ImmoPistePrix immobilier à Nogent-sur-Marne
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 8 290 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 6 110 €/m², d'après 477 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 9 110 €/m² | 75 | 6 650 €/m² | 541 |
| 2022 | 8 940 €/m² | 68 | 6 630 €/m² | 555 |
| 2023 | 8 420 €/m² | 51 | 6 540 €/m² | 363 |
| 2024 | 7 620 €/m² | 48 | 5 910 €/m² | 369 |
| 2025 | 8 290 €/m² | 52 | 6 110 €/m² | 425 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 6 150 €/m² |
| 40 à 60 m² | 8 220 €/m² | 6 150 €/m² |
| 60 à 80 m² | 10 670 €/m² | 6 110 €/m² |
| 80 à 100 m² | 8 730 €/m² | 5 980 €/m² |
| 100 à 150 m² | 8 220 €/m² | 6 100 €/m² |
| 150 m² et plus | 6 690 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
24,1 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard de Strasbourg | 261 | 8 060 €/m² prix médian 870 000 € 5 ventes | 5 830 €/m² prix médian 314 000 € 256 ventes | novembre 2025 |
| Grande Rue Rue Charles de Gaulle | 94 | — 2 ventes | 7 060 €/m² prix médian 440 000 € 92 ventes | septembre 2022 |
| Grande Rue Rue Charles de Gaulle | 94 | — | 6 850 €/m² prix médian 329 000 € 94 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Fontenay | 80 | — 1 vente | 6 160 €/m² prix médian 389 000 € 79 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de Joinville | 74 | 8 030 €/m² prix médian 1 055 000 € 5 ventes | 7 110 €/m² prix médian 435 000 € 69 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de la Source | 70 | 7 290 €/m² prix médian 2 300 000 € 5 ventes | 6 910 €/m² prix médian 528 000 € 65 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Heros Nogentais | 69 | — 2 ventes | 6 120 €/m² prix médian 289 000 € 67 ventes | novembre 2025 |
| Boulevard Gambetta | 67 | — 1 vente | 6 800 €/m² prix médian 390 000 € 66 ventes | décembre 2025 |
| Rue Paul Bert | 62 | — 2 ventes | 6 550 €/m² prix médian 232 000 € 60 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Plaisance | 60 | 11 330 €/m² prix médian 1 130 000 € 9 ventes | 5 790 €/m² prix médian 382 000 € 51 ventes | novembre 2025 |
| Rue de la Muette | 55 | — | 2 610 €/m² prix médian 130 000 € 55 ventes | octobre 2025 |
| Avenue de la Belle Gabrielle | 44 | — | 7 110 €/m² prix médian 532 000 € 44 ventes | octobre 2025 |
| Avenue Kleber | 44 | 7 770 €/m² prix médian 600 000 € 3 ventes | 6 080 €/m² prix médian 358 000 € 41 ventes | décembre 2025 |
| Rue Jacques Kable | 40 | — 2 ventes | 6 460 €/m² prix médian 421 000 € 38 ventes | décembre 2025 |
| Rue Theodore Honore | 40 | 6 570 €/m² prix médian 809 000 € 7 ventes | 6 160 €/m² prix médian 280 000 € 33 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Charles V | 36 | 6 680 €/m² prix médian 744 000 € 4 ventes | 6 950 €/m² prix médian 384 000 € 32 ventes | octobre 2025 |
| Rue Jean Guy Labarbe | 35 | — | 6 890 €/m² prix médian 362 000 € 35 ventes | novembre 2025 |
| Rue Pasteur | 33 | — | 6 520 €/m² prix médian 240 000 € 33 ventes | juillet 2025 |
| Rue Thiers | 33 | 9 300 €/m² prix médian 800 000 € 3 ventes | 7 450 €/m² prix médian 398 000 € 30 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Viaduc | 32 | 5 670 €/m² prix médian 532 000 € 3 ventes | 4 730 €/m² prix médian 350 000 € 29 ventes | octobre 2025 |
| Rue General Faidherbe | 32 | 10 950 €/m² prix médian 530 000 € 3 ventes | 6 700 €/m² prix médian 475 000 € 29 ventes | novembre 2025 |
| Rue Hoche | 32 | 6 980 €/m² prix médian 600 000 € 3 ventes | 5 360 €/m² prix médian 361 000 € 29 ventes | décembre 2025 |
| Rue Marceau | 32 | 6 550 €/m² prix médian 608 000 € 5 ventes | 5 310 €/m² prix médian 304 000 € 27 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Port | 31 | — 1 vente | 5 480 €/m² prix médian 389 000 € 30 ventes | juillet 2025 |
