ImmoPistePrix immobilier à Neuilly-Plaisance
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 500 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 710 €/m², d'après 245 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 950 €/m² | 117 | 4 120 €/m² | 161 |
| 2022 | 5 160 €/m² | 137 | 4 260 €/m² | 190 |
| 2023 | 4 940 €/m² | 81 | 4 200 €/m² | 115 |
| 2024 | 4 000 €/m² | 81 | 3 950 €/m² | 122 |
| 2025 | 4 500 €/m² | 108 | 3 710 €/m² | 137 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 4 780 €/m² |
| 40 à 60 m² | 5 750 €/m² | 3 580 €/m² |
| 60 à 80 m² | 4 900 €/m² | 3 260 €/m² |
| 80 à 100 m² | 4 860 €/m² | 3 510 €/m² |
| 100 à 150 m² | 4 150 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 3 510 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
21,6 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Marechal Foch | 104 | 5 870 €/m² prix médian 712 000 € 8 ventes | 4 610 €/m² prix médian 226 000 € 96 ventes | décembre 2025 |
| Avenue du President Roosevelt | 53 | 7 410 €/m² prix médian 470 000 € 4 ventes | 4 480 €/m² prix médian 100 000 € 49 ventes | octobre 2025 |
| Avenue Carnot | 51 | 4 430 €/m² prix médian 390 000 € 9 ventes | 4 840 €/m² prix médian 217 000 € 42 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Bel Air | 49 | — 1 vente | 2 800 €/m² prix médian 170 000 € 48 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Georges Clemenceau | 44 | 5 100 €/m² prix médian 490 000 € 15 ventes | 4 260 €/m² prix médian 196 000 € 29 ventes | décembre 2025 |
| Avenue du Nord | 41 | 4 690 €/m² prix médian 495 000 € 17 ventes | 2 650 €/m² prix médian 170 000 € 24 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Victor Hugo | 36 | 4 930 €/m² prix médian 337 000 € 15 ventes | 4 380 €/m² prix médian 175 000 € 21 ventes | octobre 2025 |
| Rue du General de Gaulle | 34 | — 1 vente | 4 620 €/m² prix médian 168 000 € 33 ventes | octobre 2025 |
| Rue Edgar Quinet | 29 | 4 880 €/m² prix médian 376 000 € 9 ventes | 4 820 €/m² prix médian 172 000 € 20 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Huit Mai 1945 | 27 | — 1 vente | 3 430 €/m² prix médian 185 000 € 26 ventes | octobre 2025 |
| Avenue du Marechal Joffre | 26 | 5 560 €/m² prix médian 484 000 € 14 ventes | 4 560 €/m² prix médian 176 000 € 12 ventes | août 2025 |
| Rue des Cahouettes | 25 | 4 990 €/m² prix médian 354 000 € 8 ventes | 4 710 €/m² prix médian 277 000 € 17 ventes | juillet 2025 |
| Avenue Daniel Perdrige | 24 | 3 970 €/m² prix médian 336 000 € 15 ventes | 3 520 €/m² prix médian 235 000 € 9 ventes | septembre 2025 |
| Rue d'Estienne d'Orves | 23 | 6 290 €/m² prix médian 447 000 € 7 ventes | 4 980 €/m² prix médian 186 000 € 16 ventes | octobre 2025 |
| Rue Raspail | 23 | 5 420 €/m² prix médian 473 000 € 8 ventes | 3 790 €/m² prix médian 153 000 € 15 ventes | novembre 2025 |
| Allée des Boutons d'Or | 21 | — | 3 210 €/m² prix médian 225 000 € 21 ventes | novembre 2025 |
| Chemin de Meaux | 20 | — 2 ventes | 3 800 €/m² prix médian 218 000 € 18 ventes | novembre 2025 |
| Avenue du President Kennedy | 19 | — | 3 060 €/m² prix médian 170 000 € 19 ventes | juillet 2025 |
| Rue de la Pelouse | 19 | 5 490 €/m² prix médian 344 000 € 14 ventes | 4 940 €/m² prix médian 190 000 € 5 ventes | juillet 2025 |
| Rue de la Marne | 18 | 5 450 €/m² prix médian 559 000 € 15 ventes | 3 840 €/m² prix médian 180 000 € 3 ventes | novembre 2025 |
| Avenue du Centre Prolongee | 17 | — | 2 880 €/m² prix médian 163 000 € 17 ventes | octobre 2025 |
| Avenue du Chalet | 16 | 5 410 €/m² prix médian 442 000 € 16 ventes | — | octobre 2025 |
