ImmoPistePrix immobilier à Claye-Souilly
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 290 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 910 €/m², d'après 173 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 460 €/m² | 128 | 3 890 €/m² | 92 |
| 2022 | 3 800 €/m² | 114 | 3 960 €/m² | 84 |
| 2023 | 3 890 €/m² | 68 | 3 930 €/m² | 77 |
| 2024 | 3 460 €/m² | 68 | 3 810 €/m² | 44 |
| 2025 | 3 290 €/m² | 106 | 3 910 €/m² | 67 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 3 930 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 4 110 €/m² |
| 60 à 80 m² | 3 390 €/m² | 3 700 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 300 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 3 330 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 2 630 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
18,4 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jean Jaures | 64 | 3 210 €/m² prix médian 180 000 € 3 ventes | 3 760 €/m² prix médian 182 000 € 61 ventes | octobre 2025 |
| Rue de Bourgogne | 50 | — 1 vente | 4 130 €/m² prix médian 215 000 € 49 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Huit Mai 1945 | 34 | 4 000 €/m² prix médian 275 000 € 3 ventes | 3 730 €/m² prix médian 195 000 € 31 ventes | octobre 2025 |
| Rue de Voisins | 29 | 2 940 €/m² prix médian 265 000 € 17 ventes | 3 410 €/m² prix médian 161 000 € 12 ventes | août 2025 |
| Allée des Marguerites | 28 | 3 650 €/m² prix médian 350 000 € 28 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue de Souilly | 27 | 2 840 €/m² prix médian 274 000 € 20 ventes | 4 480 €/m² prix médian 165 000 € 7 ventes | novembre 2025 |
| Rue de Paris | 26 | — | 3 970 €/m² prix médian 196 000 € 26 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Messy | 23 | — | 3 970 €/m² prix médian 198 000 € 23 ventes | octobre 2025 |
| Allée des Lilas | 22 | 3 890 €/m² prix médian 346 000 € 16 ventes | 3 340 €/m² prix médian 182 000 € 6 ventes | janvier 2025 |
| Rue de Charny | 19 | 3 320 €/m² prix médian 293 000 € 6 ventes | 3 930 €/m² prix médian 208 000 € 13 ventes | décembre 2025 |
| Chemin de Chelles | 18 | 3 420 €/m² prix médian 333 000 € 17 ventes | — 1 vente | juillet 2025 |
| Rue de l'Eglise | 16 | — 2 ventes | 3 900 €/m² prix médian 212 000 € 14 ventes | décembre 2025 |
| Allée de Gascogne | 13 | 3 790 €/m² prix médian 299 000 € 13 ventes | — | août 2025 |
| Rue du General Maunoury | 13 | 3 730 €/m² prix médian 317 000 € 3 ventes | 4 420 €/m² prix médian 243 000 € 10 ventes | octobre 2025 |
| Avenue Aristide Briand | 12 | — 1 vente | 4 160 €/m² prix médian 247 000 € 11 ventes | août 2025 |
| Rue du General Leclerc | 12 | — | 3 470 €/m² prix médian 218 000 € 12 ventes | octobre 2025 |
| Rue de la Solidarite | 11 | 4 650 €/m² prix médian 375 000 € 3 ventes | 3 600 €/m² prix médian 147 000 € 8 ventes | décembre 2025 |
| Rue Fleury | 11 | 4 450 €/m² prix médian 530 000 € 4 ventes | 3 560 €/m² prix médian 215 000 € 7 ventes | janvier 2025 |
| Rue de Beaubourg | 10 | — | 4 250 €/m² prix médian 185 000 € 10 ventes | septembre 2024 |
| Rue de Verdun | 10 | 4 090 €/m² prix médian 365 000 € 7 ventes | 4 150 €/m² prix médian 270 000 € 3 ventes | septembre 2025 |
