ImmoPistePrix immobilier à Bry-sur-Marne
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 5 980 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 4 710 €/m², d'après 231 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 6 580 €/m² | 105 | 4 810 €/m² | 183 |
| 2022 | 6 800 €/m² | 90 | 5 020 €/m² | 168 |
| 2023 | 6 950 €/m² | 65 | 5 200 €/m² | 140 |
| 2024 | 5 640 €/m² | 50 | 4 630 €/m² | 128 |
| 2025 | 5 980 €/m² | 75 | 4 710 €/m² | 156 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 5 880 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 4 840 €/m² |
| 60 à 80 m² | 6 940 €/m² | 4 120 €/m² |
| 80 à 100 m² | 5 870 €/m² | 4 520 €/m² |
| 100 à 150 m² | 5 820 €/m² | 4 650 €/m² |
| 150 m² et plus | 5 650 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
21,3 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Rigny | 137 | 7 180 €/m² prix médian 750 000 € 19 ventes | 4 860 €/m² prix médian 298 000 € 118 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Pasteur | 104 | 6 170 €/m² prix médian 635 000 € 14 ventes | 3 540 €/m² prix médian 213 000 € 90 ventes | novembre 2025 |
| Quai Louis Ferber | 88 | 7 560 €/m² prix médian 1 008 000 € 6 ventes | 4 980 €/m² prix médian 318 000 € 82 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Four | 61 | 6 580 €/m² prix médian 585 000 € 3 ventes | 4 880 €/m² prix médian 322 000 € 58 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Georges Clemenceau | 48 | 6 610 €/m² prix médian 495 000 € 5 ventes | 4 810 €/m² prix médian 236 000 € 43 ventes | décembre 2025 |
| Avenue du General Leclerc | 47 | 6 330 €/m² prix médian 720 000 € 9 ventes | 5 010 €/m² prix médian 285 000 € 38 ventes | octobre 2025 |
| Rue de la Republique | 35 | 6 930 €/m² prix médian 900 000 € 17 ventes | 6 520 €/m² prix médian 478 000 € 18 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Mal Joffre | 28 | 7 150 €/m² prix médian 782 000 € 13 ventes | 6 330 €/m² prix médian 437 000 € 15 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Garenne | 26 | 4 860 €/m² prix médian 625 000 € 4 ventes | 5 620 €/m² prix médian 319 000 € 22 ventes | décembre 2025 |
| Rue Moliere | 24 | 5 590 €/m² prix médian 519 000 € 6 ventes | 4 360 €/m² prix médian 260 000 € 18 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Mesanges | 23 | 6 360 €/m² prix médian 700 000 € 5 ventes | 3 970 €/m² prix médian 270 000 € 18 ventes | septembre 2025 |
| Rue Franchetti | 23 | 6 790 €/m² prix médian 570 000 € 5 ventes | 4 840 €/m² prix médian 294 000 € 18 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Gallieni | 22 | 8 240 €/m² prix médian 775 000 € 5 ventes | 6 710 €/m² prix médian 292 000 € 17 ventes | décembre 2024 |
| Rue du 2 Decembre 1870 | 20 | — | 3 780 €/m² prix médian 223 000 € 20 ventes | janvier 2025 |
| Rue Racine | 17 | — 1 vente | 4 030 €/m² prix médian 244 000 € 16 ventes | septembre 2025 |
| Passage Paillot | 15 | — | 4 960 €/m² prix médian 312 000 € 15 ventes | avril 2025 |
| Rue de la Chaumiere | 15 | 6 300 €/m² prix médian 725 000 € 3 ventes | 4 930 €/m² prix médian 297 000 € 12 ventes | juillet 2025 |
| Rue du Mal Foch | 15 | 6 110 €/m² prix médian 782 000 € 12 ventes | 6 440 €/m² prix médian 451 000 € 3 ventes | décembre 2025 |
| Quai Adrien Mentienne | 14 | 7 130 €/m² prix médian 833 000 € 13 ventes | — 1 vente | août 2023 |
| Rue de la Prairie | 14 | 6 490 €/m² prix médian 706 000 € 12 ventes | — 2 ventes | septembre 2025 |
| Rue Pierre Curie | 14 | 7 930 €/m² prix médian 800 000 € 13 ventes | — 1 vente | octobre 2025 |
