ImmoPistePrix immobilier à Chennevières-sur-Marne
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 140 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 230 €/m², d'après 252 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 570 €/m² | 124 | 3 360 €/m² | 239 |
| 2022 | 4 820 €/m² | 106 | 3 540 €/m² | 174 |
| 2023 | 4 440 €/m² | 62 | 3 150 €/m² | 167 |
| 2024 | 4 270 €/m² | 51 | 3 070 €/m² | 125 |
| 2025 | 4 140 €/m² | 67 | 3 230 €/m² | 185 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 4 670 €/m² |
| 40 à 60 m² | 6 410 €/m² | 3 590 €/m² |
| 60 à 80 m² | 4 350 €/m² | 2 770 €/m² |
| 80 à 100 m² | 4 140 €/m² | 3 590 €/m² |
| 100 à 150 m² | 3 780 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 3 770 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
19,4 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Gal de Gaulle | 129 | 4 430 €/m² prix médian 340 000 € 11 ventes | 4 230 €/m² prix médian 237 000 € 118 ventes | décembre 2025 |
| Rue Aristide Briand | 95 | 4 670 €/m² prix médian 443 000 € 15 ventes | 3 940 €/m² prix médian 221 000 € 80 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Maurice Ravel | 87 | — | 3 140 €/m² prix médian 170 000 € 87 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Claude Debussy | 79 | — | 2 920 €/m² prix médian 178 000 € 79 ventes | décembre 2025 |
| Rue Jean Mermoz | 65 | — | 2 460 €/m² prix médian 180 000 € 65 ventes | novembre 2025 |
| Allée des Battues | 51 | — | 2 630 €/m² prix médian 174 000 € 51 ventes | décembre 2025 |
| Rue Emmanuel Chabrier | 44 | — | 3 120 €/m² prix médian 174 000 € 44 ventes | décembre 2025 |
| Rue Gabriel Faure | 43 | — | 3 080 €/m² prix médian 174 000 € 43 ventes | décembre 2025 |
| Rue Moliere | 39 | 3 000 €/m² prix médian 270 000 € 3 ventes | 3 650 €/m² prix médian 189 000 € 36 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Bry | 34 | 4 690 €/m² prix médian 640 000 € 8 ventes | 4 320 €/m² prix médian 232 000 € 26 ventes | décembre 2025 |
| Chemin des Bordes | 33 | — | 2 580 €/m² prix médian 179 000 € 33 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de la Gare | 29 | 4 350 €/m² prix médian 385 000 € 9 ventes | 4 870 €/m² prix médian 233 000 € 20 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Champigny | 29 | 4 410 €/m² prix médian 496 000 € 23 ventes | 5 260 €/m² prix médian 261 000 € 6 ventes | novembre 2025 |
| Allée de la Caravelle | 25 | — | 2 760 €/m² prix médian 174 000 € 25 ventes | février 2025 |
| Place de la Goelette | 22 | — | 2 680 €/m² prix médian 172 000 € 22 ventes | décembre 2024 |
| Rue Jean Moulin | 22 | — | 3 760 €/m² prix médian 210 000 € 22 ventes | décembre 2025 |
| Allée des Hauts de Chennevieres | 19 | — | 2 550 €/m² prix médian 175 000 € 19 ventes | septembre 2024 |
| Rue de la Republique | 17 | 4 670 €/m² prix médian 416 000 € 6 ventes | 3 970 €/m² prix médian 183 000 € 11 ventes | juin 2025 |
| Rue Jules Viejo | 17 | 4 630 €/m² prix médian 455 000 € 13 ventes | 4 260 €/m² prix médian 316 000 € 4 ventes | janvier 2025 |
| Rue de Sucy | 16 | 5 780 €/m² prix médian 920 000 € 10 ventes | 4 150 €/m² prix médian 268 000 € 6 ventes | décembre 2025 |
| Avenue du Bois | 15 | 3 850 €/m² prix médian 417 000 € 15 ventes | — | juin 2025 |
| Avenue Jeanne | 15 | 4 080 €/m² prix médian 402 000 € 14 ventes | — 1 vente | décembre 2025 |
| Rue des Maugrains | 15 | 3 770 €/m² prix médian 465 000 € 11 ventes | 4 480 €/m² prix médian 238 000 € 4 ventes | décembre 2025 |