| Rue Gaston Margerie | 31 | 7 090 €/m² prix médian 901 000 € 6 ventes | 5 360 €/m² prix médian 240 000 € 25 ventes | décembre 2025 |
| Avenue du Marechal Fayolle | 28 | — | 5 480 €/m² prix médian 224 000 € 28 ventes | juin 2025 |
| Rue Andre Pontier | 28 | — 2 ventes | 6 930 €/m² prix médian 319 000 € 26 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Coulmiers | 28 | 6 570 €/m² prix médian 823 000 € 9 ventes | 6 280 €/m² prix médian 317 000 € 19 ventes | octobre 2025 |
| Rue des Clamarts | 27 | 9 670 €/m² prix médian 1 170 000 € 5 ventes | 7 140 €/m² prix médian 444 000 € 22 ventes | décembre 2025 |
| Rue Parmentier | 27 | 9 420 €/m² prix médian 800 000 € 9 ventes | 6 510 €/m² prix médian 364 000 € 18 ventes | juin 2025 |
| Boulevard Gallieni | 25 | — 1 vente | 7 140 €/m² prix médian 475 000 € 24 ventes | décembre 2025 |
| Rue Emile Zola | 24 | 9 600 €/m² prix médian 1 407 000 € 3 ventes | 7 300 €/m² prix médian 364 000 € 21 ventes | décembre 2025 |
| Rue Amiral Courbet | 23 | 8 990 €/m² prix médian 889 000 € 6 ventes | 6 250 €/m² prix médian 275 000 € 17 ventes | décembre 2025 |
| Place General Leclerc | 22 | — | 6 180 €/m² prix médian 469 000 € 22 ventes | novembre 2025 |
| Rue Lequesne | 22 | 8 220 €/m² prix médian 707 000 € 9 ventes | 6 800 €/m² prix médian 340 000 € 13 ventes | novembre 2025 |
| Rue Pierre Brossolette | 22 | — | 6 660 €/m² prix médian 404 000 € 22 ventes | novembre 2025 |
| Rue Charles Vii | 21 | — | 7 050 €/m² prix médian 348 000 € 21 ventes | octobre 2025 |
| Rue de Beaute | 20 | — 1 vente | 7 470 €/m² prix médian 282 000 € 19 ventes | août 2025 |
| Rue du Marechal Vaillant | 20 | 10 960 €/m² prix médian 1 363 000 € 4 ventes | 6 020 €/m² prix médian 382 000 € 16 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Marechal Maunoury | 19 | — | 4 970 €/m² prix médian 270 000 € 19 ventes | août 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Nogent-sur-Marne | — | 8 290 €/m² | 6 110 €/m² | 477 |
| Fontenay-sous-Bois | 1,6 km | 7 050 €/m² | 5 560 €/m² | 523 |
| Le Perreux-sur-Marne | 1,9 km | 6 270 €/m² | 5 360 €/m² | 471 |
| Joinville-le-Pont | 2,1 km | 6 840 €/m² | 5 490 €/m² | 234 |
| Bry-sur-Marne | 3,0 km | 5 980 €/m² | 4 710 €/m² | 231 |
| Vincennes | 3,3 km | 10 970 €/m² | 8 590 €/m² | 783 |
| Saint-Maurice | 3,5 km | 9 520 €/m² | 5 830 €/m² | 185 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Baltard | trop peu de ventes | 6 410 €/m² | 48 | — |
| Bois de Vincennes | trop peu de ventes | 6 110 €/m² | 40 | — |
| Boulevard de Strasbourg | trop peu de ventes | 5 160 €/m² | 39 | — |
| Centre Ville | trop peu de ventes | 6 240 €/m² | 59 | — |
| Coulmiers | 8 670 €/m² | 6 520 €/m² | 40 | ↓ −9,3 % tendance fragile |
| Dagobert et Marie Curie | 5 670 €/m² | 6 090 €/m² | 42 | ↓ −52,3 % tendance fragile |
| La Sous-Préfecture | trop peu de ventes | 6 450 €/m² | 49 | — |
| Le Port | 8 920 €/m² | 5 740 €/m² | 47 | ↑ +4,9 % tendance fragile |
| Les Hauts de Nogent | 8 270 €/m² | 6 310 €/m² | 38 | ↑ +3,1 % |
| Les Maréchaux | trop peu de ventes | 4 610 €/m² | 25 | — |
| Place Leclerc | trop peu de ventes | 6 110 €/m² | 50 | — |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Nogent-sur-Marne en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Nogent-sur-Marne est de 8 290 €/m² pour les maisons et 6 110 €/m² pour les appartements, d'après 477 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Nogent-sur-Marne ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 9 110 €/m² à 8 290 €/m², soit une baisse de −9,0 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Val-de-Marne · La région : Île-de-France