €/m², d'après 377 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 130 €/m² | 302 | 3 130 €/m² | 252 |
| 2022 | 4 040 €/m² | 269 | 3 180 €/m² | 225 |
| 2023 | 3 990 €/m² | 215 | 3 230 €/m² | 169 |
| 2024 | 3 750 €/m² | 185 | 2 920 €/m² | 151 |
| 2025 | 3 640 €/m² | 212 | 3 090 €/m² | 165 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | 9 100 €/m² | 4 250 €/m² |
| 40 à 60 m² | 5 000 €/m² | 3 070 €/m² |
| 60 à 80 m² | 3 720 €/m² | 2 830 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 550 €/m² | 2 830 €/m² |
| 100 à 150 m² | 3 170 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 2 900 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
18,6 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jules Guesde | 80 | 3 150 €/m² prix médian 236 000 € 14 ventes | 3 550 €/m² prix médian 164 000 € 66 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Jean Jaures | 70 | — | 3 460 €/m² prix médian 156 000 € 70 ventes | décembre 2025 |
| Rue Contant | 67 | 5 000 €/m² prix médian 406 000 € 15 ventes | 2 890 €/m² prix médian 171 000 € 52 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Henri Barbusse | 57 | 4 260 €/m² prix médian 484 000 € 16 ventes | 2 920 €/m² prix médian 179 000 € 41 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Gal Leclerc | 57 | 3 230 €/m² prix médian 235 000 € 11 ventes | 3 700 €/m² prix médian 136 000 € 46 ventes | décembre 2025 |
| Rue Aristide Briand | 54 | 3 910 €/m² prix médian 450 000 € 13 ventes | 3 090 €/m² prix médian 166 000 € 41 ventes | décembre 2025 |
| Rue Rene Baschet | 52 | — | 2 970 €/m² prix médian 175 000 € 52 ventes | novembre 2025 |
| Rue Andre Gerardin | 33 | — | 2 810 €/m² prix médian 180 000 € 33 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Sainte Foy | 30 | 6 310 €/m² prix médian 597 000 € 9 ventes | 4 430 €/m² prix médian 186 000 € 21 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Fontaine Varenne | 26 | 4 060 €/m² prix médian 310 000 € 12 ventes | 3 320 €/m² prix médian 154 000 € 14 ventes | février 2025 |
| Rue Jean Moulin | 26 | — | 2 440 €/m² prix médian 118 000 € 26 ventes | juin 2025 |
| Rue du Chemin de Fer | 23 | 5 120 €/m² prix médian 433 000 € 17 ventes | 4 970 €/m² prix médian 183 000 € 6 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Joffre | 21 | 4 760 €/m² prix médian 408 000 € 18 ventes | 4 810 €/m² prix médian 130 000 € 3 ventes | novembre 2025 |
| Rue Parmentier | 21 | — 1 vente | 3 950 €/m² prix médian 196 000 € 20 ventes | juillet 2025 |
| Allée des Nenuphars | 20 | — | 2 980 €/m² prix médian 209 000 € 20 ventes | décembre 2025 |
| Rue Jean Pierre Gardebled | 20 | — 2 ventes | 3 060 €/m² prix médian 184 000 € 18 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Roger Salengro | 19 | 3 770 €/m² prix médian 295 000 € 19 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue d'Avron | 19 | 4 470 €/m² prix médian 324 000 € 4 ventes | 3 290 €/m² prix médian 192 000 € 15 ventes | août 2025 |
| Rue du Dix Huit Juin | 19 | — | 2 310 €/m² prix médian 155 000 € 19 ventes | octobre 2025 |
| Avenue Rene Faugeras | 18 | 3 500 €/m² prix médian 317 000 € 18 ventes | — | juillet 2025 |
| Chemin de la Fossette | 18 | 3 810 €/m² prix médian 340 000 € 8 ventes | 2 650 €/m² prix médian 172 000 € 10 ventes | septembre 2024 |
| Rue du 19 Mars 1962 | 18 | 4 590 €/m² prix médian 315 000 € 17 ventes | — 1 vente | juillet 2025 |
| Rue Pierre Bezet | 18 | — | 2 460 €/m² prix médian 150 000 € 18 ventes | décembre 2025 |
| Allée de la Dhuys | 17 | 3 600 €/m² prix médian 260 000 € 17 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue de Franceville | 17 | 3 520 €/m² prix médian 360 000 € 14 ventes | 3 480 €/m² prix médian 108 000 € 3 ventes | septembre 2025 |
