ImmoPistePrix immobilier au Perreux-sur-Marne
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 6 270 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 5 360 €/m², d'après 471 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 7 260 €/m² | 176 | 5 570 €/m² | 481 |
| 2022 | 7 810 €/m² | 196 | 5 800 €/m² | 481 |
| 2023 | 7 380 €/m² | 136 | 5 550 €/m² | 329 |
| 2024 | 6 540 €/m² | 120 | 5 250 €/m² | 275 |
| 2025 | 6 270 €/m² | 107 | 5 360 €/m² | 364 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 5 530 €/m² |
| 40 à 60 m² | 7 110 €/m² | 5 120 €/m² |
| 60 à 80 m² | 8 060 €/m² | 5 370 €/m² |
| 80 à 100 m² | 5 930 €/m² | 5 210 €/m² |
| 100 à 150 m² | 5 790 €/m² | 5 500 €/m² |
| 150 m² et plus | 6 060 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
22,8 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du General de Gaulle | 206 | 7 310 €/m² prix médian 748 000 € 10 ventes | 5 630 €/m² prix médian 264 000 € 196 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Pierre Brossolette | 142 | 7 190 €/m² prix médian 557 000 € 15 ventes | 5 920 €/m² prix médian 315 000 € 127 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Gabriel Peri | 141 | 7 220 €/m² prix médian 825 000 € 18 ventes | 5 490 €/m² prix médian 274 000 € 123 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Ledru Rollin | 105 | 9 950 €/m² prix médian 930 000 € 9 ventes | 5 740 €/m² prix médian 250 000 € 96 ventes | novembre 2025 |
| Boulevard de l'Alsace Lorraine | 90 | 10 100 €/m² prix médian 1 038 000 € 16 ventes | 5 250 €/m² prix médian 212 000 € 74 ventes | novembre 2025 |
| Avenue du Marechal Joffre | 86 | 7 500 €/m² prix médian 730 000 € 20 ventes | 5 480 €/m² prix médian 278 000 € 66 ventes | octobre 2025 |
| Allée de Bellevue | 79 | — 2 ventes | 5 590 €/m² prix médian 290 000 € 77 ventes | décembre 2025 |
| Rue de l'Embarcadere | 61 | — | 5 260 €/m² prix médian 330 000 € 61 ventes | décembre 2025 |
| Rue Victor Recourat | 61 | 6 790 €/m² prix médian 732 000 € 11 ventes | 6 110 €/m² prix médian 340 000 € 50 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Foch | 54 | 7 920 €/m² prix médian 861 000 € 10 ventes | 5 580 €/m² prix médian 292 000 € 44 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Lamartine | 48 | 6 460 €/m² prix médian 540 000 € 17 ventes | 5 190 €/m² prix médian 263 000 € 31 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Station | 48 | — | 4 830 €/m² prix médian 247 000 € 48 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Georges Clemenceau | 44 | 6 680 €/m² prix médian 740 000 € 9 ventes | 6 150 €/m² prix médian 335 000 € 35 ventes | août 2025 |
| Rue des Fratellini | 44 | 5 980 €/m² prix médian 657 000 € 4 ventes | 6 440 €/m² prix médian 397 000 € 40 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Canotage | 44 | — | 5 430 €/m² prix médian 358 000 € 44 ventes | décembre 2025 |
| Rue Albert Lecocq | 42 | 6 610 €/m² prix médian 925 000 € 4 ventes | 6 020 €/m² prix médian 368 000 € 38 ventes | novembre 2025 |
| Rue de la Gaite | 40 | 6 830 €/m² prix médian 1 002 000 € 12 ventes | 5 470 €/m² prix médian 228 000 € 28 ventes | décembre 2025 |
| Avenue du 8 Mai 1945 | 37 | 7 440 €/m² prix médian 702 000 € 7 ventes | 5 070 €/m² prix médian 206 000 € 30 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Marne | 34 | 5 370 €/m² prix médian 535 000 € 3 ventes | 5 540 €/m² prix médian 308 000 € 31 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Tannebourg | 34 | — 2 ventes | 5 560 €/m² prix médian 180 000 € 32 ventes | décembre 2025 |
| Rue d'Avron | 32 | 7 020 €/m² prix médian 622 000 € 13 ventes | 5 210 €/m² prix médian 350 000 € 19 ventes | novembre 2025 |
| Quai d'Artois | 31 | 7 690 €/m² prix médian 908 000 € 17 ventes | 5 500 €/m² prix médian 382 000 € 14 ventes | octobre 2025 |
| Allée Guy Moquet | 30 | 6 180 €/m² prix médian 615 000 € 11 ventes | 6 260 €/m² prix médian 520 000 € 19 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Metz | 29 | 8 100 €/m² prix médian 522 000 € 16 ventes | 4 560 €/m² prix médian 298 000 € 13 ventes | septembre 2025 |
