ImmoPistePrix immobilier à Villiers-sur-Marne
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 210 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 840 €/m², d'après 348 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 710 €/m² | 139 | 3 910 €/m² | 254 |
| 2022 | 5 230 €/m² | 132 | 3 890 €/m² | 282 |
| 2023 | 4 970 €/m² | 116 | 3 920 €/m² | 248 |
| 2024 | 4 270 €/m² | 79 | 3 680 €/m² | 188 |
| 2025 | 4 210 €/m² | 116 | 3 840 €/m² | 232 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 4 350 €/m² |
| 40 à 60 m² | 4 770 €/m² | 4 070 €/m² |
| 60 à 80 m² | 5 030 €/m² | 3 510 €/m² |
| 80 à 100 m² | 4 470 €/m² | 2 960 €/m² |
| 100 à 150 m² | 3 600 €/m² | 3 430 €/m² |
| 150 m² et plus | 3 160 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
19,3 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue du General de Gaulle | 119 | 4 690 €/m² prix médian 521 000 € 24 ventes | 4 160 €/m² prix médian 221 000 € 95 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Andre Rouy | 87 | 4 390 €/m² prix médian 347 000 € 13 ventes | 3 690 €/m² prix médian 221 000 € 74 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Onze Novembre 1918 | 77 | 5 230 €/m² prix médian 548 000 € 10 ventes | 3 910 €/m² prix médian 248 000 € 67 ventes | décembre 2025 |
| Route de Bry | 60 | — 2 ventes | 4 200 €/m² prix médian 126 000 € 58 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Noisy | 53 | 4 910 €/m² prix médian 492 000 € 12 ventes | 4 130 €/m² prix médian 220 000 € 41 ventes | décembre 2025 |
| Chemin des Prunais | 47 | — 2 ventes | 3 410 €/m² prix médian 63 000 € 45 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Henry Dunant | 46 | 4 540 €/m² prix médian 377 000 € 4 ventes | 3 300 €/m² prix médian 185 000 € 42 ventes | novembre 2025 |
| Rue Louis Lenoir | 46 | — 2 ventes | 4 310 €/m² prix médian 222 000 € 44 ventes | décembre 2025 |
| Chemin des Portats | 41 | 5 970 €/m² prix médian 417 000 € 3 ventes | 3 190 €/m² prix médian 230 000 € 38 ventes | mai 2025 |
| Rue des Fosses | 38 | 5 870 €/m² prix médian 712 000 € 6 ventes | 4 190 €/m² prix médian 190 000 € 32 ventes | décembre 2025 |
| Rue Leon Blum | 33 | — 2 ventes | 3 440 €/m² prix médian 195 000 € 31 ventes | octobre 2025 |
| Rue Alexis Quirin | 31 | 4 490 €/m² prix médian 443 000 € 6 ventes | 3 710 €/m² prix médian 203 000 € 25 ventes | décembre 2025 |
| Rue du General Leclerc | 31 | 5 330 €/m² prix médian 414 000 € 8 ventes | 4 500 €/m² prix médian 195 000 € 23 ventes | décembre 2025 |
| Route de Champigny | 28 | 4 100 €/m² prix médian 333 000 € 4 ventes | 3 220 €/m² prix médian 211 000 € 24 ventes | février 2025 |
| Allée des Alpes | 26 | — | 2 500 €/m² prix médian 177 000 € 26 ventes | novembre 2025 |
| Boulevard de Friedberg | 26 | — 2 ventes | 3 380 €/m² prix médian 196 000 € 24 ventes | décembre 2025 |
| Rue Theophile Gautier | 24 | — 2 ventes | 3 930 €/m² prix médian 224 000 € 22 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Auguste Rodin | 23 | — | 3 440 €/m² prix médian 209 000 € 23 ventes | octobre 2025 |
| Rue du General Gallieni | 22 | — 2 ventes | 4 340 €/m² prix médian 273 000 € 20 ventes | octobre 2025 |
| Chemin des Boutaraines | 21 | — | 2 750 €/m² prix médian 237 000 € 21 ventes | septembre 2025 |
| Allée Pierre Mendes France | 20 | — | 4 380 €/m² prix médian 254 000 € 20 ventes | décembre 2025 |
| Route de Combault | 20 | 4 680 €/m² prix médian 412 000 € 16 ventes | 4 790 €/m² prix médian 222 000 € 4 ventes | décembre 2025 |
