ImmoPistePrix immobilier à Villeparisis
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 490 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 170 €/m², d'après 268 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 340 €/m² | 194 | 3 190 €/m² | 229 |
| 2022 | 3 720 €/m² | 162 | 3 250 €/m² | 207 |
| 2023 | 3 570 €/m² | 128 | 3 190 €/m² | 147 |
| 2024 | 3 430 €/m² | 117 | 3 000 €/m² | 111 |
| 2025 | 3 490 €/m² | 133 | 3 170 €/m² | 135 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 3 780 €/m² |
| 40 à 60 m² | 4 150 €/m² | 3 200 €/m² |
| 60 à 80 m² | 3 580 €/m² | 2 820 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 460 €/m² | 2 930 €/m² |
| 100 à 150 m² | 2 990 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
17,8 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Tilleuls | 111 | 3 280 €/m² prix médian 283 000 € 10 ventes | 3 230 €/m² prix médian 160 000 € 101 ventes | décembre 2025 |
| Avenue du General de Gaulle | 83 | 3 380 €/m² prix médian 258 000 € 10 ventes | 3 230 €/m² prix médian 158 000 € 73 ventes | octobre 2025 |
| Avenue Eugene Varlin | 72 | 3 910 €/m² prix médian 289 000 € 9 ventes | 3 380 €/m² prix médian 140 000 € 63 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard de l'Ourcq | 51 | 3 480 €/m² prix médian 283 000 € 9 ventes | 3 640 €/m² prix médian 131 000 € 42 ventes | décembre 2025 |
| Rue Jean Jaures | 47 | 2 900 €/m² prix médian 306 000 € 10 ventes | 2 530 €/m² prix médian 156 000 € 37 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Aristide Briand | 42 | 4 050 €/m² prix médian 312 000 € 22 ventes | 4 060 €/m² prix médian 174 000 € 20 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Marne | 37 | 3 680 €/m² prix médian 291 000 € 6 ventes | 3 490 €/m² prix médian 158 000 € 31 ventes | décembre 2025 |
| Rue Andre Bohec | 34 | — | 3 000 €/m² prix médian 176 000 € 34 ventes | septembre 2025 |
| Rue des Peupliers | 33 | 3 460 €/m² prix médian 268 000 € 15 ventes | 3 500 €/m² prix médian 159 000 € 18 ventes | novembre 2025 |
| Rue des Platanes | 32 | — | 3 110 €/m² prix médian 164 000 € 32 ventes | août 2025 |
| Boulevard Marcel Sembat | 31 | 3 820 €/m² prix médian 351 000 € 6 ventes | 3 200 €/m² prix médian 160 000 € 25 ventes | décembre 2025 |
| Avenue des Rossignols | 28 | 4 220 €/m² prix médian 290 000 € 4 ventes | 2 860 €/m² prix médian 166 000 € 24 ventes | novembre 2025 |
| Cité les Chataigniers | 27 | — | 2 520 €/m² prix médian 148 000 € 27 ventes | novembre 2025 |
| Place Francois Mauriac | 22 | — | 3 200 €/m² prix médian 164 000 € 22 ventes | septembre 2025 |
| Rue du Marechal Joffre | 21 | 4 090 €/m² prix médian 300 000 € 15 ventes | 3 530 €/m² prix médian 166 000 € 6 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Ormes | 20 | — | 3 150 €/m² prix médian 156 000 € 20 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Charles Gide | 17 | 3 610 €/m² prix médian 302 000 € 16 ventes | — 1 vente | décembre 2025 |
| Avenue de la Foret | 17 | — 1 vente | 3 400 €/m² prix médian 185 000 € 16 ventes | octobre 2025 |
| Rue de la Republique | 17 | 2 910 €/m² prix médian 275 000 € 5 ventes | 3 150 €/m² prix médian 168 000 € 12 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Marechal Foch | 17 | 4 950 €/m² prix médian 360 000 € 4 ventes | 3 490 €/m² prix médian 132 000 € 13 ventes | septembre 2025 |
