ImmoPistePrix immobilier à Vaujours
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 540 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 060 €/m², d'après 73 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 130 €/m² | 51 | 2 900 €/m² | 74 |
| 2022 | 3 710 €/m² | 60 | 3 160 €/m² | 52 |
| 2023 | 3 580 €/m² | 28 | 3 070 €/m² | 43 |
| 2024 | 3 420 €/m² | 47 | 3 060 €/m² | 47 |
| 2025 | 3 540 €/m² | 28 | 3 060 €/m² | 45 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 3 860 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 3 120 €/m² |
| 60 à 80 m² | 3 850 €/m² | 3 060 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 440 €/m² | 2 440 €/m² |
| 100 à 150 m² | — | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
18,0 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Meaux | 117 | 3 540 €/m² prix médian 285 000 € 17 ventes | 3 100 €/m² prix médian 172 000 € 100 ventes | décembre 2025 |
| Avenue du Gen Charles de Gaulle | 42 | 3 530 €/m² prix médian 302 000 € 7 ventes | 2 610 €/m² prix médian 154 000 € 35 ventes | novembre 2025 |
| Rue de Coubron | 42 | 3 100 €/m² prix médian 155 000 € 3 ventes | 2 890 €/m² prix médian 231 000 € 39 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Jacques Amyot | 27 | 3 050 €/m² prix médian 262 000 € 12 ventes | 3 250 €/m² prix médian 132 000 € 15 ventes | juin 2025 |
| Allée Court Saint Etienne | 25 | — | 3 230 €/m² prix médian 207 000 € 25 ventes | juin 2025 |
| Rue de l'Eglise | 17 | 2 690 €/m² prix médian 205 000 € 11 ventes | 2 710 €/m² prix médian 112 000 € 6 ventes | octobre 2025 |
| Allée des Sablons | 16 | 3 700 €/m² prix médian 318 000 € 16 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue de l'Ile de France | 14 | 3 530 €/m² prix médian 272 000 € 4 ventes | 2 400 €/m² prix médian 204 000 € 10 ventes | mai 2025 |
| Rue Albert David | 12 | 3 910 €/m² prix médian 266 000 € 12 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue de la Mare Neuve | 12 | 3 590 €/m² prix médian 325 000 € 7 ventes | 2 730 €/m² prix médian 200 000 € 5 ventes | septembre 2025 |
| Rue de Verdun | 10 | — | 7 160 €/m² prix médian 158 000 € 10 ventes | septembre 2025 |
| Rue Romain Rolland | 10 | 3 470 €/m² prix médian 338 000 € 10 ventes | — | septembre 2024 |
| Rue Pierre de Nolhac | 9 | 2 520 €/m² prix médian 224 000 € 9 ventes | — | février 2025 |
| Rue Victor Hugo | 9 | 4 130 €/m² prix médian 296 000 € 8 ventes | — 1 vente | novembre 2025 |
| Résidence de la Vieille Fontaine | 7 | 3 330 €/m² prix médian 285 000 € 7 ventes | — | février 2025 |
| Rue Alexandre Boucher | 7 | — | 2 900 €/m² prix médian 114 000 € 7 ventes | décembre 2024 |
| Rue du Bellay | 6 | 3 610 €/m² prix médian 328 000 € 6 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Henri Barbusse | 6 | 3 880 €/m² prix médian 323 000 € 6 ventes | — | juin 2025 |
| Rue Juan Valera | 6 | 3 530 €/m² prix médian 365 000 € 5 ventes | — 1 vente | décembre 2025 |
| Résidence des Pilancies | 5 | 4 480 €/m² prix médian 300 000 € 3 ventes | — 2 ventes | octobre 2025 |
| Rue de Provence | 4 | 3 730 €/m² prix médian 294 000 € 4 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue de Sevran | 4 | 4 090 €/m² prix médian 445 000 € 4 ventes | — | avril 2025 |
| Rue Ernest Petit | 4 | 4 860 €/m² prix médian 342 000 € 4 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Racine | 4 | 3 890 €/m² prix médian 334 000 € 4 ventes | — | août 2025 |
| Chemin de la Tour | 3 | 4 270 €/m² prix médian 350 000 € 3 ventes | — | décembre 2021 |
| Impasse de Montauban | 3 | 3 340 €/m² prix médian 294 000 € 3 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue d'Artois | 3 | 3 120 €/m² prix médian 240 000 € 3 ventes | — | juin 2024 |
| Rue de Sully | 3 | 3 570 €/m² prix médian 253 000 € 3 ventes | — | avril 2024 |
| Rue Louis Dumas | 3 | 3 070 €/m² prix médian 255 000 € 3 ventes | — | juin 2025 |
| Rue Moliere | 3 | 3 600 €/m² prix médian 314 000 € 3 ventes | — | novembre 2022 |
| Rue Montesquieu | 3 | 3 300 €/m² prix médian 270 000 € 3 ventes | — | juillet 2022 |
| Villa de la Residence | 3 | 3 740 €/m² prix médian 379 000 € 3 ventes | — | juin 2023 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Vaujours | — | 3 540 €/m² | 3 060 €/m² | 73 |
| Coubron | 1,9 km | 3 050 €/m² | 2 910 €/m² | 53 |
| Courtry | 2,5 km | 3 330 €/m² | 3 590 €/m² | 53 |
| Villeparisis | 2,9 km | 3 490 €/m² | 3 170 €/m² | 268 |
| Sevran | 3,6 km | 3 330 €/m² | 2 190 €/m² | 266 |
| Livry-Gargan | 3,7 km | 3 610 €/m² | 2 900 €/m² | 442 |
| Clichy-sous-Bois | 3,9 km | 3 030 €/m² | 1 840 €/m² | 113 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Vert Galant Grand Cerf | 3 550 €/m² | 3 050 €/m² | 53 | ↑ +8,6 % |
| Vieux Pays Carrières | 3 540 €/m² | 3 080 €/m² | 20 | ↑ +13,5 % tendance fragile |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Vaujours en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Vaujours est de 3 540 €/m² pour les maisons et 3 060 €/m² pour les appartements, d'après 73 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Vaujours ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 130 €/m² à 3 540 €/m², soit une hausse de +13,1 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Seine-Saint-Denis · La région : Île-de-France