ImmoPisteRoute Nationale 3, à Villeparisis
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 420 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 940 €/m², d'après 33 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 230 €/m² | 37 | 2 870 €/m² | 35 |
| 2022 | 3 420 €/m² | 33 | 3 070 €/m² | 20 |
| 2023 | 3 290 €/m² | 25 | 3 030 €/m² | 21 |
| 2024 | 3 310 €/m² | 18 | 2 540 €/m² | 7 |
| 2025 | 3 420 €/m² | 19 | 2 940 €/m² | 14 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | 3 420 €/m² | 3 160 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 460 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Andre Bohec | 34 | — | 3 000 €/m² prix médian 176 000 € 34 ventes | septembre 2025 |
| Rue de la Republique | 17 | 2 910 €/m² prix médian 275 000 € 5 ventes | 3 150 €/m² prix médian 168 000 € 12 ventes | décembre 2025 |
| Avenue du 8 Mai 1945 | 16 | — 1 vente | 2 350 €/m² prix médian 163 000 € 15 ventes | octobre 2025 |
| Allée des Glycines | 15 | 3 140 €/m² prix médian 335 000 € 15 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue des Faux Quonins | 13 | 2 930 €/m² prix médian 262 000 € 13 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Camille Flammarion | 12 | 3 690 €/m² prix médian 300 000 € 12 ventes | — | octobre 2025 |
| Allée Pierre Denis Bergeret | 8 | — | 2 740 €/m² prix médian 262 000 € 8 ventes | juin 2023 |
| Passage des Preux | 7 | 3 600 €/m² prix médian 299 000 € 3 ventes | 3 840 €/m² prix médian 153 000 € 4 ventes | septembre 2023 |
| Ruelle aux Vins | 6 | — | 3 190 €/m² prix médian 200 000 € 6 ventes | avril 2025 |
| Rue Jean Jaures | 6 | 3 780 €/m² prix médian 306 000 € 4 ventes | — 2 ventes | juillet 2025 |
| Rue Rabelais | 6 | 3 770 €/m² prix médian 300 000 € 6 ventes | — | août 2025 |
| Allée Auguste Rodin | 5 | 2 810 €/m² prix médian 320 000 € 3 ventes | — 2 ventes | août 2025 |
| Avenue du Parc | 5 | 3 890 €/m² prix médian 312 000 € 4 ventes | — 1 vente | août 2025 |
| Rue Emile Zola | 5 | 3 420 €/m² prix médian 220 000 € 5 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Joseph Lhoste | 5 | — 1 vente | 1 610 €/m² prix médian 139 000 € 4 ventes | janvier 2024 |
| Allée Andre le Notre | 4 | 3 270 €/m² prix médian 294 000 € 4 ventes | — | juin 2025 |
| Allée Gustave Eiffel | 4 | 2 940 €/m² prix médian 252 000 € 4 ventes | — | août 2023 |
| Allée Sebastien Vauban | 4 | — | 2 330 €/m² prix médian 225 000 € 4 ventes | septembre 2025 |
| Rue du Marechal de Lattre de T | 4 | 2 700 €/m² prix médian 260 000 € 4 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Pierre Curie | 4 | 4 030 €/m² prix médian 304 000 € 4 ventes | — | septembre 2022 |
| Rue Rimbaud | 4 | 3 500 €/m² prix médian 275 000 € 4 ventes | — | août 2024 |
| Rue Ronsard | 4 | 4 040 €/m² prix médian 275 000 € 4 ventes | — | juin 2025 |
| Allée des Clochettes | 3 | 3 420 €/m² prix médian 520 000 € 3 ventes | — | décembre 2023 |
| Place Francois Mitterrand | 3 | — | 3 490 €/m² prix médian 170 000 € 3 ventes | juillet 2025 |
| Rue de la Dhuys | 3 | 3 300 €/m² prix médian 332 000 € 3 ventes | — | mai 2024 |
| Rue Francois Villon | 3 | 3 130 €/m² prix médian 257 000 € 3 ventes | — | mai 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Villeparisis
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Briand | 3 820 €/m² | 3 060 €/m² | 47 | ↑ +6,1 % |
| Gide Est | 3 530 €/m² | 3 070 €/m² | 33 | ↑ +4,4 % |
| Gide Ouest | 3 120 €/m² | 3 720 €/m² | 25 | ↓ −11,9 % |
| Monnet Pré Berson | 3 540 €/m² | 3 180 €/m² | 86 | ↑ +9,3 % |
| Varlin Ouest | 3 580 €/m² | 3 410 €/m² | 44 | ↑ +7,2 % |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)