ImmoPistePrix immobilier à Courtry
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 330 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 590 €/m², d'après 53 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 380 €/m² | 83 | 3 730 €/m² | 15 |
| 2022 | 3 790 €/m² | 72 | 3 830 €/m² | 19 |
| 2023 | 3 800 €/m² | 43 | 4 030 €/m² | 13 |
| 2024 | 3 380 €/m² | 51 | 3 370 €/m² | 8 |
| 2025 | 3 330 €/m² | 45 | 3 590 €/m² | 8 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | 3 790 €/m² | 2 970 €/m² |
| 80 à 100 m² | 4 050 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 890 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
17,8 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue du General de Gaulle | 25 | 3 270 €/m² prix médian 266 000 € 20 ventes | 3 110 €/m² prix médian 140 000 € 5 ventes | août 2025 |
| Rue des Bonnes Vignes | 19 | — | 4 030 €/m² prix médian 235 000 € 19 ventes | avril 2025 |
| Route du Chat | 15 | 3 310 €/m² prix médian 335 000 € 15 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Auguste Rodin | 12 | 3 480 €/m² prix médian 349 000 € 5 ventes | 2 970 €/m² prix médian 185 000 € 7 ventes | mai 2025 |
| Rue de la Mare Madame | 11 | — | 3 930 €/m² prix médian 231 000 € 11 ventes | septembre 2023 |
| Avenue des Linas | 10 | 3 290 €/m² prix médian 310 000 € 10 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue des Charmes | 10 | 3 810 €/m² prix médian 364 000 € 10 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue des Chardonnerets | 8 | 4 380 €/m² prix médian 361 000 € 4 ventes | 3 920 €/m² prix médian 206 000 € 4 ventes | décembre 2025 |
| Rue du General Leclerc | 8 | 2 300 €/m² prix médian 195 000 € 7 ventes | — 1 vente | janvier 2025 |
| Allée des Lavandieres | 7 | 3 790 €/m² prix médian 308 000 € 7 ventes | — | janvier 2024 |
| Avenue du Fond de Bercon | 7 | 3 530 €/m² prix médian 350 000 € 4 ventes | 2 560 €/m² prix médian 190 000 € 3 ventes | mars 2025 |
| Route Cossee | 7 | 3 790 €/m² prix médian 345 000 € 7 ventes | — | décembre 2025 |
| Avenue de Chantereine | 6 | 4 560 €/m² prix médian 355 000 € 6 ventes | — | mai 2023 |
| Avenue Pasteur | 6 | 3 570 €/m² prix médian 330 000 € 6 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Auguste Boulnat | 6 | 3 390 €/m² prix médian 430 000 € 6 ventes | — | juin 2025 |
| Rue de la Barre | 6 | — | 3 670 €/m² prix médian 220 000 € 6 ventes | juin 2025 |
| Rue des Mesanges | 6 | 3 350 €/m² prix médian 413 000 € 6 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue des Metiers | 6 | 3 380 €/m² prix médian 399 000 € 6 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue des Saules | 6 | 3 270 €/m² prix médian 350 000 € 5 ventes | — 1 vente | octobre 2024 |
| Route du Clocher de Courtry | 5 | 3 790 €/m² prix médian 288 000 € 5 ventes | — | août 2025 |
| Rue Aime Fluttaz | 5 | 4 130 €/m² prix médian 281 000 € 5 ventes | — | juin 2024 |
| Rue des Acacias | 5 | 4 490 €/m² prix médian 298 000 € 4 ventes | — 1 vente | août 2022 |
| Rue des Bouleaux | 5 | 3 510 €/m² prix médian 340 000 € 5 ventes | — | octobre 2024 |
| Rue des Frenes | 5 | 2 790 €/m² prix médian 292 000 € 5 ventes | — | février 2025 |
| Rue du Hameau du Village | 5 | 3 480 €/m² prix médian 345 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
| Allée des Petites Bruyeres | 4 | 3 850 €/m² prix médian 367 000 € 4 ventes | — | juillet 2025 |
| Allée des Potiers | 4 | 3 570 €/m² prix médian 337 000 € 4 ventes | — | septembre 2023 |
| Avenue de la Foret | 4 | 3 590 €/m² prix médian 374 000 € 4 ventes | — | juin 2025 |
| Avenue des Onze Arpents | 4 | 3 480 €/m² prix médian 313 000 € 4 ventes | — | décembre 2024 |
| Ruelle des Processions | 4 | 3 370 €/m² prix médian 303 000 € 4 ventes | — | juin 2024 |
| Route de Montfermeil | 4 | 4 390 €/m² prix médian 376 000 € 4 ventes | — | mars 2025 |
| Rue Charles Van Wyngene | 4 | 3 120 €/m² prix médian 292 000 € 4 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue de la Bergerie | 4 | 3 310 €/m² prix médian 164 000 € 4 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue de la Fontaine | 4 | 3 780 €/m² prix médian 319 000 € 4 ventes | — | avril 2025 |
| Rue des Chenes | 4 | 3 880 €/m² prix médian 359 000 € 4 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue des Noyers | 4 | 2 820 €/m² prix médian 292 000 € 4 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue des Ormeaux | 4 | 4 910 €/m² prix médian 330 000 € 3 ventes | — 1 vente | juillet 2023 |
| Village De la Foret | 4 | 3 210 €/m² prix médian 306 000 € 4 ventes | — | juin 2025 |
| Allée Andre Maurois | 3 | 3 150 €/m² prix médian 428 000 € 3 ventes | — | mars 2025 |
| Allée des Meuniers | 3 | 3 640 €/m² prix médian 394 000 € 3 ventes | — | février 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Courtry | — | 3 330 €/m² | 3 590 €/m² | 53 |
| Le Pin | 1,9 km | 3 410 €/m² | 3 750 €/m² | 29 |
| Coubron | 2,0 km | 3 050 €/m² | 2 910 €/m² | 53 |
| Vaujours | 2,5 km | 3 540 €/m² | 3 060 €/m² | 73 |
| Villeparisis | 2,9 km | 3 490 €/m² | 3 170 €/m² | 268 |
| Montfermeil | 3,3 km | 3 440 €/m² | 3 160 €/m² | 209 |
| Chelles | 3,6 km | 3 640 €/m² | 3 240 €/m² | 568 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Nord-Est Sud | 3 000 €/m² | 3 590 €/m² | 27 | ↓ −10,4 % |
| Sud-Ouest | 3 390 €/m² | trop peu de ventes | 26 | ↓ −5,3 % |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Courtry en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Courtry est de 3 330 €/m² pour les maisons et 3 590 €/m² pour les appartements, d'après 53 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Courtry ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 380 €/m² à 3 330 €/m², soit une baisse de −1,5 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Seine-et-Marne · La région : Île-de-France