| Impasse Antoine Watteau | 16 | — | 3 500 €/m² prix médian 207 000 € 16 ventes | octobre 2025 |
| Avenue Michel Debre | 14 | — | 4 700 €/m² prix médian 253 000 € 14 ventes | décembre 2025 |
| Avenue des Ramiers | 13 | 4 280 €/m² prix médian 493 000 € 6 ventes | 2 830 €/m² prix médian 150 000 € 7 ventes | juillet 2025 |
| Boulevard Gallieni | 13 | — 1 vente | 3 880 €/m² prix médian 152 000 € 12 ventes | décembre 2025 |
| Rue Alain Peyrefitte | 13 | — | 4 990 €/m² prix médian 235 000 € 13 ventes | octobre 2024 |
| Rue Pasteur | 13 | 4 450 €/m² prix médian 409 000 € 10 ventes | 3 210 €/m² prix médian 90 000 € 3 ventes | mai 2025 |
| Rue Paul Corlin | 13 | — | 3 110 €/m² prix médian 182 000 € 13 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Paul Doumer | 12 | 5 490 €/m² prix médian 490 000 € 7 ventes | 4 420 €/m² prix médian 229 000 € 5 ventes | septembre 2025 |
| Rue du Pre de l'Arche | 12 | 5 130 €/m² prix médian 462 000 € 6 ventes | 4 380 €/m² prix médian 129 000 € 6 ventes | juillet 2025 |
| Allée des Jonquilles | 11 | — | 3 340 €/m² prix médian 242 000 € 11 ventes | juillet 2025 |
| Rue Pierre Brossolette | 11 | 4 170 €/m² prix médian 473 000 € 4 ventes | 4 130 €/m² prix médian 160 000 € 7 ventes | août 2025 |
| Avenue Danielle Casanova | 10 | 5 410 €/m² prix médian 703 000 € 4 ventes | 3 720 €/m² prix médian 216 000 € 6 ventes | mars 2025 |
| Avenue Jean Jaures | 10 | 4 480 €/m² prix médian 483 000 € 9 ventes | — 1 vente | juillet 2025 |
| Rue Gabriel Peri | 10 | 4 490 €/m² prix médian 480 000 € 7 ventes | 4 950 €/m² prix médian 170 000 € 3 ventes | juin 2025 |
| Rue Raymond Louviot | 10 | — | 3 600 €/m² prix médian 241 000 € 10 ventes | février 2024 |
| Avenue de Rosny | 9 | 4 360 €/m² prix médian 510 000 € 9 ventes | — | février 2025 |
| Avenue des Caves d'Avron | 9 | 4 270 €/m² prix médian 471 000 € 6 ventes | 4 120 €/m² prix médian 177 000 € 3 ventes | juin 2025 |
| Boulevard Fichot | 9 | 3 380 €/m² prix médian 365 000 € 9 ventes | — | décembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Neuilly-Plaisance | — | 4 500 €/m² | 3 710 €/m² | 245 |
| Rosny-sous-Bois | 2,0 km | 4 580 €/m² | 3 750 €/m² | 420 |
| Le Perreux-sur-Marne | 2,3 km | 6 270 €/m² | 5 360 €/m² | 471 |
| Neuilly-sur-Marne | 2,4 km | 3 990 €/m² | 3 010 €/m² | 268 |
| Villemomble | 2,5 km | 4 130 €/m² | 3 520 €/m² | 298 |
| Bry-sur-Marne | 2,9 km | 5 980 €/m² | 4 710 €/m² | 231 |
| Fontenay-sous-Bois | 3,1 km | 7 050 €/m² | 5 560 €/m² | 523 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Bel-Air | 4 050 €/m² | 2 800 €/m² | 31 | ↓ −24,0 % |
| Bois de Neuilly | 4 390 €/m² | 3 560 €/m² | 33 | ↓ −18,9 % tendance fragile |
| Centre | 4 490 €/m² | 3 710 €/m² | 30 | ↓ −9,5 % tendance fragile |
| Maltournée | 5 150 €/m² | 4 340 €/m² | 37 | ↓ −15,4 % tendance fragile |
| Marne | 5 010 €/m² | 4 570 €/m² | 36 | ↑ +2,2 % tendance fragile |
| Plateau | 3 180 €/m² | 2 750 €/m² | 24 | ↓ −30,0 % tendance fragile |
| Pré de l'Arche | 4 820 €/m² | 3 450 €/m² | 30 | ↓ −11,1 % tendance fragile |
| Renouillères | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Église | 4 500 €/m² | 5 000 €/m² | 24 | ↓ −7,2 % tendance fragile |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Neuilly-Plaisance en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Neuilly-Plaisance est de 4 500 €/m² pour les maisons et 3 710 €/m² pour les appartements, d'après 245 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Neuilly-Plaisance ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 4 950 €/m² à 4 500 €/m², soit une baisse de −9,1 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Seine-Saint-Denis · La région : Île-de-France