ImmoPisteLe Bois de Gaumont, à Villiers-sur-Marne
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 050 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 350 €/m², d'après 38 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 540 €/m² | 31 | 3 810 €/m² | 10 |
| 2022 | 5 090 €/m² | 33 | 3 650 €/m² | 9 |
| 2023 | 4 690 €/m² | 21 | — | 3 |
| 2024 | 4 380 €/m² | 21 | — | 3 |
| 2025 | 4 050 €/m² | 30 | 3 350 €/m² | 8 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | 3 200 €/m² |
| 60 à 80 m² | 4 820 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | 3 520 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Alexis Quirin | 31 | 4 490 €/m² prix médian 443 000 € 6 ventes | 3 710 €/m² prix médian 203 000 € 25 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de la Haute Futaie | 13 | 4 760 €/m² prix médian 462 000 € 12 ventes | — 1 vente | octobre 2025 |
| Avenue du Lac | 13 | 4 090 €/m² prix médian 469 000 € 8 ventes | 3 190 €/m² prix médian 106 000 € 5 ventes | novembre 2025 |
| Route de Combault | 11 | 4 670 €/m² prix médian 450 000 € 11 ventes | — | avril 2025 |
| Avenue des Chataigniers | 9 | 4 000 €/m² prix médian 492 000 € 9 ventes | — | mai 2025 |
| Avenue des Peupliers | 9 | 5 300 €/m² prix médian 428 000 € 8 ventes | — 1 vente | décembre 2025 |
| Avenue de la Chenaie | 8 | 4 340 €/m² prix médian 332 000 € 8 ventes | — | juillet 2025 |
| Avenue Pasteur | 7 | 4 040 €/m² prix médian 410 000 € 7 ventes | — | décembre 2025 |
| Avenue des Chasseurs | 6 | 4 860 €/m² prix médian 317 000 € 6 ventes | — | décembre 2025 |
| Avenue des Saules | 6 | 6 140 €/m² prix médian 455 000 € 6 ventes | — | novembre 2024 |
| Avenue de la Favorite | 5 | 3 750 €/m² prix médian 350 000 € 5 ventes | — | avril 2025 |
| Avenue des Elzevirs | 5 | 6 270 €/m² prix médian 470 000 € 5 ventes | — | septembre 2025 |
| Avenue du General Joubert | 5 | 4 670 €/m² prix médian 562 000 € 5 ventes | — | juillet 2025 |
| Avenue Mission Marchand | 5 | 4 680 €/m² prix médian 570 000 € 5 ventes | — | mars 2025 |
| Rue Georges | 5 | 5 170 €/m² prix médian 320 000 € 5 ventes | — | octobre 2025 |
| Avenue Stanislas Liedet | 4 | 5 280 €/m² prix médian 443 000 € 4 ventes | — | septembre 2023 |
| Avenue des Marguerites | 3 | 5 960 €/m² prix médian 549 000 € 3 ventes | — | juillet 2024 |
| Avenue des Ormeaux | 3 | 4 030 €/m² prix médian 620 000 € 3 ventes | — | août 2021 |
| Avenue du Bois St Martin | 3 | 5 090 €/m² prix médian 489 000 € 3 ventes | — | septembre 2023 |
| Avenue Pierre Dupont | 3 | 4 680 €/m² prix médian 575 000 € 3 ventes | — | mars 2025 |
| Rue Jean Cotelle | 3 | 3 840 €/m² prix médian 350 000 € 3 ventes | — | février 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Villiers-sur-Marne
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Le Centre Ville | 3 660 €/m² | 4 150 €/m² | 89 | ↓ −22,3 % tendance fragile |
| Le Cheteau | 4 110 €/m² | 3 910 €/m² | 36 | ↑ +6,8 % tendance fragile |
| Les Boutareines | trop peu de ventes | 3 680 €/m² | 18 | — |
| Les Luats | 4 530 €/m² | trop peu de ventes | 18 | ↑ +0,7 % |
| Les Perroquets | 4 470 €/m² | 3 870 €/m² | 50 | ↓ −13,4 % |
| Les Ponceaux | trop peu de ventes | 3 580 €/m² | 16 | — |
| Les Portes de Villiers | trop peu de ventes | 3 510 €/m² | 39 | — |
| Les Stades | 4 450 €/m² | 3 680 €/m² | 44 | ↓ −10,1 % tendance fragile |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)