ImmoPistePrix immobilier à Fontenay-sous-Bois
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 7 050 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 5 560 €/m², d'après 523 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 7 900 €/m² | 200 | 6 260 €/m² | 462 |
| 2022 | 7 910 €/m² | 201 | 6 560 €/m² | 436 |
| 2023 | 7 260 €/m² | 137 | 6 220 €/m² | 362 |
| 2024 | 6 570 €/m² | 116 | 5 670 €/m² | 314 |
| 2025 | 7 050 €/m² | 152 | 5 560 €/m² | 371 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | 9 360 €/m² | 5 710 €/m² |
| 40 à 60 m² | 7 310 €/m² | 5 880 €/m² |
| 60 à 80 m² | 7 530 €/m² | 5 330 €/m² |
| 80 à 100 m² | 7 430 €/m² | 3 930 €/m² |
| 100 à 150 m² | 6 860 €/m² | 5 740 €/m² |
| 150 m² et plus | 6 360 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
22,9 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Dalayrac | 143 | 7 920 €/m² prix médian 730 000 € 7 ventes | 6 330 €/m² prix médian 284 000 € 136 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de la Republique | 102 | 6 990 €/m² prix médian 473 000 € 25 ventes | 6 040 €/m² prix médian 233 000 € 77 ventes | décembre 2025 |
| Rue Roublot | 84 | 7 930 €/m² prix médian 753 000 € 9 ventes | 6 170 €/m² prix médian 296 000 € 75 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Foch | 77 | 11 230 €/m² prix médian 1 783 000 € 10 ventes | 7 540 €/m² prix médian 515 000 € 67 ventes | décembre 2025 |
| Rue Pasteur | 66 | 8 130 €/m² prix médian 813 000 € 5 ventes | 6 710 €/m² prix médian 296 000 € 61 ventes | décembre 2025 |
| Rue Paul Langevin | 64 | — | 3 080 €/m² prix médian 208 000 € 64 ventes | décembre 2025 |
| Rue Charles Bassee | 53 | 7 180 €/m² prix médian 686 000 € 18 ventes | 6 000 €/m² prix médian 261 000 € 35 ventes | décembre 2025 |
| Rue Andre Laurent | 51 | 6 510 €/m² prix médian 634 000 € 19 ventes | 6 340 €/m² prix médian 212 000 € 32 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de Stalingrad | 48 | 4 760 €/m² prix médian 520 000 € 5 ventes | 5 940 €/m² prix médian 295 000 € 43 ventes | octobre 2025 |
| Rue du Clos d'Orleans | 47 | 9 520 €/m² prix médian 1 364 000 € 4 ventes | 7 410 €/m² prix médian 330 000 € 43 ventes | décembre 2025 |
| Rue Edouard Maury | 47 | 6 470 €/m² prix médian 560 000 € 23 ventes | 5 770 €/m² prix médian 221 000 € 24 ventes | novembre 2025 |
| Rue Andre Tessier | 46 | 6 670 €/m² prix médian 568 000 € 9 ventes | 5 340 €/m² prix médian 330 000 € 37 ventes | novembre 2025 |
| Avenue du Marechal Joffre | 42 | 3 880 €/m² prix médian 310 000 € 9 ventes | 4 260 €/m² prix médian 289 000 € 33 ventes | novembre 2025 |
| Rue Jules Ferry | 42 | 8 720 €/m² prix médian 645 000 € 11 ventes | 6 530 €/m² prix médian 248 000 € 31 ventes | novembre 2025 |
| Rue des Moulins | 41 | 7 450 €/m² prix médian 698 000 € 27 ventes | 5 510 €/m² prix médian 196 000 € 14 ventes | septembre 2025 |
| Rue de Neuilly | 39 | 8 830 €/m² prix médian 627 000 € 10 ventes | 6 670 €/m² prix médian 165 000 € 29 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Cdt Jean Duhail | 39 | — | 6 670 €/m² prix médian 392 000 € 39 ventes | octobre 2025 |
| Avenue Victor Hugo | 38 | 5 720 €/m² prix médian 429 000 € 23 ventes | 5 060 €/m² prix médian 158 000 € 15 ventes | décembre 2025 |
| Avenue des Charmes | 36 | 8 350 €/m² prix médian 950 000 € 5 ventes | 6 530 €/m² prix médian 290 000 € 31 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de la Dame Blanche | 35 | — 2 ventes | 8 520 €/m² prix médian 883 000 € 33 ventes | décembre 2025 |
