ImmoPistePrix immobilier à Clichy-sous-Bois
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 030 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 1 840 €/m², d'après 113 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 280 €/m² | 62 | 1 810 €/m² | 125 |
| 2022 | 3 400 €/m² | 63 | 1 950 €/m² | 126 |
| 2023 | 3 090 €/m² | 50 | 1 950 €/m² | 135 |
| 2024 | 3 000 €/m² | 39 | 1 790 €/m² | 90 |
| 2025 | 3 030 €/m² | 31 | 1 840 €/m² | 82 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | 1 790 €/m² |
| 60 à 80 m² | 3 970 €/m² | 1 950 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 000 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 900 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
16,5 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Résidence Sevigne | 66 | — | 1 810 €/m² prix médian 130 000 € 66 ventes | décembre 2025 |
| Allée Francois Rabelais | 43 | — | 910 €/m² prix médian 56 000 € 43 ventes | juillet 2025 |
| Résidence Vallee des Anges | 40 | — | 1 880 €/m² prix médian 132 000 € 40 ventes | septembre 2025 |
| Allée de Montfermeil | 26 | 3 090 €/m² prix médian 332 000 € 6 ventes | 2 860 €/m² prix médian 130 000 € 20 ventes | décembre 2025 |
| Allée des Tilleuls | 23 | — | 2 110 €/m² prix médian 156 000 € 23 ventes | octobre 2025 |
| Chemin des Postes | 23 | 3 750 €/m² prix médian 250 000 € 5 ventes | 2 530 €/m² prix médian 145 000 € 18 ventes | novembre 2025 |
| Résidence Stamu 2 | 19 | — | 1 790 €/m² prix médian 95 000 € 19 ventes | novembre 2025 |
| Allée Honore de Balzac | 18 | — | 990 €/m² prix médian 62 000 € 18 ventes | octobre 2025 |
| Allée Pierre Simon | 18 | 3 210 €/m² prix médian 345 000 € 12 ventes | 3 170 €/m² prix médian 138 000 € 6 ventes | juillet 2025 |
| Allée de la Limite | 17 | 3 830 €/m² prix médian 312 000 € 6 ventes | 3 080 €/m² prix médian 145 000 € 11 ventes | septembre 2025 |
| Allée des Chataigniers | 16 | — | 1 930 €/m² prix médian 152 000 € 16 ventes | juillet 2025 |
| Allée du 8 Mai 1945 | 15 | — | 1 460 €/m² prix médian 110 000 € 15 ventes | octobre 2025 |
| Allée du Platane Fourchu | 15 | — | 2 380 €/m² prix médian 115 000 € 15 ventes | décembre 2025 |
| Allée du Verger | 15 | — | 2 500 €/m² prix médian 125 000 € 15 ventes | août 2025 |
| Allée de la Chapelle | 13 | 3 140 €/m² prix médian 325 000 € 13 ventes | — | août 2025 |
| Allée Devillette | 13 | 3 000 €/m² prix médian 240 000 € 7 ventes | 3 020 €/m² prix médian 99 000 € 6 ventes | février 2025 |
| Allée Hector Berlioz | 13 | — | 1 750 €/m² prix médian 105 000 € 13 ventes | juillet 2025 |
| Allée Louis Grampa | 13 | — | 1 750 €/m² prix médian 94 000 € 13 ventes | décembre 2025 |
| Allée de la Rochefoucauld | 11 | — | 2 270 €/m² prix médian 135 000 € 11 ventes | août 2025 |
| Allée Paul Dupont | 11 | — 2 ventes | 3 100 €/m² prix médian 86 000 € 9 ventes | septembre 2025 |
| Allée des Houx | 10 | — | 2 270 €/m² prix médian 107 000 € 10 ventes | juin 2025 |
| Allée Jules Massenet | 10 | — | 1 860 €/m² prix médian 102 000 € 10 ventes | décembre 2025 |
| Allée Frederic Ladrette | 9 | — | 900 €/m² prix médian 50 000 € 9 ventes | juin 2022 |
| Allée Jean Jaures | 9 | — | 1 340 €/m² prix médian 82 000 € 9 ventes | septembre 2025 |