| Rue de l'Union | 20 | 5 060 €/m² prix médian 364 000 € 6 ventes | 3 750 €/m² prix médian 215 000 € 14 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Fontaine | 20 | — | 4 300 €/m² prix médian 222 000 € 20 ventes | octobre 2025 |
| Square Robert Lesage | 20 | — | 2 460 €/m² prix médian 170 000 € 20 ventes | novembre 2025 |
| Boulevard de Strasbourg | 19 | — | 4 870 €/m² prix médian 210 000 € 19 ventes | septembre 2025 |
| Rue du Huit Mai 1945 | 19 | 4 530 €/m² prix médian 770 000 € 6 ventes | 5 000 €/m² prix médian 200 000 € 13 ventes | novembre 2025 |
| Allée de la Justice | 18 | — | 3 960 €/m² prix médian 213 000 € 18 ventes | septembre 2025 |
| Rue des Perroquets | 17 | 5 110 €/m² prix médian 410 000 € 11 ventes | 3 290 €/m² prix médian 178 000 € 6 ventes | décembre 2025 |
| Rue Maurice Berteaux | 17 | 4 960 €/m² prix médian 425 000 € 5 ventes | 3 950 €/m² prix médian 157 000 € 12 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 16 | 5 380 €/m² prix médian 456 000 € 11 ventes | 5 280 €/m² prix médian 285 000 € 5 ventes | novembre 2025 |
| Rue Jean Jaures | 16 | 3 880 €/m² prix médian 383 000 € 9 ventes | 3 880 €/m² prix médian 180 000 € 7 ventes | novembre 2025 |
| Rue Robert Schumann | 16 | — | 4 010 €/m² prix médian 214 000 € 16 ventes | septembre 2025 |
| Rue a Mentienne | 15 | — 2 ventes | 3 920 €/m² prix médian 220 000 € 13 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Belles Vues | 15 | — 2 ventes | 4 360 €/m² prix médian 258 000 € 13 ventes | avril 2025 |
| Rue de Chennevieres | 14 | — 2 ventes | 5 340 €/m² prix médian 231 000 € 12 ventes | août 2025 |
| Rue Mozart | 14 | — | 4 550 €/m² prix médian 221 000 € 14 ventes | août 2025 |
| Avenue de la Haute Futaie | 13 | 4 760 €/m² prix médian 462 000 € 12 ventes | — 1 vente | octobre 2025 |
| Avenue du Lac | 13 | 4 090 €/m² prix médian 469 000 € 8 ventes | 3 190 €/m² prix médian 106 000 € 5 ventes | novembre 2025 |
| Chemin des Hautes Noues | 13 | — | 4 040 €/m² prix médian 225 000 € 13 ventes | octobre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Villiers-sur-Marne | — | 4 210 €/m² | 3 840 €/m² | 348 |
| Noisy-le-Grand | 0,8 km | 4 380 €/m² | 4 340 €/m² | 682 |
| Bry-sur-Marne | 2,3 km | 5 980 €/m² | 4 710 €/m² | 231 |
| Champigny-sur-Marne | 2,3 km | 4 370 €/m² | 3 640 €/m² | 584 |
| Le Plessis-Trévise | 3,0 km | 4 250 €/m² | 3 490 €/m² | 234 |
| Le Perreux-sur-Marne | 3,6 km | 6 270 €/m² | 5 360 €/m² | 471 |
| Chennevières-sur-Marne | 3,6 km | 4 140 €/m² | 3 230 €/m² | 252 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Le Bois de Gaumont | 4 050 €/m² | 3 350 €/m² | 38 | ↓ −10,8 % |
| Le Centre Ville | 3 660 €/m² | 4 150 €/m² | 89 | ↓ −22,3 % tendance fragile |
| Le Cheteau | 4 110 €/m² | 3 910 €/m² | 36 | ↑ +6,8 % tendance fragile |
| Les Boutareines | trop peu de ventes | 3 680 €/m² | 18 | — |
| Les Luats | 4 530 €/m² | trop peu de ventes | 18 | ↑ +0,7 % |
| Les Perroquets | 4 470 €/m² | 3 870 €/m² | 50 | ↓ −13,4 % |
| Les Ponceaux | trop peu de ventes | 3 580 €/m² | 16 | — |
| Les Portes de Villiers | trop peu de ventes | 3 510 €/m² | 39 | — |
| Les Stades | 4 450 €/m² | 3 680 €/m² | 44 | ↓ −10,1 % tendance fragile |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Villiers-sur-Marne en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Villiers-sur-Marne est de 4 210 €/m² pour les maisons et 3 840 €/m² pour les appartements, d'après 348 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Villiers-sur-Marne ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 4 710 €/m² à 4 210 €/m², soit une baisse de −10,6 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Val-de-Marne · La région : Île-de-France