ImmoPistePrix immobilier à Chelles
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 640 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 240 €/m², d'après 568 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 800 €/m² | 339 | 3 420 €/m² | 480 |
| 2022 | 4 110 €/m² | 289 | 3 540 €/m² | 393 |
| 2023 | 4 010 €/m² | 248 | 3 410 €/m² | 303 |
| 2024 | 3 740 €/m² | 178 | 3 170 €/m² | 252 |
| 2025 | 3 640 €/m² | 259 | 3 240 €/m² | 309 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 4 060 €/m² |
| 40 à 60 m² | 5 370 €/m² | 3 710 €/m² |
| 60 à 80 m² | 4 310 €/m² | 2 920 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 650 €/m² | 2 420 €/m² |
| 100 à 150 m² | 3 300 €/m² | 2 260 €/m² |
| 150 m² et plus | 2 850 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
18,3 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Marechal Foch | 159 | — 1 vente | 3 530 €/m² prix médian 166 000 € 158 ventes | décembre 2025 |
| Rue Rene Salle | 109 | — | 2 880 €/m² prix médian 178 000 € 109 ventes | septembre 2025 |
| Rue Alexandre Bickart | 85 | 3 450 €/m² prix médian 344 000 € 3 ventes | 2 820 €/m² prix médian 170 000 € 82 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Gournay | 68 | — 1 vente | 4 640 €/m² prix médian 140 000 € 67 ventes | décembre 2025 |
| Rue Henri Rol Tanguy | 59 | — | 3 690 €/m² prix médian 205 000 € 59 ventes | octobre 2025 |
| Avenue de la Resistance | 56 | — 2 ventes | 3 960 €/m² prix médian 164 000 € 54 ventes | novembre 2025 |
| Rue Gustave Nast | 56 | 3 470 €/m² prix médian 331 000 € 10 ventes | 3 980 €/m² prix médian 185 000 € 46 ventes | décembre 2025 |
| Rue Felix Buchin | 53 | — | 3 470 €/m² prix médian 187 000 € 53 ventes | novembre 2025 |
| Rue du Tir | 44 | 4 560 €/m² prix médian 319 000 € 3 ventes | 3 500 €/m² prix médian 185 000 € 41 ventes | décembre 2025 |
| Square des Aulnes | 38 | — | 2 250 €/m² prix médian 176 000 € 38 ventes | septembre 2025 |
| Rue Gambetta | 37 | — | 2 890 €/m² prix médian 185 000 € 37 ventes | novembre 2025 |
| Cours Jacques Chaban Delmas | 35 | — | 3 970 €/m² prix médian 214 000 € 35 ventes | septembre 2025 |
| Avenue du General de Gaulle | 33 | 4 590 €/m² prix médian 349 000 € 6 ventes | 2 750 €/m² prix médian 165 000 € 27 ventes | août 2025 |
| Place des Vernes | 33 | — | 2 430 €/m² prix médian 179 000 € 33 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Reverend Pere Chaillet | 33 | — | 3 160 €/m² prix médian 160 000 € 33 ventes | mai 2025 |
| Rue Saint Hubert | 33 | — 1 vente | 3 600 €/m² prix médian 188 000 € 32 ventes | novembre 2025 |
| Place des Pepinieres | 32 | — | 2 170 €/m² prix médian 175 000 € 32 ventes | novembre 2025 |
| Rue de la Liberte | 32 | — 2 ventes | 2 740 €/m² prix médian 172 000 € 30 ventes | décembre 2025 |
| Rue Charles Peguy | 31 | — | 2 290 €/m² prix médian 160 000 € 31 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Francois Mitterrand | 30 | — | 3 930 €/m² prix médian 221 000 € 30 ventes | novembre 2025 |
| Place du Coteau | 30 | — | 2 170 €/m² prix médian 172 000 € 30 ventes | octobre 2025 |
| Avenue du General Leclerc | 29 | 5 450 €/m² prix médian 452 000 € 15 ventes | 4 490 €/m² prix médian 188 000 € 14 ventes | septembre 2025 |
| Rue Adolphe Besson | 27 | 4 190 €/m² prix médian 594 000 € 3 ventes | 3 770 €/m² prix médian 230 000 € 24 ventes | octobre 2025 |
| Rue des Cottages | 27 | 5 110 €/m² prix médian 375 000 € 6 ventes | 3 400 €/m² prix médian 174 000 € 21 ventes | octobre 2025 |
| Place du Bois Madame | 26 | — | 2 290 €/m² prix médian 170 000 € 26 ventes | novembre 2025 |
| Rue du Docteur Douarre | 26 | — 2 ventes | 3 800 €/m² prix médian 246 000 € 24 ventes | décembre 2024 |
