ImmoPistePrix immobilier au Pin
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 410 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 750 €/m², d'après 29 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 430 €/m² | 22 | 3 660 €/m² | 20 |
| 2022 | 3 270 €/m² | 22 | 4 110 €/m² | 11 |
| 2023 | 4 250 €/m² | 15 | 3 790 €/m² | 8 |
| 2024 | 3 210 €/m² | 13 | — | 3 |
| 2025 | 3 410 €/m² | 16 | 3 750 €/m² | 13 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | — | 3 590 €/m² |
| 80 à 100 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | 2 980 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
18,4 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Edmond Delacourt | 27 | 4 230 €/m² prix médian 346 000 € 10 ventes | 4 000 €/m² prix médian 225 000 € 17 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Verdun | 17 | 3 330 €/m² prix médian 185 000 € 5 ventes | 3 420 €/m² prix médian 210 000 € 12 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Claye | 12 | 3 060 €/m² prix médian 348 000 € 8 ventes | 3 670 €/m² prix médian 205 000 € 4 ventes | août 2025 |
| Rue de Lagny | 9 | 2 580 €/m² prix médian 237 000 € 4 ventes | 3 820 €/m² prix médian 110 000 € 5 ventes | février 2025 |
| Rue de Montzaigle | 9 | 4 100 €/m² prix médian 430 000 € 9 ventes | — | juillet 2025 |
| Ruelle du Four | 8 | — 2 ventes | 4 000 €/m² prix médian 181 000 € 6 ventes | mars 2025 |
| Rue Grognet | 8 | — | 3 380 €/m² prix médian 140 000 € 8 ventes | septembre 2025 |
| Rue d'Enfer | 6 | 3 210 €/m² prix médian 266 000 € 5 ventes | — 1 vente | octobre 2024 |
| Rue de la Dhuys | 6 | 3 790 €/m² prix médian 398 000 € 6 ventes | — | janvier 2025 |
| Rue de Chelles | 5 | 2 190 €/m² prix médian 290 000 € 5 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue de Courtry | 5 | 3 360 €/m² prix médian 504 000 € 5 ventes | — | juin 2025 |
| Cour Pasteur | 4 | 3 390 €/m² prix médian 209 000 € 4 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue du Clos Marchais | 4 | 3 640 €/m² prix médian 384 000 € 4 ventes | — | avril 2025 |
| Rue du Saule | 4 | 3 100 €/m² prix médian 346 000 € 4 ventes | — | novembre 2024 |
| Grande Rue Grande Rue | 3 | 2 520 €/m² prix médian 156 000 € 3 ventes | — | juin 2022 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Le Pin | — | 3 410 €/m² | 3 750 €/m² | 29 |
| Courtry | 1,9 km | 3 330 €/m² | 3 590 €/m² | 53 |
| Villevaudé | 2,6 km | 2 910 €/m² | 3 350 €/m² | 30 |
| Brou-sur-Chantereine | 2,9 km | 3 400 €/m² | 2 750 €/m² | 82 |
| Villeparisis | 3,1 km | 3 490 €/m² | 3 170 €/m² | 268 |
| Coubron | 3,9 km | 3 050 €/m² | 2 910 €/m² | 53 |
| Chelles | 4,1 km | 3 640 €/m² | 3 240 €/m² | 568 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² au Pin en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² au Pin est de 3 410 €/m² pour les maisons et 3 750 €/m² pour les appartements, d'après 29 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté au Pin ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 430 €/m² à 3 410 €/m², soit une quasi-stabilité (−0,6 %).
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Seine-et-Marne · La région : Île-de-France