| Rue d'Amboile | 13 | — 1 vente | 4 880 €/m² prix médian 242 000 € 12 ventes | avril 2025 |
| Rue Fusilles de Chateaubriant | 13 | 4 190 €/m² prix médian 405 000 € 10 ventes | 4 520 €/m² prix médian 290 000 € 3 ventes | novembre 2025 |
| Avenue de la Resistance | 12 | 4 010 €/m² prix médian 311 000 € 12 ventes | — | janvier 2024 |
| Route de la Liberation | 12 | 9 940 €/m² prix médian 688 000 € 6 ventes | 4 230 €/m² prix médian 223 000 € 6 ventes | mars 2025 |
| Rue Gabriel Peri | 12 | 4 760 €/m² prix médian 489 000 € 10 ventes | — 2 ventes | décembre 2025 |
| Rue Jacques Dore | 12 | 4 530 €/m² prix médian 569 000 € 5 ventes | 3 830 €/m² prix médian 279 000 € 7 ventes | novembre 2025 |
| Rue Mozart | 12 | 4 420 €/m² prix médian 322 000 € 12 ventes | — | mai 2023 |
| Avenue Emile Renaud | 11 | 4 360 €/m² prix médian 420 000 € 9 ventes | — 2 ventes | juin 2025 |
| Rue de la Marne | 10 | — | 5 980 €/m² prix médian 360 000 € 10 ventes | septembre 2024 |
| Rue du Pont | 10 | 4 590 €/m² prix médian 780 000 € 5 ventes | 4 840 €/m² prix médian 210 000 € 5 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Edmond | 9 | 5 080 €/m² prix médian 390 000 € 9 ventes | — | novembre 2025 |
| Avenue Therese | 9 | 5 360 €/m² prix médian 500 000 € 9 ventes | — | octobre 2025 |
| Chemin de la Croix Saint Vincent | 9 | 6 310 €/m² prix médian 634 000 € 8 ventes | — 1 vente | mars 2024 |
| Allée de la Galiote | 8 | — | 2 630 €/m² prix médian 170 000 € 8 ventes | octobre 2025 |
| Avenue Yvonne | 8 | 5 830 €/m² prix médian 471 000 € 8 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Durmersheim | 8 | 5 780 €/m² prix médian 563 000 € 4 ventes | 4 000 €/m² prix médian 247 000 € 4 ventes | décembre 2024 |
| Rue Pierre Boucharinc | 8 | 4 050 €/m² prix médian 345 000 € 8 ventes | — | décembre 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chennevières-sur-Marne | — | 4 140 €/m² | 3 230 €/m² | 252 |
| Ormesson-sur-Marne | 1,0 km | 3 940 €/m² | — | 98 |
| Noiseau | 2,3 km | 3 740 €/m² | 3 830 €/m² | 45 |
| Le Plessis-Trévise | 2,7 km | 4 250 €/m² | 3 490 €/m² | 234 |
| Sucy-en-Brie | 3,0 km | 3 970 €/m² | 3 400 €/m² | 247 |
| Champigny-sur-Marne | 3,0 km | 4 370 €/m² | 3 640 €/m² | 584 |
| La Queue-en-Brie | 3,6 km | 3 300 €/m² | 3 430 €/m² | 97 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Bois l'Abbé 1 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Bois l'Abbé 2 Plaine des Bordes | trop peu de ventes | 2 390 €/m² | 8 | — |
| Centre Ville Château | 5 180 €/m² | 3 810 €/m² | 37 | ↑ +7,0 % tendance fragile |
| Coteaux | 4 410 €/m² | 4 140 €/m² | 45 | ↓ −11,6 % |
| Hauts de Chennevières Pince-Vent | trop peu de ventes | 2 660 €/m² | 26 | — |
| Le Fort-La Maillarde | 3 920 €/m² | 4 430 €/m² | 38 | ↓ −7,1 % |
| Le Moulin | trop peu de ventes | 2 850 €/m² | 68 | — |
| Paris Chennevières | 3 600 €/m² | 3 230 €/m² | 30 | ↓ −21,9 % |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Chennevières-sur-Marne en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Chennevières-sur-Marne est de 4 140 €/m² pour les maisons et 3 230 €/m² pour les appartements, d'après 252 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Chennevières-sur-Marne ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 4 570 €/m² à 4 140 €/m², soit une baisse de −9,4 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Val-de-Marne · La région : Île-de-France