| Grande Rue Charles de Gaulle | 13 | — 1 vente | 5 110 €/m² prix médian 178 000 € 12 ventes | septembre 2025 |
| Rue du 4eme Zouave | 13 | — | 4 840 €/m² prix médian 325 000 € 13 ventes | avril 2025 |
| Rue du Sergent Hoff | 13 | 11 850 €/m² prix médian 678 000 € 4 ventes | 5 080 €/m² prix médian 192 000 € 9 ventes | septembre 2025 |
| Chemin de la Montagne | 12 | 4 790 €/m² prix médian 645 000 € 12 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Aristide Briand | 11 | 7 350 €/m² prix médian 740 000 € 8 ventes | 6 130 €/m² prix médian 197 000 € 3 ventes | novembre 2025 |
| Rue de la Marne | 11 | 6 940 €/m² prix médian 816 000 € 5 ventes | 4 920 €/m² prix médian 313 000 € 6 ventes | août 2025 |
| Rue Denis Lavogade | 11 | 6 850 €/m² prix médian 801 000 € 11 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Jean Grandel | 11 | 8 900 €/m² prix médian 525 000 € 3 ventes | 5 140 €/m² prix médian 245 000 € 8 ventes | juin 2025 |
| Rue de Reims | 10 | 5 600 €/m² prix médian 625 000 € 7 ventes | 5 930 €/m² prix médian 225 000 € 3 ventes | octobre 2025 |
| Rue des Peres Camiliens | 9 | — | 5 290 €/m² prix médian 375 000 € 9 ventes | juin 2025 |
| Rue Vingt Six Aout 1944 | 9 | 6 230 €/m² prix médian 670 000 € 8 ventes | — 1 vente | avril 2025 |
| Grande Rue Gr Rue Charles de Gaulle | 8 | 7 570 €/m² prix médian 462 000 € 3 ventes | 4 530 €/m² prix médian 218 000 € 5 ventes | mai 2022 |
| Rue de Cherbourg | 8 | — 2 ventes | 4 850 €/m² prix médian 213 000 € 6 ventes | octobre 2025 |
| Rue de la Passerelle | 8 | — 2 ventes | 3 470 €/m² prix médian 216 000 € 6 ventes | octobre 2024 |
| Rue des Moines St Martin | 8 | 6 500 €/m² prix médian 708 000 € 7 ventes | — 1 vente | septembre 2025 |
| Rue Leon Menu | 8 | 5 540 €/m² prix médian 775 000 € 7 ventes | — 1 vente | octobre 2024 |
| Rue Leopold Bellan | 8 | — 2 ventes | 5 500 €/m² prix médian 297 000 € 6 ventes | septembre 2025 |
| Rue Berthelot | 7 | 6 450 €/m² prix médian 812 000 € 7 ventes | — | mars 2024 |
| Rue de la Croix aux Biches | 7 | — 2 ventes | 5 370 €/m² prix médian 275 000 € 5 ventes | mars 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Bry-sur-Marne | — | 5 980 €/m² | 4 710 €/m² | 231 |
| Le Perreux-sur-Marne | 1,4 km | 6 270 €/m² | 5 360 €/m² | 471 |
| Villiers-sur-Marne | 2,3 km | 4 210 €/m² | 3 840 €/m² | 348 |
| Champigny-sur-Marne | 2,4 km | 4 370 €/m² | 3 640 €/m² | 584 |
| Noisy-le-Grand | 2,6 km | 4 380 €/m² | 4 340 €/m² | 682 |
| Neuilly-Plaisance | 2,9 km | 4 500 €/m² | 3 710 €/m² | 245 |
| Nogent-sur-Marne | 3,0 km | 8 290 €/m² | 6 110 €/m² | 477 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Carnot | 6 330 €/m² | 5 090 €/m² | 41 | ↓ −6,2 % tendance fragile |
| Centre Ancien | trop peu de ventes | 4 690 €/m² | 30 | — |
| Ferber Leclerc | 7 180 €/m² | 4 580 €/m² | 37 | ↓ −14,1 % tendance fragile |
| La Garenne | 5 710 €/m² | 4 780 €/m² | 19 | ↓ −3,4 % tendance fragile |
| Les Coteaux | 4 970 €/m² | 3 710 €/m² | 54 | ↓ −21,1 % |
| Pépinière | 6 360 €/m² | 6 380 €/m² | 49 | ↓ −4,6 % |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Bry-sur-Marne en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Bry-sur-Marne est de 5 980 €/m² pour les maisons et 4 710 €/m² pour les appartements, d'après 231 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Bry-sur-Marne ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 6 580 €/m² à 5 980 €/m², soit une baisse de −9,1 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Val-de-Marne · La région : Île-de-France