ImmoPisteLes Luats, à Villiers-sur-Marne
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 530 €/m², d'après 18 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 4 310 €/m² sur 2021–2025, d'après 27 ventes.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 500 €/m² | 16 | — | 3 |
| 2022 | 4 610 €/m² | 19 | 4 990 €/m² | 8 |
| 2023 | 5 060 €/m² | 13 | 4 400 €/m² | 9 |
| 2024 | 4 900 €/m² | 9 | 3 660 €/m² | 6 |
| 2025 | 4 530 €/m² | 17 | — | 1 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 60 à 80 m² | 5 270 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 4 530 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | — | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 16 | 5 380 €/m² prix médian 456 000 € 11 ventes | 5 280 €/m² prix médian 285 000 € 5 ventes | novembre 2025 |
| Avenue des Marronniers | 11 | 4 580 €/m² prix médian 418 000 € 7 ventes | 4 150 €/m² prix médian 182 000 € 4 ventes | septembre 2025 |
| Rue du Verger | 10 | 4 810 €/m² prix médian 354 000 € 10 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue du General Leclerc | 8 | — | 3 470 €/m² prix médian 174 000 € 8 ventes | juillet 2024 |
| Avenue des Luats | 7 | 4 500 €/m² prix médian 450 000 € 5 ventes | — 2 ventes | juillet 2025 |
| Rue de Chennevieres | 7 | — 2 ventes | 4 700 €/m² prix médian 245 000 € 5 ventes | juillet 2025 |
| Rue J J Rousseau | 7 | 4 090 €/m² prix médian 389 000 € 7 ventes | — | septembre 2025 |
| Parc Victoria | 6 | 4 580 €/m² prix médian 474 000 € 6 ventes | — | juillet 2025 |
| Avenue Victor Hugo | 5 | — 2 ventes | 5 780 €/m² prix médian 310 000 € 3 ventes | mars 2024 |
| Allée des Roses | 4 | 5 340 €/m² prix médian 258 000 € 4 ventes | — | juillet 2024 |
| Rue Condorcet | 3 | 4 330 €/m² prix médian 381 000 € 3 ventes | — | août 2025 |
| Rue de la Concorde | 3 | 4 770 €/m² prix médian 310 000 € 3 ventes | — | septembre 2022 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Villiers-sur-Marne
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Le Bois de Gaumont | 4 050 €/m² | 3 350 €/m² | 38 | ↓ −10,8 % |
| Le Centre Ville | 3 660 €/m² | 4 150 €/m² | 89 | ↓ −22,3 % tendance fragile |
| Le Cheteau | 4 110 €/m² | 3 910 €/m² | 36 | ↑ +6,8 % tendance fragile |
| Les Boutareines | trop peu de ventes | 3 680 €/m² | 18 | — |
| Les Perroquets | 4 470 €/m² | 3 870 €/m² | 50 | ↓ −13,4 % |
| Les Ponceaux | trop peu de ventes | 3 580 €/m² | 16 | — |
| Les Portes de Villiers | trop peu de ventes | 3 510 €/m² | 39 | — |
| Les Stades | 4 450 €/m² | 3 680 €/m² | 44 | ↓ −10,1 % tendance fragile |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)