ImmoPisteGide Est, à Villeparisis
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 530 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 070 €/m², d'après 33 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 380 €/m² | 33 | 2 760 €/m² | 16 |
| 2022 | 3 760 €/m² | 26 | 3 310 €/m² | 16 |
| 2023 | 3 620 €/m² | 13 | 3 380 €/m² | 8 |
| 2024 | 3 520 €/m² | 24 | 2 820 €/m² | 6 |
| 2025 | 3 530 €/m² | 25 | 3 070 €/m² | 8 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | 4 520 €/m² | 2 980 €/m² |
| 60 à 80 m² | 4 030 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | 2 590 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jean Jaures | 21 | 2 710 €/m² prix médian 272 000 € 3 ventes | 2 530 €/m² prix médian 161 000 € 18 ventes | décembre 2025 |
| Avenue du General de Gaulle | 17 | 3 380 €/m² prix médian 267 000 € 6 ventes | 4 050 €/m² prix médian 126 000 € 11 ventes | juin 2025 |
| Avenue de la Garenne | 12 | 4 070 €/m² prix médian 264 000 € 10 ventes | — 2 ventes | juillet 2025 |
| Avenue Matteoti | 12 | 3 080 €/m² prix médian 315 000 € 10 ventes | — 2 ventes | octobre 2025 |
| Avenue Charles Gide | 9 | 3 570 €/m² prix médian 262 000 € 8 ventes | — 1 vente | décembre 2025 |
| Avenue des Chenes | 9 | — 2 ventes | 3 360 €/m² prix médian 164 000 € 7 ventes | juillet 2025 |
| Avenue Bossoutrot | 8 | 3 630 €/m² prix médian 317 000 € 4 ventes | 3 070 €/m² prix médian 128 000 € 4 ventes | août 2025 |
| Rue des Martyrs | 8 | 3 620 €/m² prix médian 316 000 € 8 ventes | — | juin 2025 |
| Avenue d'Alsace Lorraine | 7 | 3 530 €/m² prix médian 265 000 € 7 ventes | — | juillet 2025 |
| Avenue des Perdrix | 7 | 3 070 €/m² prix médian 259 000 € 7 ventes | — | mars 2025 |
| Avenue Albert | 6 | 3 810 €/m² prix médian 300 000 € 6 ventes | — | décembre 2025 |
| Avenue Alexandre Dumas | 6 | 3 220 €/m² prix médian 352 000 € 6 ventes | — | avril 2025 |
| Avenue de la Plaine | 5 | 3 120 €/m² prix médian 325 000 € 5 ventes | — | octobre 2024 |
| Avenue Guynemer | 5 | 3 330 €/m² prix médian 332 000 € 5 ventes | — | décembre 2024 |
| Avenue Montesquieu | 5 | 3 220 €/m² prix médian 330 000 € 5 ventes | — | septembre 2025 |
| Avenue Ampere | 4 | 3 420 €/m² prix médian 289 000 € 4 ventes | — | septembre 2025 |
| Avenue Condorcet | 4 | — 1 vente | 2 720 €/m² prix médian 165 000 € 3 ventes | janvier 2025 |
| Avenue du Pre Fleuri | 4 | 4 180 €/m² prix médian 335 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| Avenue Garros | 4 | 5 730 €/m² prix médian 249 000 € 4 ventes | — | septembre 2025 |
| Allée Florian | 3 | — | 2 980 €/m² prix médian 149 000 € 3 ventes | septembre 2025 |
| Avenue des Cedres | 3 | 5 210 €/m² prix médian 248 000 € 3 ventes | — | octobre 2022 |
| Avenue des Rouges Gorges | 3 | — | 3 550 €/m² prix médian 182 000 € 3 ventes | juin 2022 |
| Avenue Joseph Coursolle | 3 | 2 060 €/m² prix médian 223 000 € 3 ventes | — | février 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Villeparisis
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Briand | 3 820 €/m² | 3 060 €/m² | 47 | ↑ +6,1 % |
| Gide Ouest | 3 120 €/m² | 3 720 €/m² | 25 | ↓ −11,9 % |
| Monnet Pré Berson | 3 540 €/m² | 3 180 €/m² | 86 | ↑ +9,3 % |
| Route Nationale 3 | 3 420 €/m² | 2 940 €/m² | 33 | ↑ +5,9 % |
| Varlin Ouest | 3 580 €/m² | 3 410 €/m² | 44 | ↑ +7,2 % |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)