| Boulevard Chilperic | 25 | 2 750 €/m² prix médian 440 000 € 3 ventes | 3 330 €/m² prix médian 71 000 € 22 ventes | septembre 2025 |
| Avenue Gendarme Castermant | 24 | 3 710 €/m² prix médian 344 000 € 8 ventes | 3 750 €/m² prix médian 182 000 € 16 ventes | octobre 2025 |
| Avenue Francois Trinquand | 22 | — 1 vente | 3 860 €/m² prix médian 219 000 € 21 ventes | octobre 2025 |
| Rue Jean Jaures | 22 | — | 2 770 €/m² prix médian 203 000 € 22 ventes | novembre 2025 |
| Avenue des Sciences | 21 | 3 370 €/m² prix médian 310 000 € 17 ventes | 3 340 €/m² prix médian 202 000 € 4 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Pierre Mendes France | 21 | — | 3 990 €/m² prix médian 188 000 € 21 ventes | novembre 2025 |
| Rue Charles Jacques Schlosser | 20 | 3 790 €/m² prix médian 315 000 € 10 ventes | 3 690 €/m² prix médian 140 000 € 10 ventes | octobre 2025 |
| Rue Saint Exupery | 20 | — | 2 520 €/m² prix médian 130 000 € 20 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Lavoisier | 19 | 4 030 €/m² prix médian 334 000 € 19 ventes | — | novembre 2025 |
| Impasse Mariey | 19 | — 2 ventes | 4 160 €/m² prix médian 245 000 € 17 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de la Chasse | 18 | 3 670 €/m² prix médian 315 000 € 6 ventes | 2 240 €/m² prix médian 85 000 € 12 ventes | mai 2024 |
| Rue de l'Ilette | 18 | — | 2 660 €/m² prix médian 182 000 € 18 ventes | juin 2025 |
| Rue de la Paix | 18 | — 1 vente | 3 330 €/m² prix médian 220 000 € 17 ventes | juin 2025 |
| Avenue Martyrs de Chelles | 17 | 4 790 €/m² prix médian 371 000 € 9 ventes | 4 430 €/m² prix médian 144 000 € 8 ventes | septembre 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chelles | — | 3 640 €/m² | 3 240 €/m² | 568 |
| Montfermeil | 2,5 km | 3 440 €/m² | 3 160 €/m² | 209 |
| Gournay-sur-Marne | 3,0 km | 4 000 €/m² | 4 200 €/m² | 94 |
| Vaires-sur-Marne | 3,2 km | 4 030 €/m² | 3 600 €/m² | 149 |
| Brou-sur-Chantereine | 3,3 km | 3 400 €/m² | 2 750 €/m² | 82 |
| Courtry | 3,6 km | 3 330 €/m² | 3 590 €/m² | 53 |
| Gagny | 3,7 km | 3 640 €/m² | 3 090 €/m² | 377 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Centre Ville Nord | 3 760 €/m² | 2 770 €/m² | 64 | ↑ +9,6 % tendance fragile |
| Centre Ville Sud-Est | trop peu de ventes | 2 790 €/m² | 13 | — |
| Centre Ville Sud-Ouest | 3 670 €/m² | 3 680 €/m² | 57 | ↓ −21,6 % |
| Foch-de Gaulle Nord-Est | 4 400 €/m² | 3 740 €/m² | 31 | ↓ −5,2 % tendance fragile |
| Foch-de Gaulle Nord-Ouest | 3 970 €/m² | 3 320 €/m² | 44 | ↓ −19,1 % |
| Foch-de Gaulle Sud | 4 360 €/m² | 3 060 €/m² | 37 | ↑ +0,7 % tendance fragile |
| La Noue Brossard Est | 3 490 €/m² | 2 220 €/m² | 41 | ↑ +7,4 % tendance fragile |
| Les Coudreaux Nord-Est | 3 790 €/m² | trop peu de ventes | 30 | ↑ +3,3 % |
| Les Coudreaux Sud-Ouest | 3 490 €/m² | trop peu de ventes | 17 | ↓ −13,4 % |
| Mont Chalats | 3 610 €/m² | 3 550 €/m² | 42 | ↓ −1,1 % |
| Nord et Ouest et Sud | 4 180 €/m² | trop peu de ventes | 45 | ↑ +8,6 % |
| Nord-Est | 3 460 €/m² | trop peu de ventes | 29 | ↓ −5,7 % |
| Nord-Ouest | 3 580 €/m² | trop peu de ventes | 20 | ↓ −14,4 % |
| Sud SNCF | 3 240 €/m² | 3 730 €/m² | 78 | ↓ −21,2 % tendance fragile |
| Sud-Est | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| Sud-Ouest | 3 300 €/m² | trop peu de ventes | 16 | ↓ −1,2 % |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Chelles en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Chelles est de 3 640 €/m² pour les maisons et 3 240 €/m² pour les appartements, d'après 568 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Chelles ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 800 €/m² à 3 640 €/m², soit une baisse de −4,2 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Seine-et-Marne · La région : Île-de-France