| Rue Jean d'Estienne d'Orves | 29 | — 2 ventes | 5 090 €/m² prix médian 250 000 € 27 ventes | novembre 2025 |
| Impasse Ledru Rollin | 27 | — 1 vente | 5 260 €/m² prix médian 262 000 € 26 ventes | décembre 2025 |
| Avenue du Onze Novembre | 26 | 8 060 €/m² prix médian 615 000 € 19 ventes | 5 820 €/m² prix médian 308 000 € 7 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Paix | 26 | 7 790 €/m² prix médian 730 000 € 21 ventes | 5 080 €/m² prix médian 224 000 € 5 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Montaigne | 24 | 7 570 €/m² prix médian 1 118 000 € 7 ventes | 5 160 €/m² prix médian 303 000 € 17 ventes | septembre 2025 |
| Boulevard de la Liberte | 24 | 6 570 €/m² prix médian 735 000 € 7 ventes | 5 810 €/m² prix médian 155 000 € 17 ventes | septembre 2025 |
| Rue de Colmar | 24 | 7 540 €/m² prix médian 717 000 € 8 ventes | 5 760 €/m² prix médian 262 000 € 16 ventes | octobre 2025 |
| Rue Denfert Rochereau | 24 | — 1 vente | 6 380 €/m² prix médian 494 000 € 23 ventes | septembre 2025 |
| Rue Pierre Barberet | 24 | 6 050 €/m² prix médian 300 000 € 5 ventes | 4 230 €/m² prix médian 249 000 € 19 ventes | juillet 2025 |
| Avenue Jeanne d'Arc | 20 | 7 860 €/m² prix médian 588 000 € 4 ventes | 5 100 €/m² prix médian 241 000 € 16 ventes | septembre 2025 |
| Avenue President Roosevelt | 20 | 6 610 €/m² prix médian 820 000 € 3 ventes | 4 850 €/m² prix médian 109 000 € 17 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Belfort | 19 | 9 830 €/m² prix médian 724 000 € 8 ventes | 5 140 €/m² prix médian 244 000 € 11 ventes | août 2025 |
| Rue du Bac | 19 | — 1 vente | 5 000 €/m² prix médian 248 000 € 18 ventes | octobre 2025 |
| Boulevard de Fontenay | 18 | 11 670 €/m² prix médian 1 000 000 € 9 ventes | 4 970 €/m² prix médian 170 000 € 9 ventes | novembre 2025 |
| Villa du Trocadero | 18 | 6 640 €/m² prix médian 633 000 € 3 ventes | 4 670 €/m² prix médian 273 000 € 15 ventes | décembre 2025 |
| Avenue des Fleurs | 16 | 6 910 €/m² prix médian 498 000 € 6 ventes | 6 940 €/m² prix médian 325 000 € 10 ventes | octobre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Le Perreux-sur-Marne | — | 6 270 €/m² | 5 360 €/m² | 471 |
| Bry-sur-Marne | 1,4 km | 5 980 €/m² | 4 710 €/m² | 231 |
| Nogent-sur-Marne | 1,9 km | 8 290 €/m² | 6 110 €/m² | 477 |
| Neuilly-Plaisance | 2,3 km | 4 500 €/m² | 3 710 €/m² | 245 |
| Fontenay-sous-Bois | 2,4 km | 7 050 €/m² | 5 560 €/m² | 523 |
| Champigny-sur-Marne | 3,1 km | 4 370 €/m² | 3 640 €/m² | 584 |
| Neuilly-sur-Marne | 3,6 km | 3 990 €/m² | 3 010 €/m² | 268 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Iris 0105 | 6 810 €/m² | 5 080 €/m² | 33 | ↓ −13,2 % tendance fragile |
| L'Orage | 6 710 €/m² | 4 910 €/m² | 18 | ↓ −17,9 % tendance fragile |
| L'Île d'Amour | 6 270 €/m² | 5 960 €/m² | 26 | ↓ −8,7 % tendance fragile |
| L'Île de la Roche | 5 950 €/m² | 5 950 €/m² | 47 | ↓ −21,4 % tendance fragile |
| La Prairie de Nogent | 7 990 €/m² | 5 550 €/m² | 41 | ↑ +1,0 % tendance fragile |
| La Prairie des Presles | 6 680 €/m² | 5 220 €/m² | 74 | ↑ +11,1 % tendance fragile |
| Le Thillard | 6 650 €/m² | 5 800 €/m² | 27 | ↓ −21,9 % tendance fragile |
| Les Corluis | trop peu de ventes | 5 180 €/m² | 37 | — |
| Les Joncs Marins-Croix d'eau | 5 690 €/m² | 4 710 €/m² | 20 | ↓ −15,1 % tendance fragile |
| Les Joncs Marins-Fosse Moreau | 5 530 €/m² | 4 420 €/m² | 53 | ↓ −17,0 % |
| Les Parclairs | trop peu de ventes | 5 530 €/m² | 33 | — |
| Les Siams | 6 400 €/m² | 5 300 €/m² | 31 | ↓ −9,1 % tendance fragile |
| Pont de Bry | 6 820 €/m² | 5 420 €/m² | 31 | ↓ −0,6 % tendance fragile |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² au Perreux-sur-Marne en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² au Perreux-sur-Marne est de 6 270 €/m² pour les maisons et 5 360 €/m² pour les appartements, d'après 471 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté au Perreux-sur-Marne ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 7 260 €/m² à 6 270 €/m², soit une baisse de −13,6 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
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