| Avenue du 8 Mai 1945 | 16 | — 1 vente | 2 350 €/m² prix médian 163 000 € 15 ventes | octobre 2025 |
| Allée des Glycines | 15 | 3 140 €/m² prix médian 335 000 € 15 ventes | — | décembre 2025 |
| Avenue de Berny | 15 | 3 200 €/m² prix médian 347 000 € 15 ventes | — | décembre 2025 |
| Avenue des Chenes | 15 | 3 860 €/m² prix médian 350 000 € 3 ventes | 3 340 €/m² prix médian 156 000 € 12 ventes | juillet 2025 |
| Avenue des Perdrix | 15 | 2 990 €/m² prix médian 277 000 € 11 ventes | 3 870 €/m² prix médian 191 000 € 4 ventes | mars 2025 |
| Rue de la Reneuse | 15 | 2 490 €/m² prix médian 211 000 € 4 ventes | 3 250 €/m² prix médian 155 000 € 11 ventes | juin 2025 |
| Avenue Lamartine | 14 | 4 130 €/m² prix médian 330 000 € 12 ventes | — 2 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Balzac | 13 | — 2 ventes | 2 290 €/m² prix médian 138 000 € 11 ventes | mai 2025 |
| Avenue de Bourgogne | 13 | 3 690 €/m² prix médian 296 000 € 9 ventes | 2 570 €/m² prix médian 175 000 € 4 ventes | décembre 2025 |
| Avenue des Libellules | 13 | 3 300 €/m² prix médian 284 000 € 7 ventes | 3 780 €/m² prix médian 132 000 € 6 ventes | octobre 2025 |
| Avenue Joseph Coursolle | 13 | 3 490 €/m² prix médian 327 000 € 12 ventes | — 1 vente | mars 2025 |
| Rue de Ruze | 13 | 3 770 €/m² prix médian 345 000 € 5 ventes | 3 370 €/m² prix médian 161 000 € 8 ventes | avril 2025 |
| Rue de Verdun | 13 | 3 080 €/m² prix médian 340 000 € 13 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue des Faux Quonins | 13 | 2 930 €/m² prix médian 262 000 € 13 ventes | — | octobre 2025 |
| Avenue Anatole France | 12 | — 2 ventes | 2 950 €/m² prix médian 228 000 € 10 ventes | juillet 2025 |
| Avenue de la Garenne | 12 | 4 070 €/m² prix médian 264 000 € 10 ventes | — 2 ventes | juillet 2025 |
| Avenue de Provence | 12 | 3 500 €/m² prix médian 306 000 € 12 ventes | — | juillet 2025 |
| Avenue Matteoti | 12 | 3 080 €/m² prix médian 315 000 € 10 ventes | — 2 ventes | octobre 2025 |
| Rue Camille Flammarion | 12 | 3 690 €/m² prix médian 300 000 € 12 ventes | — | octobre 2025 |
| Avenue du Pre Fleuri | 11 | 3 770 €/m² prix médian 320 000 € 8 ventes | 2 420 €/m² prix médian 145 000 € 3 ventes | décembre 2025 |
Les dernières ventes
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Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Briand | 3 820 €/m² | 3 060 €/m² | 47 | ↑ +6,1 % |
| Gide Est | 3 530 €/m² | 3 070 €/m² | 33 | ↑ +4,4 % |
| Gide Ouest | 3 120 €/m² | 3 720 €/m² | 25 | ↓ −11,9 % |
| Monnet Pré Berson | 3 540 €/m² | 3 180 €/m² | 86 | ↑ +9,3 % |
| Route Nationale 3 | 3 420 €/m² | 2 940 €/m² | 33 | ↑ +5,9 % |
| Varlin Ouest | 3 580 €/m² | 3 410 €/m² | 44 | ↑ +7,2 % |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Villeparisis en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Villeparisis est de 3 490 €/m² pour les maisons et 3 170 €/m² pour les appartements, d'après 268 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Villeparisis ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 340 €/m² à 3 490 €/m², soit une hausse de +4,5 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Seine-et-Marne · La région : Île-de-France