ImmoPisteMonnet Pré Berson, à Villeparisis
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 540 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 180 €/m², d'après 86 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 240 €/m² | 41 | 3 190 €/m² | 72 |
| 2022 | 3 660 €/m² | 35 | 3 150 €/m² | 77 |
| 2023 | 3 450 €/m² | 35 | 3 120 €/m² | 64 |
| 2024 | 3 410 €/m² | 38 | 3 040 €/m² | 44 |
| 2025 | 3 540 €/m² | 36 | 3 180 €/m² | 50 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 3 750 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 3 210 €/m² |
| 60 à 80 m² | 3 590 €/m² | 2 700 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 540 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 980 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Tilleuls | 111 | 3 280 €/m² prix médian 283 000 € 10 ventes | 3 230 €/m² prix médian 160 000 € 101 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Peupliers | 33 | 3 460 €/m² prix médian 268 000 € 15 ventes | 3 500 €/m² prix médian 159 000 € 18 ventes | novembre 2025 |
| Rue des Platanes | 32 | — | 3 110 €/m² prix médian 164 000 € 32 ventes | août 2025 |
| Cité les Chataigniers | 27 | — | 2 520 €/m² prix médian 148 000 € 27 ventes | novembre 2025 |
| Place Francois Mauriac | 22 | — | 3 200 €/m² prix médian 164 000 € 22 ventes | septembre 2025 |
| Rue des Ormes | 20 | — | 3 150 €/m² prix médian 156 000 € 20 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de la Foret | 17 | — 1 vente | 3 400 €/m² prix médian 185 000 € 16 ventes | octobre 2025 |
| Avenue de Berny | 15 | 3 200 €/m² prix médian 347 000 € 15 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue de la Reneuse | 15 | 2 490 €/m² prix médian 211 000 € 4 ventes | 3 250 €/m² prix médian 155 000 € 11 ventes | juin 2025 |
| Avenue de Bourgogne | 13 | 3 690 €/m² prix médian 296 000 € 9 ventes | 2 570 €/m² prix médian 175 000 € 4 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de Provence | 12 | 3 500 €/m² prix médian 306 000 € 12 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue de Ruze | 11 | 3 770 €/m² prix médian 345 000 € 5 ventes | 3 480 €/m² prix médian 172 000 € 6 ventes | mars 2025 |
| Allée des Aubepines | 10 | 3 290 €/m² prix médian 252 000 € 10 ventes | — | juillet 2025 |
| Avenue du Jura | 9 | 3 790 €/m² prix médian 292 000 € 9 ventes | — | août 2025 |
| Place de Meaux | 9 | — | 3 710 €/m² prix médian 176 000 € 9 ventes | septembre 2025 |
| Avenue de Bretagne | 8 | 3 080 €/m² prix médian 349 000 € 4 ventes | 3 090 €/m² prix médian 142 000 € 4 ventes | décembre 2025 |
| Avenue des Cevennes | 8 | 3 080 €/m² prix médian 342 000 € 8 ventes | — | mai 2025 |
| Avenue des Rossignols | 8 | — 1 vente | 2 550 €/m² prix médian 165 000 € 7 ventes | octobre 2025 |
| Avenue des Vosges | 8 | 3 510 €/m² prix médian 304 000 € 8 ventes | — | septembre 2024 |
| Avenue du General de Gaulle | 8 | — | 3 450 €/m² prix médian 163 000 € 8 ventes | février 2024 |
| Avenue du Poitou | 8 | 4 250 €/m² prix médian 310 000 € 8 ventes | — | juillet 2025 |
| Avenue de Normandie Niemen | 6 | 4 150 €/m² prix médian 258 000 € 5 ventes | — 1 vente | septembre 2025 |
| Avenue Lamartine | 6 | 3 780 €/m² prix médian 330 000 € 6 ventes | — | novembre 2025 |
| Avenue Montaigne | 6 | 2 970 €/m² prix médian 288 000 € 6 ventes | — | octobre 2025 |
| Allée des Cerisiers | 5 | — | 3 720 €/m² prix médian 176 000 € 5 ventes | juillet 2025 |
| Avenue de Picardie | 5 | 2 770 €/m² prix médian 324 000 € 4 ventes | — 1 vente | décembre 2025 |
| Rue des Erables | 5 | — 1 vente | 3 140 €/m² prix médian 222 000 € 4 ventes | janvier 2025 |
| Rue des Merisiers | 5 | — | 4 200 €/m² prix médian 126 000 € 5 ventes | septembre 2024 |
| Avenue de Bearn | 4 | 2 970 €/m² prix médian 297 000 € 3 ventes | — 1 vente | décembre 2023 |
| Avenue de Flandre | 4 | 3 430 €/m² prix médian 302 000 € 4 ventes | — | novembre 2025 |
| Avenue Dilecta | 4 | 3 630 €/m² prix médian 327 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| Avenue Henri Iv | 4 | 3 580 €/m² prix médian 308 000 € 4 ventes | — | octobre 2024 |
| Boulevard Marcel Sembat | 4 | 3 820 €/m² prix médian 402 000 € 4 ventes | — | août 2025 |
| Rue de l'Ile de France | 4 | 4 000 €/m² prix médian 308 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Salvador Allende | 4 | 3 550 €/m² prix médian 254 000 € 4 ventes | — | juillet 2025 |
| Allée des Charmes | 3 | 3 460 €/m² prix médian 265 000 € 3 ventes | — | décembre 2024 |
| Avenue Guy | 3 | 3 930 €/m² prix médian 316 000 € 3 ventes | — | septembre 2023 |
| Chemin des Petits Marais | 3 | — | 3 200 €/m² prix médian 143 000 € 3 ventes | décembre 2023 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Villeparisis
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Briand | 3 820 €/m² | 3 060 €/m² | 47 | ↑ +6,1 % |
| Gide Est | 3 530 €/m² | 3 070 €/m² | 33 | ↑ +4,4 % |
| Gide Ouest | 3 120 €/m² | 3 720 €/m² | 25 | ↓ −11,9 % |
| Route Nationale 3 | 3 420 €/m² | 2 940 €/m² | 33 | ↑ +5,9 % |
| Varlin Ouest | 3 580 €/m² | 3 410 €/m² | 44 | ↑ +7,2 % |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)