ImmoPisteCentre, à Claye-Souilly
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 530 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 820 €/m², d'après 44 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 650 €/m² | 37 | 3 760 €/m² | 33 |
| 2022 | 3 880 €/m² | 34 | 4 030 €/m² | 26 |
| 2023 | 3 970 €/m² | 13 | 3 770 €/m² | 27 |
| 2024 | 3 550 €/m² | 15 | 3 860 €/m² | 11 |
| 2025 | 3 530 €/m² | 26 | 3 820 €/m² | 18 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | 3 950 €/m² |
| 60 à 80 m² | 4 200 €/m² | 3 700 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 660 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 3 490 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jean Jaures | 44 | — | 3 900 €/m² prix médian 197 000 € 44 ventes | octobre 2025 |
| Rue de Paris | 26 | — | 3 970 €/m² prix médian 196 000 € 26 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Huit Mai 1945 | 23 | — | 3 790 €/m² prix médian 194 000 € 23 ventes | octobre 2025 |
| Allée Henri Becquerel | 9 | 3 780 €/m² prix médian 399 000 € 9 ventes | — | décembre 2025 |
| Allée les Hauts de Claye | 9 | — | 3 930 €/m² prix médian 172 000 € 9 ventes | septembre 2024 |
| Rue des Gouttes d'Or | 9 | 3 810 €/m² prix médian 448 000 € 8 ventes | — 1 vente | février 2025 |
| Rue Ham des Erables | 7 | 3 750 €/m² prix médian 345 000 € 7 ventes | — | décembre 2025 |
| Allée Henri de Montherlant | 6 | 4 590 €/m² prix médian 490 000 € 5 ventes | — 1 vente | août 2022 |
| Avenue Pasteur | 6 | 3 770 €/m² prix médian 371 000 € 6 ventes | — | septembre 2023 |
| Cour de la Guette | 6 | 2 810 €/m² prix médian 244 000 € 3 ventes | 2 750 €/m² prix médian 213 000 € 3 ventes | juin 2023 |
| Allée Ferdinand Buisson | 5 | 3 770 €/m² prix médian 425 000 € 5 ventes | — | juillet 2025 |
| Allée Johann Sebastian Bach | 5 | 3 430 €/m² prix médian 353 000 € 5 ventes | — | septembre 2025 |
| Cour de l'Industrie | 5 | — | 3 560 €/m² prix médian 249 000 € 5 ventes | septembre 2023 |
| Rue Ham des Cedres | 5 | 3 570 €/m² prix médian 325 000 € 5 ventes | — | novembre 2024 |
| Allée Paul Verlaine | 4 | 3 480 €/m² prix médian 278 000 € 4 ventes | — | septembre 2024 |
| Rue de la Guette | 4 | 3 920 €/m² prix médian 386 000 € 4 ventes | — | mars 2025 |
| Rue Ham des Tamaris | 4 | 3 620 €/m² prix médian 344 000 € 4 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Pierre de Coubertin | 4 | 1 960 €/m² prix médian 120 000 € 3 ventes | — 1 vente | juin 2025 |
| Allée Maurice Maeterlinck | 3 | 4 350 €/m² prix médian 470 000 € 3 ventes | — | août 2025 |
| Allée Ronsard | 3 | 3 480 €/m² prix médian 278 000 € 3 ventes | — | novembre 2021 |
| Rue Ham des Chataigniers | 3 | 3 890 €/m² prix médian 335 000 € 3 ventes | — | octobre 2024 |
| Rue Ham des Lauriers | 3 | 3 800 €/m² prix médian 362 000 € 3 ventes | — | avril 2022 |
| Square Anatole France | 3 | 4 070 €/m² prix médian 468 000 € 3 ventes | — | juillet 2022 |
| Square Jean Perrin | 3 | 4 150 €/m² prix médian 465 000 € 3 ventes | — | août 2022 |
| Square Louis Renault | 3 | 4 420 €/m² prix médian 380 000 € 3 ventes | — | avril 2023 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Claye-Souilly
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Centre-Sud | 3 010 €/m² | 4 110 €/m² | 56 | ↓ −17,3 % |
| Est-Sud | 3 380 €/m² | 3 630 €/m² | 45 | ↓ −3,7 % |
| Nord-Ouest | 3 340 €/m² | trop peu de ventes | 28 | ↑ +3,4 % |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)