ImmoPisteLes Coudreaux Nord-Est, à Chelles
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 790 €/m², d'après 30 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 3 600 €/m² sur 2021–2025, à titre indicatif, d'après 7 ventes seulement.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 670 €/m² | 45 | — | 2 |
| 2022 | 3 870 €/m² | 28 | — | 2 |
| 2023 | 3 750 €/m² | 37 | — | 0 |
| 2024 | 3 460 €/m² | 26 | — | 0 |
| 2025 | 3 790 €/m² | 27 | — | 3 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | 3 820 €/m² | — |
| 60 à 80 m² | 4 300 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 3 660 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | — | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Denis Papin | 13 | 3 470 €/m² prix médian 355 000 € 11 ventes | — 2 ventes | juillet 2025 |
| Chemin de Chantereine | 11 | 3 710 €/m² prix médian 278 000 € 11 ventes | — | juillet 2025 |
| Avenue Lavoisier | 10 | 4 110 €/m² prix médian 329 000 € 10 ventes | — | décembre 2023 |
| Avenue des Sciences | 9 | 3 370 €/m² prix médian 292 000 € 7 ventes | — 2 ventes | novembre 2025 |
| Chemin de Courtry | 9 | 3 620 €/m² prix médian 295 000 € 9 ventes | — | décembre 2025 |
| Allée des Pivoines | 8 | 3 960 €/m² prix médian 283 000 € 8 ventes | — | juin 2025 |
| Avenue Delambre | 8 | 3 670 €/m² prix médian 320 000 € 8 ventes | — | novembre 2025 |
| Avenue Gay Lussac | 8 | 3 820 €/m² prix médian 316 000 € 8 ventes | — | septembre 2025 |
| Avenue Humboldt | 8 | 3 060 €/m² prix médian 308 000 € 8 ventes | — | septembre 2025 |
| Allée des Giroflees | 7 | 3 360 €/m² prix médian 275 000 € 7 ventes | — | décembre 2024 |
| Allée du Muguet | 7 | 4 080 €/m² prix médian 340 000 € 7 ventes | — | novembre 2025 |
| Allée Herve Legrand | 6 | 3 410 €/m² prix médian 292 000 € 6 ventes | — | avril 2025 |
| Avenue Monge | 6 | 3 680 €/m² prix médian 299 000 € 6 ventes | — | juin 2025 |
| Avenue Salomon de Caus | 6 | 3 510 €/m² prix médian 366 000 € 6 ventes | — | septembre 2025 |
| Allée des Coudriers | 5 | 4 360 €/m² prix médian 351 000 € 4 ventes | — 1 vente | février 2025 |
| Avenue de la Cite Forestiere | 5 | 3 190 €/m² prix médian 340 000 € 5 ventes | — | décembre 2024 |
| Avenue Laussedat | 5 | 3 660 €/m² prix médian 350 000 € 5 ventes | — | octobre 2024 |
| Rue Rene Levasseur | 5 | 3 090 €/m² prix médian 235 000 € 3 ventes | — 2 ventes | juin 2025 |
| Allée du Bosquet | 4 | 4 000 €/m² prix médian 278 000 € 4 ventes | — | juin 2025 |
| Allée de l'Etang | 3 | 4 140 €/m² prix médian 270 000 € 3 ventes | — | mars 2025 |
| Allée de la Prairie | 3 | 4 350 €/m² prix médian 300 000 € 3 ventes | — | août 2025 |
| Allée des Chataigniers | 3 | 3 110 €/m² prix médian 320 000 € 3 ventes | — | octobre 2024 |
| Allée du Bocage | 3 | 3 370 €/m² prix médian 250 000 € 3 ventes | — | juillet 2024 |
| Avenue Daguerre | 3 | 4 250 €/m² prix médian 340 000 € 3 ventes | — | août 2025 |
| Avenue Pascal | 3 | 5 380 €/m² prix médian 313 000 € 3 ventes | — | février 2023 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Chelles
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Centre Ville Nord | 3 760 €/m² | 2 770 €/m² | 64 | ↑ +9,6 % tendance fragile |
| Centre Ville Sud-Est | trop peu de ventes | 2 790 €/m² | 13 | — |
| Centre Ville Sud-Ouest | 3 670 €/m² | 3 680 €/m² | 57 | ↓ −21,6 % |
| Foch-de Gaulle Nord-Est | 4 400 €/m² | 3 740 €/m² | 31 | ↓ −5,2 % tendance fragile |
| Foch-de Gaulle Nord-Ouest | 3 970 €/m² | 3 320 €/m² | 44 | ↓ −19,1 % |
| Foch-de Gaulle Sud | 4 360 €/m² | 3 060 €/m² | 37 | ↑ +0,7 % tendance fragile |
| La Noue Brossard Est | 3 490 €/m² | 2 220 €/m² | 41 | ↑ +7,4 % tendance fragile |
| Les Coudreaux Sud-Ouest | 3 490 €/m² | trop peu de ventes | 17 | ↓ −13,4 % |
| Mont Chalats | 3 610 €/m² | 3 550 €/m² | 42 | ↓ −1,1 % |
| Nord et Ouest et Sud | 4 180 €/m² | trop peu de ventes | 45 | ↑ +8,6 % |
| Nord-Est | 3 460 €/m² | trop peu de ventes | 29 | ↓ −5,7 % |
| Nord-Ouest | 3 580 €/m² | trop peu de ventes | 20 | ↓ −14,4 % |
| Sud SNCF | 3 240 €/m² | 3 730 €/m² | 78 | ↓ −21,2 % tendance fragile |
| Sud-Est | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| Sud-Ouest | 3 300 €/m² | trop peu de ventes | 16 | ↓ −1,2 % |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)