ImmoPisteVal-de-Marne · 94500
Prix immobilier à Champigny-sur-Marne
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 370 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 640 €/m², d'après 584 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Maisons · prix médian4 370 €/m²265 ventes · 2025La moitié des ventes entre 3 830 €/m² et 5 330 €/m²
Appartements · prix médian3 640 €/m²319 ventes · 2025La moitié des ventes entre 3 140 €/m² et 4 200 €/m²
Ventes retenues584Tous types retenus · 2025
Évolution 2021–2025↓ −8,4 %Maisons · 4 770 €/m² → 4 370 €/m²
Évolution 2021–2025
MaisonsAppartements
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 770 €/m² | 325 | 3 750 €/m² | 517 |
| 2022 | 5 000 €/m² | 331 | 3 900 €/m² | 444 |
| 2023 | 5 000 €/m² | 230 | 3 710 €/m² | 338 |
| 2024 | 4 440 €/m² | 199 | 3 420 €/m² | 297 |
| 2025 | 4 370 €/m² | 265 | 3 640 €/m² | 319 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Maisons265
Appartements319
Prix médian d'une vente · maison388 000 €
Surface médiane · maison90 m²
Prix médian d'une vente · appartement185 000 €
Surface médiane · appartement57 m²
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | 5 560 €/m² | 4 290 €/m² |
| 40 à 60 m² | 5 990 €/m² | 3 600 €/m² |
| 60 à 80 m² | 4 550 €/m² | 3 510 €/m² |
| 80 à 100 m² | 4 280 €/m² | 2 820 €/m² |
| 100 à 150 m² | 4 030 €/m² | 3 490 €/m² |
| 150 m² et plus | 3 920 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
19,9 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du General de Gaulle | 220 | 5 460 €/m² prix médian 490 000 € 16 ventes | 3 750 €/m² prix médian 182 000 € 204 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Verdun | 148 | 5 200 €/m² prix médian 473 000 € 21 ventes | 3 600 €/m² prix médian 221 000 € 127 ventes | décembre 2025 |
| Rue Diderot | 132 | 5 520 €/m² prix médian 437 000 € 23 ventes | 3 830 €/m² prix médian 226 000 € 109 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Musselburgh | 96 | 4 890 €/m² prix médian 510 000 € 10 ventes | 3 660 €/m² prix médian 232 000 € 86 ventes | décembre 2025 |
| Résidence Gabriel Peri | 82 | — | 3 810 €/m² prix médian 236 000 € 82 ventes | février 2024 |
| Boulevard de Stalingrad | 73 | 4 310 €/m² prix médian 470 000 € 7 ventes | 3 850 €/m² prix médian 192 000 € 66 ventes | décembre 2025 |
| Rue Guy Moquet | 62 | 4 620 €/m² prix médian 293 000 € 13 ventes | 3 400 €/m² prix médian 175 000 € 49 ventes | décembre 2025 |
| Rue Alexandre Fourny | 57 | 5 310 €/m² prix médian 360 000 € 6 ventes | 2 700 €/m² prix médian 166 000 € 51 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Roger Salengro | 56 | 5 840 €/m² prix médian 759 000 € 5 ventes | 3 750 €/m² prix médian 208 000 € 51 ventes | octobre 2025 |
| Avenue Boileau | 47 | — | 2 060 €/m² prix médian 147 000 € 47 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Aristide Briand | 46 | 4 800 €/m² prix médian 465 000 € 23 ventes | 3 720 €/m² prix médian 224 000 € 23 ventes | décembre 2025 |
| Rue Blaise Pascal | 43 | — | 3 290 €/m² prix médian 195 000 € 43 ventes | novembre 2025 |
