ImmoPisteVarlin Ouest, à Villeparisis
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 580 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 410 €/m², d'après 44 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 340 €/m² | 22 | 3 530 €/m² | 35 |
| 2022 | 3 970 €/m² | 29 | 3 600 €/m² | 34 |
| 2023 | 3 780 €/m² | 20 | 3 650 €/m² | 24 |
| 2024 | 3 630 €/m² | 10 | 3 320 €/m² | 21 |
| 2025 | 3 580 €/m² | 22 | 3 410 €/m² | 22 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 3 880 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 3 010 €/m² |
| 60 à 80 m² | 3 680 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 3 430 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard de l'Ourcq | 51 | 3 480 €/m² prix médian 283 000 € 9 ventes | 3 640 €/m² prix médian 131 000 € 42 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Eugene Varlin | 39 | 3 980 €/m² prix médian 330 000 € 4 ventes | 3 320 €/m² prix médian 140 000 € 35 ventes | septembre 2025 |
| Rue de la Marne | 37 | 3 680 €/m² prix médian 291 000 € 6 ventes | 3 490 €/m² prix médian 158 000 € 31 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Marechal Joffre | 21 | 4 090 €/m² prix médian 300 000 € 15 ventes | 3 530 €/m² prix médian 166 000 € 6 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Marechal Foch | 17 | 4 950 €/m² prix médian 360 000 € 4 ventes | 3 490 €/m² prix médian 132 000 € 13 ventes | septembre 2025 |
| Rue de Verdun | 13 | 3 080 €/m² prix médian 340 000 € 13 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue la Fontaine | 8 | 4 700 €/m² prix médian 324 000 € 5 ventes | 3 930 €/m² prix médian 112 000 € 3 ventes | juillet 2024 |
| Boulevard des Allies | 7 | 3 500 €/m² prix médian 300 000 € 3 ventes | 4 130 €/m² prix médian 130 000 € 4 ventes | septembre 2025 |
| Rue Victor Hugo | 7 | 3 760 €/m² prix médian 344 000 € 6 ventes | — 1 vente | juin 2025 |
| Rue de la Liberation | 6 | 3 500 €/m² prix médian 347 000 € 6 ventes | — | juin 2023 |
| Rue Pasteur | 6 | 3 890 €/m² prix médian 288 000 € 5 ventes | — 1 vente | août 2025 |
| Rue Halevy | 5 | 3 520 €/m² prix médian 325 000 € 5 ventes | — | août 2025 |
| Boulevard de Strasbourg | 4 | 3 570 €/m² prix médian 272 000 € 4 ventes | — | novembre 2024 |
| Rue Lavoisier | 4 | 3 390 €/m² prix médian 262 000 € 4 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Massenet | 4 | 4 690 €/m² prix médian 276 000 € 4 ventes | — | mai 2025 |
| Rue Pierre Loti | 4 | 4 350 €/m² prix médian 276 000 € 4 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue de la Paix | 3 | 4 040 €/m² prix médian 360 000 € 3 ventes | — | décembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Villeparisis
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Briand | 3 820 €/m² | 3 060 €/m² | 47 | ↑ +6,1 % |
| Gide Est | 3 530 €/m² | 3 070 €/m² | 33 | ↑ +4,4 % |
| Gide Ouest | 3 120 €/m² | 3 720 €/m² | 25 | ↓ −11,9 % |
| Monnet Pré Berson | 3 540 €/m² | 3 180 €/m² | 86 | ↑ +9,3 % |
| Route Nationale 3 | 3 420 €/m² | 2 940 €/m² | 33 | ↑ +5,9 % |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)