| Allée Maurice Huron | 9 | 3 280 €/m² prix médian 270 000 € 6 ventes | 3 230 €/m² prix médian 132 000 € 3 ventes | décembre 2025 |
| Allée P et M Curie | 9 | — | 750 €/m² prix médian 42 000 € 9 ventes | septembre 2022 |
| Allée Robert Besson | 9 | 3 780 €/m² prix médian 334 000 € 4 ventes | 3 120 €/m² prix médian 78 000 € 5 ventes | novembre 2025 |
| Avenue du Coteau | 9 | 2 970 €/m² prix médian 300 000 € 7 ventes | — 2 ventes | avril 2025 |
| Rue des Pres | 9 | 4 330 €/m² prix médian 270 000 € 9 ventes | — | septembre 2024 |
| Allée Angel Testa | 8 | 4 350 €/m² prix médian 304 000 € 8 ventes | — | juin 2024 |
| Allée de Castillon | 8 | 3 400 €/m² prix médian 266 000 € 8 ventes | — | avril 2025 |
| Allée de Recy | 8 | 3 060 €/m² prix médian 305 000 € 6 ventes | — 2 ventes | juin 2025 |
| Allée du Rocher | 8 | 3 100 €/m² prix médian 300 000 € 8 ventes | — | octobre 2024 |
| Allée Moliere | 8 | — | 1 800 €/m² prix médian 127 000 € 8 ventes | octobre 2024 |
| Allée Vve Lindet Girard | 8 | — 1 vente | 1 940 €/m² prix médian 120 000 € 7 ventes | juin 2025 |
| Avenue Pasteur | 8 | 4 490 €/m² prix médian 272 000 € 4 ventes | 3 210 €/m² prix médian 130 000 € 4 ventes | mars 2023 |
| Allée de Coubron | 7 | — 2 ventes | 1 990 €/m² prix médian 150 000 € 5 ventes | juillet 2024 |
| Allée des Trois Pins | 7 | — | 2 000 €/m² prix médian 120 000 € 7 ventes | septembre 2025 |
| Allée du Gros Hetre | 7 | — | 2 240 €/m² prix médian 110 000 € 7 ventes | décembre 2025 |
| Allée Diderot | 6 | 3 290 €/m² prix médian 220 000 € 4 ventes | — 2 ventes | décembre 2023 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Clichy-sous-Bois | — | 3 030 €/m² | 1 840 €/m² | 113 |
| Livry-Gargan | 1,3 km | 3 610 €/m² | 2 900 €/m² | 442 |
| Montfermeil | 2,1 km | 3 440 €/m² | 3 160 €/m² | 209 |
| Le Raincy | 2,2 km | 4 880 €/m² | 3 970 €/m² | 211 |
| Coubron | 2,6 km | 3 050 €/m² | 2 910 €/m² | 53 |
| Les Pavillons-sous-Bois | 2,7 km | 3 620 €/m² | 3 000 €/m² | 246 |
| Gagny | 2,8 km | 3 640 €/m² | 3 090 €/m² | 377 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Iris 1 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Iris 10 | trop peu de ventes | 1 510 €/m² | 13 | — |
| Iris 11 | 2 890 €/m² | trop peu de ventes | 11 | ↑ +2,5 % tendance fragile |
| Iris 12 | trop peu de ventes | 1 760 €/m² | 13 | — |
| Iris 2 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Iris 4 | trop peu de ventes | 3 320 €/m² | 6 | — |
| Iris 5 | trop peu de ventes | 2 140 €/m² | 15 | — |
| Iris 6 | 3 820 €/m² | trop peu de ventes | 16 | ↑ +10,1 % tendance fragile |
| Iris 7 | 2 940 €/m² | 3 170 €/m² | 16 | ↓ −11,2 % tendance fragile |
| Iris 8 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Iris 9 | trop peu de ventes | 1 020 €/m² | 10 | — |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Clichy-sous-Bois en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Clichy-sous-Bois est de 3 030 €/m² pour les maisons et 1 840 €/m² pour les appartements, d'après 113 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Clichy-sous-Bois ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 280 €/m² à 3 030 €/m², soit une baisse de −7,6 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Seine-Saint-Denis · La région : Île-de-France