ImmoPisteCentre-Sud, à Claye-Souilly
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 010 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 4 110 €/m², d'après 56 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 640 €/m² | 18 | 4 140 €/m² | 30 |
| 2022 | 4 000 €/m² | 19 | 3 950 €/m² | 32 |
| 2023 | 3 940 €/m² | 12 | 3 990 €/m² | 24 |
| 2024 | 2 870 €/m² | 14 | 3 820 €/m² | 23 |
| 2025 | 3 010 €/m² | 32 | 4 110 €/m² | 24 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | 4 340 €/m² |
| 60 à 80 m² | 2 900 €/m² | 3 390 €/m² |
| 80 à 100 m² | 2 980 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 3 290 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Bourgogne | 50 | — 1 vente | 4 130 €/m² prix médian 215 000 € 49 ventes | décembre 2025 |
| Rue Jean Jaures | 20 | 3 210 €/m² prix médian 180 000 € 3 ventes | 3 070 €/m² prix médian 140 000 € 17 ventes | juillet 2025 |
| Allée de Gascogne | 13 | 3 790 €/m² prix médian 299 000 € 13 ventes | — | août 2025 |
| Rue du General Leclerc | 12 | — | 3 470 €/m² prix médian 218 000 € 12 ventes | octobre 2025 |
| Rue du Huit Mai 1945 | 11 | 4 000 €/m² prix médian 275 000 € 3 ventes | 3 450 €/m² prix médian 214 000 € 8 ventes | septembre 2025 |
| Rue de Beaubourg | 10 | — | 4 250 €/m² prix médian 185 000 € 10 ventes | septembre 2024 |
| Rue de Verdun | 10 | 4 090 €/m² prix médian 365 000 € 7 ventes | 4 150 €/m² prix médian 270 000 € 3 ventes | septembre 2025 |
| Allée de Bretagne | 9 | 2 890 €/m² prix médian 221 000 € 6 ventes | 4 130 €/m² prix médian 322 000 € 3 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Marechal Joffre | 8 | — | 3 300 €/m² prix médian 110 000 € 8 ventes | octobre 2025 |
| Allée du Bearn | 6 | 2 990 €/m² prix médian 252 000 € 6 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue du Colonel Fabien | 6 | 3 450 €/m² prix médian 349 000 € 6 ventes | — | avril 2025 |
| Allée de Flandre | 5 | 4 010 €/m² prix médian 329 000 € 5 ventes | — | juin 2025 |
| Boulevard de Soave | 5 | 2 970 €/m² prix médian 299 000 € 3 ventes | — 2 ventes | juillet 2025 |
| Ruelle de Beaubourg | 5 | — 1 vente | 3 770 €/m² prix médian 198 000 € 4 ventes | avril 2025 |
| Rue de l'Eglise | 5 | — | 3 990 €/m² prix médian 275 000 € 5 ventes | septembre 2023 |
| Rue de Messy | 5 | — | 3 450 €/m² prix médian 198 000 € 5 ventes | septembre 2025 |
| Allée de Normandie | 4 | 2 870 €/m² prix médian 233 000 € 4 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue de la Concorde | 4 | 2 660 €/m² prix médian 288 000 € 4 ventes | — | octobre 2024 |
| Rue Leo Lagrange | 4 | 3 630 €/m² prix médian 355 000 € 4 ventes | — | février 2023 |
| Rue d'Estienne d'Orves | 3 | 3 350 €/m² prix médian 335 000 € 3 ventes | — | septembre 2024 |
| Rue des Vignes | 3 | 3 790 €/m² prix médian 293 000 € 3 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue Nicephore Niepce | 3 | 3 460 €/m² prix médian 422 000 € 3 ventes | — | juillet 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Claye-Souilly
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Centre | 3 530 €/m² | 3 820 €/m² | 44 | ↓ −3,3 % |
| Est-Sud | 3 380 €/m² | 3 630 €/m² | 45 | ↓ −3,7 % |
| Nord-Ouest | 3 340 €/m² | trop peu de ventes | 28 | ↑ +3,4 % |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)