ImmoPistePrix immobilier à Livry-Gargan
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 610 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 900 €/m², d'après 442 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 770 €/m² | 283 | 3 000 €/m² | 415 |
| 2022 | 3 970 €/m² | 268 | 3 130 €/m² | 390 |
| 2023 | 3 760 €/m² | 192 | 2 970 €/m² | 303 |
| 2024 | 3 470 €/m² | 165 | 2 780 €/m² | 266 |
| 2025 | 3 610 €/m² | 175 | 2 900 €/m² | 267 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 3 820 €/m² |
| 40 à 60 m² | 4 700 €/m² | 3 000 €/m² |
| 60 à 80 m² | 3 850 €/m² | 2 580 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 440 €/m² | 2 610 €/m² |
| 100 à 150 m² | 2 970 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 2 990 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
18,5 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Vauban | 71 | 3 460 €/m² prix médian 312 000 € 26 ventes | 3 440 €/m² prix médian 165 000 € 45 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard de la Republique | 69 | 3 330 €/m² prix médian 315 000 € 5 ventes | 3 720 €/m² prix médian 165 000 € 64 ventes | décembre 2025 |
| Rue Francois Villon | 63 | 3 610 €/m² prix médian 310 000 € 4 ventes | 2 860 €/m² prix médian 162 000 € 59 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Jean Jaures | 62 | 4 640 €/m² prix médian 357 000 € 9 ventes | 3 280 €/m² prix médian 178 000 € 53 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Aristide Briand | 60 | — 2 ventes | 2 700 €/m² prix médian 142 000 € 58 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Jean Jacques Rousseau | 60 | 3 970 €/m² prix médian 350 000 € 3 ventes | 3 430 €/m² prix médian 164 000 € 57 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Quesnay | 56 | 3 770 €/m² prix médian 285 000 € 8 ventes | 2 650 €/m² prix médian 108 000 € 48 ventes | décembre 2025 |
| Avenue du Mal Leclerc | 55 | — 2 ventes | 2 640 €/m² prix médian 150 000 € 53 ventes | décembre 2025 |
| Rue Eugene Masse | 50 | — | 2 770 €/m² prix médian 144 000 € 50 ventes | juillet 2025 |
| Rue Pachot Laine | 48 | — 2 ventes | 3 360 €/m² prix médian 159 000 € 46 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Cesar Collaveri | 43 | 3 330 €/m² prix médian 240 000 € 4 ventes | 2 830 €/m² prix médian 158 000 € 39 ventes | décembre 2025 |
| Allée J Baptiste Clement | 42 | 3 620 €/m² prix médian 328 000 € 12 ventes | 2 990 €/m² prix médian 218 000 € 30 ventes | septembre 2025 |
| Rue de Cerveteri | 41 | — | 2 500 €/m² prix médian 152 000 € 41 ventes | décembre 2025 |
| Allée des Charmilles | 39 | 3 800 €/m² prix médian 315 000 € 5 ventes | 3 760 €/m² prix médian 147 000 € 34 ventes | octobre 2025 |
| Avenue Camille Desmoulins | 37 | 2 590 €/m² prix médian 222 000 € 6 ventes | 2 870 €/m² prix médian 127 000 € 31 ventes | octobre 2025 |
| Allée Bayard | 35 | 3 820 €/m² prix médian 425 000 € 7 ventes | 3 410 €/m² prix médian 189 000 € 28 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Gutenberg | 35 | 3 670 €/m² prix médian 420 000 € 3 ventes | 2 970 €/m² prix médian 156 000 € 32 ventes | septembre 2025 |
| Boulevard Marx Dormoy | 32 | 3 940 €/m² prix médian 325 000 € 11 ventes | 3 710 €/m² prix médian 140 000 € 21 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Roger Salengro | 30 | 3 370 €/m² prix médian 310 000 € 13 ventes | 3 410 €/m² prix médian 146 000 € 17 ventes | octobre 2025 |
| Avenue Firmin Didot | 29 | 3 630 €/m² prix médian 357 000 € 15 ventes | 3 120 €/m² prix médian 107 000 € 14 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Leo Lagrange | 29 | 3 880 €/m² prix médian 330 000 € 17 ventes | 2 440 €/m² prix médian 224 000 € 12 ventes | décembre 2025 |
| Chemin des Postes | 28 | 3 720 €/m² prix médian 280 000 € 7 ventes | 2 380 €/m² prix médian 145 000 € 21 ventes | décembre 2025 |
| Rue Amedee Dunois | 28 | — 2 ventes | 2 850 €/m² prix médian 158 000 € 26 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Gambetta | 27 | 3 290 €/m² prix médian 254 000 € 14 ventes | 3 000 €/m² prix médian 117 000 € 13 ventes | décembre 2025 |
