ImmoPistePrix immobilier à Coubron
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 050 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 910 €/m², d'après 53 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 470 €/m² | 75 | 2 550 €/m² | 32 |
| 2022 | 3 560 €/m² | 50 | 3 190 €/m² | 25 |
| 2023 | 3 250 €/m² | 45 | 2 450 €/m² | 20 |
| 2024 | 3 120 €/m² | 32 | 3 230 €/m² | 15 |
| 2025 | 3 050 €/m² | 39 | 2 910 €/m² | 14 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | 2 910 €/m² | 2 970 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 520 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 900 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
18,8 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jean Jaures | 44 | 2 990 €/m² prix médian 305 000 € 21 ventes | 2 320 €/m² prix médian 161 000 € 23 ventes | juillet 2025 |
| Résidence les Coquelicots | 26 | — 2 ventes | 2 610 €/m² prix médian 154 000 € 24 ventes | décembre 2025 |
| Rue Jean Moulin | 25 | 3 960 €/m² prix médian 270 000 € 19 ventes | 3 980 €/m² prix médian 145 000 € 6 ventes | octobre 2025 |
| Rue de Vaujours | 20 | 3 230 €/m² prix médian 350 000 € 15 ventes | 4 590 €/m² prix médian 190 000 € 5 ventes | septembre 2025 |
| Avenue du Contrat | 18 | 3 380 €/m² prix médian 344 000 € 18 ventes | — | mai 2025 |
| Résidence le Hameau de l'Etang | 16 | — | 2 800 €/m² prix médian 150 000 € 16 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Beausejour | 15 | 3 500 €/m² prix médian 324 000 € 15 ventes | — | août 2025 |
| Résidence les Marguerites | 13 | — | 2 840 €/m² prix médian 142 000 € 13 ventes | mai 2025 |
| Avenue du Rendez Vous | 10 | — 2 ventes | 3 420 €/m² prix médian 215 000 € 8 ventes | octobre 2025 |
| Avenue Pasteur | 10 | 3 190 €/m² prix médian 392 000 € 4 ventes | 3 300 €/m² prix médian 152 000 € 6 ventes | avril 2025 |
| Rue de Courtry | 10 | 2 670 €/m² prix médian 338 000 € 8 ventes | — 2 ventes | octobre 2025 |
| Chemin des Rossignols | 9 | 3 320 €/m² prix médian 306 000 € 9 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue du Pressoir | 9 | 3 460 €/m² prix médian 293 000 € 9 ventes | — | décembre 2024 |
| Allée Auguste Renoir | 7 | 3 370 €/m² prix médian 338 000 € 7 ventes | — | décembre 2025 |
| Avenue Georges Dubois | 7 | 3 870 €/m² prix médian 325 000 € 7 ventes | — | mars 2025 |
| Chemin des Hirondelles | 6 | 3 330 €/m² prix médian 306 000 € 6 ventes | — | juillet 2023 |
| Allée du Muguet | 5 | 3 220 €/m² prix médian 288 000 € 5 ventes | — | décembre 2024 |
| Avenue Corot | 5 | 4 240 €/m² prix médian 395 000 € 4 ventes | — 1 vente | juillet 2024 |
| Rue des Chataigniers | 5 | 2 700 €/m² prix médian 358 000 € 5 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue Raoul Larche | 5 | 3 440 €/m² prix médian 299 000 € 5 ventes | — | juillet 2023 |
| Avenue Ampere | 4 | 3 380 €/m² prix médian 296 000 € 4 ventes | — | août 2025 |
| Chemin des Fauvettes | 4 | 3 280 €/m² prix médian 288 000 € 4 ventes | — | avril 2025 |
| Place de Verdun | 4 | 3 330 €/m² prix médian 292 000 € 4 ventes | — | juillet 2023 |
| Résidence Hameau du Vieux Moulin | 4 | 2 940 €/m² prix médian 352 000 € 4 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue du Cottage des Couronnes | 4 | 3 380 €/m² prix médian 214 000 € 4 ventes | — | mai 2024 |
| Rue Jean Baptiste Clement | 4 | 3 640 €/m² prix médian 374 000 € 4 ventes | — | octobre 2021 |
| Allée de la Palombiere | 3 | 3 520 €/m² prix médian 310 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
| Avenue de la Marche | 3 | 3 670 €/m² prix médian 375 000 € 3 ventes | — | août 2022 |
| Rue de l'Eglise | 3 | 3 590 €/m² prix médian 230 000 € 3 ventes | — | août 2023 |
| Rue des Bas Pres | 3 | 2 950 €/m² prix médian 390 000 € 3 ventes | — | septembre 2023 |
| Rue des Iris | 3 | 3 880 €/m² prix médian 325 000 € 3 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Roger Salengro | 3 | 3 880 €/m² prix médian 462 000 € 3 ventes | — | octobre 2023 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Coubron | — | 3 050 €/m² | 2 910 €/m² | 53 |
| Vaujours | 1,9 km | 3 540 €/m² | 3 060 €/m² | 73 |
| Courtry | 2,0 km | 3 330 €/m² | 3 590 €/m² | 53 |
| Montfermeil | 2,3 km | 3 440 €/m² | 3 160 €/m² | 209 |
| Clichy-sous-Bois | 2,6 km | 3 030 €/m² | 1 840 €/m² | 113 |
| Livry-Gargan | 3,0 km | 3 610 €/m² | 2 900 €/m² | 442 |
| Le Pin | 3,9 km | 3 410 €/m² | 3 750 €/m² | 29 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Coubron en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Coubron est de 3 050 €/m² pour les maisons et 2 910 €/m² pour les appartements, d'après 53 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Coubron ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 470 €/m² à 3 050 €/m², soit une baisse de −12,1 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Seine-Saint-Denis · La région : Île-de-France