| Allée de Bretagne | 9 | 2 890 €/m² prix médian 221 000 € 6 ventes | 4 130 €/m² prix médian 322 000 € 3 ventes | décembre 2025 |
| Allée Henri Becquerel | 9 | 3 780 €/m² prix médian 399 000 € 9 ventes | — | décembre 2025 |
| Allée les Hauts de Claye | 9 | — | 3 930 €/m² prix médian 172 000 € 9 ventes | septembre 2024 |
| Avenue Pasteur | 9 | 3 770 €/m² prix médian 371 000 € 8 ventes | — 1 vente | décembre 2025 |
| Rue de Villaine | 9 | 3 190 €/m² prix médian 374 000 € 5 ventes | 3 030 €/m² prix médian 132 000 € 4 ventes | septembre 2023 |
| Rue des Gouttes d'Or | 9 | 3 810 €/m² prix médian 448 000 € 8 ventes | — 1 vente | février 2025 |
| Rue Eugene Varlin | 9 | — 1 vente | 4 060 €/m² prix médian 134 000 € 8 ventes | juin 2025 |
| Allée des Chenes | 8 | 2 940 €/m² prix médian 335 000 € 8 ventes | — | décembre 2025 |
| Allée des Glycines | 8 | 3 260 €/m² prix médian 359 000 € 8 ventes | — | mars 2025 |
| Rue du Marechal Joffre | 8 | — | 3 300 €/m² prix médian 110 000 € 8 ventes | octobre 2025 |
| Rue Ham des Erables | 7 | 3 750 €/m² prix médian 345 000 € 7 ventes | — | décembre 2025 |
| Allée du Bearn | 6 | 2 990 €/m² prix médian 252 000 € 6 ventes | — | octobre 2025 |
| Allée Henri de Montherlant | 6 | 4 590 €/m² prix médian 490 000 € 5 ventes | — 1 vente | août 2022 |
| Cour de la Guette | 6 | 2 810 €/m² prix médian 244 000 € 3 ventes | 2 750 €/m² prix médian 213 000 € 3 ventes | juin 2023 |
| Rue des Bouvreuils | 6 | 3 660 €/m² prix médian 436 000 € 6 ventes | — | mars 2024 |
| Rue des Pinsons | 6 | 3 990 €/m² prix médian 388 000 € 6 ventes | — | novembre 2024 |
| Rue du Colonel Fabien | 6 | 3 450 €/m² prix médian 349 000 € 6 ventes | — | avril 2025 |
| Allée de Flandre | 5 | 4 010 €/m² prix médian 329 000 € 5 ventes | — | juin 2025 |
| Allée Ferdinand Buisson | 5 | 3 770 €/m² prix médian 425 000 € 5 ventes | — | juillet 2025 |
| Allée Johann Sebastian Bach | 5 | 3 430 €/m² prix médian 353 000 € 5 ventes | — | septembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Claye-Souilly | — | 3 290 €/m² | 3 910 €/m² | 173 |
| Annet-sur-Marne | 2,8 km | 3 340 €/m² | 3 850 €/m² | 50 |
| Gressy | 3,0 km | 3 470 €/m² | — | 8 |
| Villevaudé | 3,2 km | 2 910 €/m² | 3 350 €/m² | 30 |
| Messy | 3,3 km | 3 240 €/m² | — | 19 |
| Fresnes-sur-Marne | 4,2 km | 3 630 €/m² | — | 8 |
| Carnetin | 4,3 km | — | — | 6 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Centre | 3 530 €/m² | 3 820 €/m² | 44 | ↓ −3,3 % |
| Centre-Sud | 3 010 €/m² | 4 110 €/m² | 56 | ↓ −17,3 % |
| Est-Sud | 3 380 €/m² | 3 630 €/m² | 45 | ↓ −3,7 % |
| Nord-Ouest | 3 340 €/m² | trop peu de ventes | 28 | ↑ +3,4 % |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Claye-Souilly en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Claye-Souilly est de 3 290 €/m² pour les maisons et 3 910 €/m² pour les appartements, d'après 173 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Claye-Souilly ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 460 €/m² à 3 290 €/m², soit une baisse de −4,9 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Seine-et-Marne · La région : Île-de-France