ImmoPistePrix immobilier à Villevaudé
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 910 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 350 €/m², d'après 30 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
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| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 160 €/m² | 28 | 4 580 €/m² | 5 |
| 2022 | 3 400 €/m² | 19 | — | 4 |
| 2023 | 3 190 €/m² | 21 | — | 2 |
| 2024 | 2 520 €/m² | 11 | — | 1 |
| 2025 | 2 910 €/m² | 22 | 3 350 €/m² | 8 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | 4 000 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | 2 880 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
18,3 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Lagny | 24 | 3 290 €/m² prix médian 435 000 € 9 ventes | 4 370 €/m² prix médian 218 000 € 15 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Tour | 16 | 3 540 €/m² prix médian 363 000 € 16 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Charles de Gaulle | 13 | 3 260 €/m² prix médian 355 000 € 13 ventes | — | août 2025 |
| Grande Rue Grande Rue | 7 | 2 500 €/m² prix médian 355 000 € 7 ventes | — | mars 2025 |
| Rue Chauvet | 7 | 3 150 €/m² prix médian 325 000 € 7 ventes | — | octobre 2023 |
| Grande Rue | 6 | 2 640 €/m² prix médian 240 000 € 3 ventes | 2 590 €/m² prix médian 190 000 € 3 ventes | juillet 2025 |
| Rue des Petits Pres | 6 | 3 480 €/m² prix médian 279 000 € 6 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue des Croche-Boeufs | 5 | 3 360 €/m² prix médian 343 000 € 5 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue du Lavoir | 5 | 2 750 €/m² prix médian 334 000 € 4 ventes | — 1 vente | août 2025 |
| Sentier des Grous | 4 | 3 670 €/m² prix médian 445 000 € 4 ventes | — | octobre 2024 |
| Rue Adele Claret | 3 | 3 020 €/m² prix médian 410 000 € 3 ventes | — | mai 2025 |
| Rue de la Place | 3 | 2 390 €/m² prix médian 225 000 € 3 ventes | — | janvier 2025 |
| Rue du Houx | 3 | 3 170 €/m² prix médian 344 000 € 3 ventes | — | mars 2025 |
| Rue Frederic Leve | 3 | 2 950 €/m² prix médian 310 000 € 3 ventes | — | août 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Villevaudé | — | 2 910 €/m² | 3 350 €/m² | 30 |
| Le Pin | 2,6 km | 3 410 €/m² | 3 750 €/m² | 29 |
| Carnetin | 2,8 km | — | — | 6 |
| Pomponne | 3,1 km | 3 270 €/m² | 4 080 €/m² | 37 |
| Claye-Souilly | 3,2 km | 3 290 €/m² | 3 910 €/m² | 173 |
| Annet-sur-Marne | 3,2 km | 3 340 €/m² | 3 850 €/m² | 50 |
| Brou-sur-Chantereine | 3,3 km | 3 400 €/m² | 2 750 €/m² | 82 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Villevaudé en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Villevaudé est de 2 910 €/m² pour les maisons et 3 350 €/m² pour les appartements, d'après 30 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Villevaudé ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 160 €/m² à 2 910 €/m², soit une baisse de −7,9 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Seine-et-Marne · La région : Île-de-France