| Square Xavier Monteny | 17 | — | 2 530 €/m² prix médian 177 000 € 17 ventes | décembre 2025 |
| Allée Saint Louis | 16 | 3 880 €/m² prix médian 438 000 € 4 ventes | 2 950 €/m² prix médian 174 000 € 12 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Leon Bry | 16 | — 1 vente | 3 580 €/m² prix médian 185 000 € 15 ventes | juillet 2025 |
| Avenue Ronsard | 16 | 3 750 €/m² prix médian 314 000 € 9 ventes | 2 980 €/m² prix médian 181 000 € 7 ventes | juillet 2025 |
| Rue de Meaux | 16 | 4 140 €/m² prix médian 230 000 € 5 ventes | 3 660 €/m² prix médian 270 000 € 11 ventes | décembre 2025 |
| Rue Guillemeteau | 16 | 8 120 €/m² prix médian 650 000 € 3 ventes | 4 670 €/m² prix médian 161 000 € 13 ventes | août 2025 |
| Rue Maurice Druon | 16 | — | 4 410 €/m² prix médian 238 000 € 16 ventes | mars 2025 |
| Avenue de Sambre et Meuse | 15 | 3 450 €/m² prix médian 334 000 € 8 ventes | 2 670 €/m² prix médian 129 000 € 7 ventes | juillet 2025 |
| Avenue du Grand Cerf | 15 | 3 790 €/m² prix médian 368 000 € 14 ventes | — 1 vente | décembre 2025 |
| Avenue Joseph Segrettin | 15 | 4 240 €/m² prix médian 390 000 € 15 ventes | — | décembre 2025 |
| Allée Gay | 14 | 3 750 €/m² prix médian 380 000 € 13 ventes | — 1 vente | juillet 2024 |
| Rue Emile Fontaine | 14 | 4 710 €/m² prix médian 372 000 € 11 ventes | 3 220 €/m² prix médian 165 000 € 3 ventes | août 2025 |
| Chemin des Bourdons | 13 | 4 730 €/m² prix médian 550 000 € 4 ventes | 2 640 €/m² prix médian 198 000 € 9 ventes | octobre 2025 |
| Rue de Champagne | 13 | 3 590 €/m² prix médian 312 000 € 13 ventes | — | juillet 2025 |
| Place d'Estienne d'Orves | 12 | — | 2 270 €/m² prix médian 142 000 € 12 ventes | février 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Gagny | — | 3 640 €/m² | 3 090 €/m² | 377 |
| Neuilly-sur-Marne | 2,0 km | 3 990 €/m² | 3 010 €/m² | 268 |
| Montfermeil | 2,4 km | 3 440 €/m² | 3 160 €/m² | 209 |
| Le Raincy | 2,4 km | 4 880 €/m² | 3 970 €/m² | 211 |
| Villemomble | 2,7 km | 4 130 €/m² | 3 520 €/m² | 298 |
| Clichy-sous-Bois | 2,8 km | 3 030 €/m² | 1 840 €/m² | 113 |
| Neuilly-Plaisance | 3,3 km | 4 500 €/m² | 3 710 €/m² | 245 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Iris 0101 | 3 490 €/m² | trop peu de ventes | 8 | ↓ −5,7 % tendance fragile |
| Iris 0102 | 3 600 €/m² | 3 160 €/m² | 25 | ↓ −7,5 % |
| Iris 0103 | trop peu de ventes | 2 780 €/m² | 22 | — |
| Iris 0104 | 3 410 €/m² | trop peu de ventes | 17 | ↓ −23,9 % tendance fragile |
| Iris 0105 | 3 740 €/m² | 3 630 €/m² | 26 | ↓ −7,2 % tendance fragile |
| Iris 0106 | 3 520 €/m² | trop peu de ventes | 9 | ↑ +4,8 % tendance fragile |
| Iris 0107 | trop peu de ventes | 1 990 €/m² | 17 | — |
| Iris 0108 | 3 280 €/m² | 3 710 €/m² | 30 | ↓ −11,4 % |
| Iris 0109 | 4 620 €/m² | 2 910 €/m² | 24 | ↓ −4,1 % tendance fragile |
| Iris 0110 | 4 310 €/m² | 3 120 €/m² | 36 | ↓ −26,9 % tendance fragile |
| Iris 0111 | 3 530 €/m² | trop peu de ventes | 23 | ↓ −14,1 % |
| Iris 0112 | 3 270 €/m² | 3 540 €/m² | 40 | ↓ −24,1 % tendance fragile |
| Iris 0113 | 3 260 €/m² | 2 820 €/m² | 22 | ↓ −22,9 % tendance fragile |
| Iris 0114 | 3 920 €/m² | trop peu de ventes | 18 | ↓ −7,3 % |
| Iris 0115 | 4 030 €/m² | 3 960 €/m² | 29 | ↑ +3,3 % |
| Iris 0116 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| Iris 0117 | 3 710 €/m² | 3 180 €/m² | 28 | ↑ +2,5 % |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Gagny en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Gagny est de 3 640 €/m² pour les maisons et 3 090 €/m² pour les appartements, d'après 377 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Gagny ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 4 130 €/m² à 3 640 €/m², soit une baisse de −11,9 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Seine-Saint-Denis · La région : Île-de-France