ImmoPistePrix immobilier à Noiseau
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 740 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 830 €/m², d'après 45 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 090 €/m² | 53 | 3 810 €/m² | 21 |
| 2022 | 4 120 €/m² | 35 | 3 770 €/m² | 22 |
| 2023 | 4 120 €/m² | 41 | 3 880 €/m² | 14 |
| 2024 | 3 790 €/m² | 22 | 3 530 €/m² | 16 |
| 2025 | 3 740 €/m² | 23 | 3 830 €/m² | 22 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | 3 940 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 3 550 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 890 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 3 200 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
18,3 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Sadi Carnot | 19 | — | 3 810 €/m² prix médian 238 000 € 19 ventes | septembre 2025 |
| Avenue Pierre Mendes France | 17 | 4 140 €/m² prix médian 425 000 € 13 ventes | 3 910 €/m² prix médian 100 000 € 4 ventes | août 2025 |
| Place de l'Hotel de Ville | 17 | — | 3 570 €/m² prix médian 244 000 € 17 ventes | novembre 2025 |
| Rue du General de Gaulle | 17 | — 1 vente | 3 750 €/m² prix médian 188 000 € 16 ventes | septembre 2025 |
| Rue Jean Moulin | 16 | 4 160 €/m² prix médian 380 000 € 7 ventes | 4 330 €/m² prix médian 261 000 € 9 ventes | octobre 2025 |
| Allée Camille Claudel | 11 | — | 3 790 €/m² prix médian 190 000 € 11 ventes | juin 2025 |
| Rue Rene Cassin | 11 | — | 3 790 €/m² prix médian 199 000 € 11 ventes | mars 2025 |
| Chemin du Moulin | 10 | 4 320 €/m² prix médian 455 000 € 10 ventes | — | novembre 2024 |
| Rue Maurice Ravel | 9 | 3 480 €/m² prix médian 348 000 € 9 ventes | — | février 2025 |
| Rue Charles Gounod | 7 | 4 190 €/m² prix médian 368 000 € 7 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue Leon Bresset | 7 | 4 800 €/m² prix médian 500 000 € 7 ventes | — | octobre 2023 |
| Rue Victor Hugo | 7 | 4 120 €/m² prix médian 370 000 € 7 ventes | — | décembre 2025 |
| Allée du Belvedere | 6 | 4 000 €/m² prix médian 392 000 € 6 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Albert Camus | 6 | 4 680 €/m² prix médian 384 000 € 6 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Berthelot | 6 | 4 130 €/m² prix médian 359 000 € 6 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Claude Monet | 6 | 3 890 €/m² prix médian 418 000 € 6 ventes | — | avril 2025 |
| Rue Condorcet | 6 | — | 3 940 €/m² prix médian 242 000 € 6 ventes | juin 2025 |
| Rue Pierre Curie | 6 | 4 700 €/m² prix médian 430 000 € 6 ventes | — | octobre 2025 |
| Allée des Hautes Brunes | 5 | 5 270 €/m² prix médian 459 000 € 5 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue du Docteur Roux | 4 | 3 540 €/m² prix médian 285 000 € 4 ventes | — | juin 2025 |
| Rue du Pdt J F Kennedy | 4 | 4 130 €/m² prix médian 313 000 € 3 ventes | — 1 vente | octobre 2023 |
| Rue Edouard Branly | 4 | 4 040 €/m² prix médian 417 000 € 4 ventes | — | mai 2024 |
| Rue Jacques Prevert | 4 | 2 220 €/m² prix médian 310 000 € 4 ventes | — | juin 2025 |
| Rue Leon Blum | 4 | 3 900 €/m² prix médian 395 000 € 4 ventes | — | octobre 2023 |
| Allée de la Pepiniere | 3 | 4 120 €/m² prix médian 455 000 € 3 ventes | — | janvier 2023 |
| Allée Rene Dessert | 3 | 4 830 €/m² prix médian 375 000 € 3 ventes | — | mars 2022 |
| Chemin de la Fontaine | 3 | 2 460 €/m² prix médian 330 000 € 3 ventes | — | novembre 2025 |
| Chemin de la Garenne | 3 | 5 250 €/m² prix médian 415 000 € 3 ventes | — | août 2023 |
| Rue d'Estienne d'Orves | 3 | 3 210 €/m² prix médian 362 000 € 3 ventes | — | avril 2025 |
| Rue de la Haute Borne | 3 | 4 190 €/m² prix médian 587 000 € 3 ventes | — | février 2023 |
| Rue Denis Diderot | 3 | 3 810 €/m² prix médian 408 000 € 3 ventes | — | mars 2024 |
| Rue Hector Berlioz | 3 | 3 100 €/m² prix médian 332 000 € 3 ventes | — | septembre 2024 |
| Rue Jacques Monod | 3 | 3 370 €/m² prix médian 442 000 € 3 ventes | — | décembre 2021 |
| Rue Jean Rostand | 3 | 5 590 €/m² prix médian 400 000 € 3 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Saint Exupery | 3 | 3 130 €/m² prix médian 445 000 € 3 ventes | — | octobre 2021 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Noiseau | — | 3 740 €/m² | 3 830 €/m² | 45 |
| Sucy-en-Brie | 1,6 km | 3 970 €/m² | 3 400 €/m² | 247 |
| Ormesson-sur-Marne | 1,9 km | 3 940 €/m² | — | 98 |
| La Queue-en-Brie | 2,2 km | 3 300 €/m² | 3 430 €/m² | 97 |
| Chennevières-sur-Marne | 2,3 km | 4 140 €/m² | 3 230 €/m² | 252 |
| Le Plessis-Trévise | 3,9 km | 4 250 €/m² | 3 490 €/m² | 234 |
| Boissy-Saint-Léger | 4,1 km | 3 630 €/m² | 3 220 €/m² | 126 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Noiseau en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Noiseau est de 3 740 €/m² pour les maisons et 3 830 €/m² pour les appartements, d'après 45 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Noiseau ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 4 090 €/m² à 3 740 €/m², soit une baisse de −8,6 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Val-de-Marne · La région : Île-de-France