| Rue Jean Jaures | 37 | — 1 vente | 4 340 €/m² prix médian 204 000 € 36 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Plessis Trevise | 35 | 4 430 €/m² prix médian 368 000 € 11 ventes | 3 060 €/m² prix médian 184 000 € 24 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Gabriel Peri | 34 | 6 000 €/m² prix médian 507 000 € 14 ventes | 4 300 €/m² prix médian 189 000 € 20 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard de Polangis | 31 | 5 730 €/m² prix médian 602 000 € 3 ventes | 4 540 €/m² prix médian 220 000 € 28 ventes | décembre 2025 |
| Quai Gallieni | 31 | 6 060 €/m² prix médian 635 000 € 8 ventes | 4 700 €/m² prix médian 210 000 € 23 ventes | octobre 2025 |
| Clos des Perroquets | 30 | — | 2 300 €/m² prix médian 169 000 € 30 ventes | juin 2025 |
| Résidence Diderot | 30 | — | 3 440 €/m² prix médian 216 000 € 30 ventes | avril 2025 |
| Avenue Maurice Thorez | 29 | 3 440 €/m² prix médian 337 000 € 6 ventes | 2 580 €/m² prix médian 156 000 € 23 ventes | octobre 2025 |
| Avenue de la Republique | 28 | — 2 ventes | 4 050 €/m² prix médian 187 000 € 26 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Carnot | 26 | 5 180 €/m² prix médian 456 000 € 6 ventes | 4 060 €/m² prix médian 210 000 € 20 ventes | décembre 2025 |
| Villa de Musselburgh | 26 | — | 3 670 €/m² prix médian 215 000 € 26 ventes | juillet 2025 |
| Avenue Marx Dormoy | 25 | 4 130 €/m² prix médian 390 000 € 16 ventes | 3 430 €/m² prix médian 273 000 € 9 ventes | octobre 2025 |
| Rue de l'Eglise | 24 | 6 750 €/m² prix médian 413 000 € 4 ventes | 4 140 €/m² prix médian 206 000 € 20 ventes | octobre 2025 |
| Rue Jean Savu | 23 | 4 790 €/m² prix médian 485 000 € 17 ventes | 4 190 €/m² prix médian 182 000 € 6 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Jules Guesde | 22 | — | 3 390 €/m² prix médian 202 000 € 22 ventes | novembre 2025 |
| Chemin du Buisson | 22 | 5 050 €/m² prix médian 304 000 € 4 ventes | 2 560 €/m² prix médian 184 000 € 18 ventes | juin 2025 |
| Rue de Patay | 22 | 4 990 €/m² prix médian 488 000 € 8 ventes | 3 980 €/m² prix médian 135 000 € 14 ventes | novembre 2025 |
| Rue Jules Appert | 22 | 3 660 €/m² prix médian 378 000 € 18 ventes | 3 470 €/m² prix médian 142 000 € 4 ventes | décembre 2025 |
| Rue Albert Thomas | 21 | — 2 ventes | 4 240 €/m² prix médian 157 000 € 19 ventes | novembre 2025 |
| Rue du Monument | 21 | 5 690 €/m² prix médian 457 000 € 6 ventes | 3 480 €/m² prix médian 225 000 € 15 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Marne | 20 | 5 830 €/m² prix médian 848 000 € 4 ventes | 4 600 €/m² prix médian 344 000 € 16 ventes | août 2025 |
| Rue Romain Rolland | 20 | — 2 ventes | 3 500 €/m² prix médian 241 000 € 18 ventes | décembre 2025 |
| Rue Karl Marx | 19 | — | 3 420 €/m² prix médian 197 000 € 19 ventes | septembre 2025 |
| Villa Gallieni | 18 | — | 3 780 €/m² prix médian 220 000 € 18 ventes | décembre 2025 |
| Avenue du Parc | 17 | 4 100 €/m² prix médian 443 000 € 11 ventes | 4 990 €/m² prix médian 184 000 € 6 ventes | octobre 2025 |
| Rue Juliette de Wils | 17 | 5 970 €/m² prix médian 562 000 € 6 ventes | 4 350 €/m² prix médian 169 000 € 11 ventes | octobre 2025 |
| Rue Prairial | 17 | 4 460 €/m² prix médian 346 000 € 3 ventes | 4 620 €/m² prix médian 275 000 € 14 ventes | juin 2025 |
| Avenue Marie | 16 | 4 670 €/m² prix médian 533 000 € 16 ventes | — | octobre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Champigny-sur-Marne | — | 4 370 €/m² | 3 640 €/m² | 584 |