| Avenue du Consul Gen Nordling | 26 | — 2 ventes | 2 610 €/m² prix médian 135 000 € 24 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Furstenfeldbruck | 26 | — | 2 390 €/m² prix médian 170 000 € 26 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de la Gare de Gargan | 25 | 4 570 €/m² prix médian 510 000 € 4 ventes | 3 550 €/m² prix médian 215 000 € 21 ventes | août 2025 |
| Rue de Simiane | 25 | 3 470 €/m² prix médian 370 000 € 14 ventes | 3 000 €/m² prix médian 140 000 € 11 ventes | octobre 2025 |
| Avenue Albert Camus | 24 | — | 2 650 €/m² prix médian 140 000 € 24 ventes | juin 2025 |
| Avenue Liegeard | 24 | 3 900 €/m² prix médian 292 000 € 17 ventes | 3 720 €/m² prix médian 130 000 € 7 ventes | décembre 2025 |
| Allée de Chartres | 23 | 3 640 €/m² prix médian 339 000 € 16 ventes | 3 170 €/m² prix médian 200 000 € 7 ventes | novembre 2025 |
| Allée de Nemours | 23 | 3 690 €/m² prix médian 350 000 € 12 ventes | 3 390 €/m² prix médian 105 000 € 11 ventes | novembre 2025 |
| Allée Etienne Dolet | 23 | 3 740 €/m² prix médian 290 000 € 22 ventes | — 1 vente | juillet 2025 |
| Allée Rene | 23 | — 2 ventes | 2 750 €/m² prix médian 175 000 € 21 ventes | septembre 2025 |
| Avenue Anatole France | 23 | 3 800 €/m² prix médian 260 000 € 3 ventes | 3 670 €/m² prix médian 200 000 € 20 ventes | septembre 2025 |
| Avenue Jean Zay | 23 | 3 370 €/m² prix médian 300 000 € 6 ventes | 3 180 €/m² prix médian 245 000 € 17 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Paul Dupont | 23 | 4 860 €/m² prix médian 325 000 € 14 ventes | 3 770 €/m² prix médian 119 000 € 9 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Sully | 22 | 3 790 €/m² prix médian 386 000 € 8 ventes | 3 610 €/m² prix médian 192 000 € 14 ventes | mai 2025 |
| Boulevard Edouard Vaillant | 22 | 3 840 €/m² prix médian 285 000 € 17 ventes | 3 760 €/m² prix médian 134 000 € 5 ventes | septembre 2025 |
| Avenue Moutiers | 21 | — 2 ventes | 2 830 €/m² prix médian 180 000 € 19 ventes | décembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Livry-Gargan | — | 3 610 €/m² | 2 900 €/m² | 442 |
| Clichy-sous-Bois | 1,3 km | 3 030 €/m² | 1 840 €/m² | 113 |
| Sevran | 2,2 km | 3 330 €/m² | 2 190 €/m² | 266 |
| Les Pavillons-sous-Bois | 2,5 km | 3 620 €/m² | 3 000 €/m² | 246 |
| Le Raincy | 2,7 km | 4 880 €/m² | 3 970 €/m² | 211 |
| Coubron | 3,0 km | 3 050 €/m² | 2 910 €/m² | 53 |
| Montfermeil | 3,3 km | 3 440 €/m² | 3 160 €/m² | 209 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Iris 1 | 2 940 €/m² | 2 310 €/m² | 29 | ↓ −18,8 % tendance fragile |
| Iris 10 | 3 680 €/m² | trop peu de ventes | 21 | ↑ +5,4 % |
| Iris 11 | trop peu de ventes | 2 960 €/m² | 16 | — |
| Iris 12 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| Iris 13 | trop peu de ventes | 2 390 €/m² | 32 | — |
| Iris 14 | 4 100 €/m² | 2 580 €/m² | 25 | ↓ −18,0 % tendance fragile |
| Iris 15 | 3 260 €/m² | 2 580 €/m² | 20 | ↓ −5,8 % tendance fragile |
| Iris 16 | 3 330 €/m² | 3 110 €/m² | 24 | ↓ −12,1 % tendance fragile |
| Iris 17 | 4 050 €/m² | 2 660 €/m² | 28 | ↑ +5,2 % tendance fragile |
| Iris 18 | 3 890 €/m² | 3 360 €/m² | 57 | ↑ +5,4 % tendance fragile |
| Iris 2 | 4 170 €/m² | trop peu de ventes | 11 | ↑ +10,6 % tendance fragile |
| Iris 3 | 3 470 €/m² | trop peu de ventes | 18 | ↓ −9,2 % |
| Iris 4 | 3 920 €/m² | trop peu de ventes | 17 | ↑ +15,0 % tendance fragile |
| Iris 5 | 3 190 €/m² | 3 430 €/m² | 28 | ↓ −30,5 % tendance fragile |
| Iris 6 | 3 480 €/m² | 2 930 €/m² | 24 | ↓ −4,7 % |
| Iris 7 | 3 640 €/m² | 2 830 €/m² | 24 | ↓ −10,6 % tendance fragile |
| Iris 8 | trop peu de ventes | 2 830 €/m² | 38 | — |
| Iris 9 | trop peu de ventes | 2 840 €/m² | 26 | — |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Livry-Gargan en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Livry-Gargan est de 3 610 €/m² pour les maisons et 2 900 €/m² pour les appartements, d'après 442 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Livry-Gargan ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 770 €/m² à 3 610 €/m², soit une baisse de −4,2 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Seine-Saint-Denis · La région : Île-de-France