| Villiers-sur-Marne | 2,3 km | 4 210 €/m² | 3 840 €/m² | 348 |
| Bry-sur-Marne | 2,4 km | 5 980 €/m² | 4 710 €/m² | 231 |
| Saint-Maur-des-Fossés | 2,8 km | 6 750 €/m² | 5 240 €/m² | 1 138 |
| Chennevières-sur-Marne | 3,0 km | 4 140 €/m² | 3 230 €/m² | 252 |
| Noisy-le-Grand | 3,1 km | 4 380 €/m² | 4 340 €/m² | 682 |
| Le Perreux-sur-Marne | 3,1 km | 6 270 €/m² | 5 360 €/m² | 471 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Bois l'Abbé 2 | trop peu de ventes | 1 840 €/m² | 7 | — |
| Bois l'Abbé 4 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Centre 1 | 4 570 €/m² | 4 080 €/m² | 30 | ↓ −8,6 % tendance fragile |
| Centre 2 | 5 090 €/m² | 3 840 €/m² | 33 | ↓ −2,1 % tendance fragile |
| Coteaux 1 | 4 180 €/m² | 3 330 €/m² | 20 | ↓ −19,0 % tendance fragile |
| Coteaux 2 | trop peu de ventes | 3 440 €/m² | 23 | — |
| Cœuilly 1 | 4 190 €/m² | trop peu de ventes | 23 | ↑ +1,5 % |
| Cœuilly 2 | 4 510 €/m² | trop peu de ventes | 27 | ↑ +3,7 % |
| Cœuilly 3 | 4 330 €/m² | trop peu de ventes | 16 | ↑ +18,6 % tendance fragile |
| Cœuilly 4 | 3 900 €/m² | 3 980 €/m² | 32 | ↓ −9,7 % |
| Maroc 1 | 4 870 €/m² | 3 630 €/m² | 23 | ↓ −12,9 % tendance fragile |
| Maroc 2 | 5 900 €/m² | 3 200 €/m² | 21 | ↑ +6,7 % tendance fragile |
| Mordacs 1 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Mordacs 2 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 6 | — |
| Mordacs 3 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Perroquets | 4 800 €/m² | 2 060 €/m² | 12 | ↑ +15,9 % tendance fragile |
| Plant 1 | 3 980 €/m² | 3 670 €/m² | 30 | ↓ −19,3 % tendance fragile |
| Plant 2 | 4 400 €/m² | 3 390 €/m² | 21 | ↓ −26,3 % tendance fragile |
| Plant 3 | 4 250 €/m² | 3 680 €/m² | 35 | ↓ −9,2 % tendance fragile |
| Plateau | 4 080 €/m² | trop peu de ventes | 12 | ↓ −15,7 % tendance fragile |
| Quatre Cités 1 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Quatre Cités 2 | trop peu de ventes | 3 230 €/m² | 9 | — |
| Quatre Cités 3 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Quatre Cités 4 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Remise Saint-Maur 1 | 4 780 €/m² | 3 700 €/m² | 23 | ↓ −24,7 % tendance fragile |
| Remise Saint-Maur 2 | 5 330 €/m² | 3 670 €/m² | 38 | ↓ −3,4 % tendance fragile |
| République | 3 890 €/m² | 3 580 €/m² | 35 | ↓ −16,0 % tendance fragile |
| Tremblay 1 | 5 670 €/m² | 3 950 €/m² | 39 | ↓ −13,0 % tendance fragile |
| Tremblay 2 | 4 220 €/m² | 3 700 €/m² | 21 | ↓ −13,3 % tendance fragile |
| Tremblay 3 | 4 090 €/m² | 3 710 €/m² | 29 | ↓ −21,9 % tendance fragile |
| Zone Industrielle | 3 770 €/m² | trop peu de ventes | 9 | ↓ −9,2 % tendance fragile |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Champigny-sur-Marne en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Champigny-sur-Marne est de 4 370 €/m² pour les maisons et 3 640 €/m² pour les appartements, d'après 584 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Champigny-sur-Marne ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 4 770 €/m² à 4 370 €/m², soit une baisse de −8,4 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Val-de-Marne · La région : Île-de-France