| Rue Eugene Martin | 34 | 8 760 €/m² prix médian 598 000 € 12 ventes | 5 870 €/m² prix médian 272 000 € 22 ventes | septembre 2025 |
| Avenue Ernest Renan | 32 | 6 830 €/m² prix médian 645 000 € 19 ventes | 5 070 €/m² prix médian 321 000 € 13 ventes | novembre 2024 |
| Avenue Parmentier | 32 | 6 120 €/m² prix médian 630 000 € 8 ventes | 5 900 €/m² prix médian 300 000 € 24 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard de Verdun | 32 | 6 930 €/m² prix médian 443 000 € 14 ventes | 5 460 €/m² prix médian 182 000 € 18 ventes | décembre 2025 |
| Rue Gambetta | 31 | 7 290 €/m² prix médian 620 000 € 10 ventes | 6 670 €/m² prix médian 269 000 € 21 ventes | octobre 2025 |
| Rue Jean Jacques Rousseau | 31 | — | 6 400 €/m² prix médian 265 000 € 31 ventes | décembre 2025 |
| Rue Mallier | 30 | 10 190 €/m² prix médian 850 000 € 4 ventes | 7 100 €/m² prix médian 398 000 € 26 ventes | avril 2025 |
| Avenue Rabelais | 29 | — | 4 230 €/m² prix médian 388 000 € 29 ventes | juillet 2025 |
| Résidence Clos d'Orleans | 28 | — | 6 940 €/m² prix médian 471 000 € 28 ventes | octobre 2025 |
| Boulevard de Vincennes | 26 | 7 220 €/m² prix médian 810 000 € 6 ventes | 6 860 €/m² prix médian 350 000 € 20 ventes | octobre 2025 |
| Rue Maximilien Robespierre | 26 | — | 4 100 €/m² prix médian 290 000 € 26 ventes | novembre 2025 |
| Rue Edouard Vaillant | 25 | — | 4 220 €/m² prix médian 350 000 € 25 ventes | décembre 2025 |
| Rue Jean Jaures | 23 | 6 470 €/m² prix médian 550 000 € 15 ventes | 4 540 €/m² prix médian 362 000 € 8 ventes | septembre 2025 |
| Avenue du Pt Roosevelt | 22 | — | 7 600 €/m² prix médian 516 000 € 22 ventes | octobre 2024 |
| Rue d'Estienne d'Orves | 22 | 7 480 €/m² prix médian 692 000 € 8 ventes | 6 630 €/m² prix médian 212 000 € 14 ventes | novembre 2025 |
| Rue Mauconseil | 22 | — 2 ventes | 6 560 €/m² prix médian 212 000 € 20 ventes | décembre 2025 |
| Rue Paul Eluard | 22 | — | 3 510 €/m² prix médian 260 000 € 22 ventes | décembre 2025 |
| Rue Jean Mace | 21 | — | 3 110 €/m² prix médian 216 000 € 21 ventes | septembre 2025 |
| Avenue de la Belle Gabrielle | 20 | 14 420 €/m² prix médian 2 350 000 € 3 ventes | 7 330 €/m² prix médian 570 000 € 17 ventes | août 2025 |
| Avenue de la Pepiniere | 20 | — | 7 340 €/m² prix médian 328 000 € 20 ventes | novembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Fontenay-sous-Bois | — | 7 050 €/m² | 5 560 €/m² | 523 |
| Nogent-sur-Marne | 1,6 km | 8 290 €/m² | 6 110 €/m² | 477 |
| Montreuil | 2,3 km | 6 060 €/m² | 6 000 €/m² | 1 053 |
| Le Perreux-sur-Marne | 2,4 km | 6 270 €/m² | 5 360 €/m² | 471 |
| Vincennes | 2,6 km | 10 970 €/m² | 8 590 €/m² | 783 |
| Rosny-sous-Bois | 2,9 km | 4 580 €/m² | 3 750 €/m² | 420 |
| Neuilly-Plaisance | 3,1 km | 4 500 €/m² | 3 710 €/m² | 245 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Bois | 9 360 €/m² | 6 530 €/m² | 57 | ↓ −29,0 % tendance fragile |
| Bois Cadet 1 | trop peu de ventes | 4 140 €/m² | 6 | — |
| Bois Cadet 2 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 5 | — |
| Bois Cadet 3 | trop peu de ventes | 4 040 €/m² | 15 | — |
| Jean Zay | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Le Village 1 | 7 700 €/m² | 5 720 €/m² | 35 | ↓ −28,0 % |
| Le Village 2 | trop peu de ventes | 6 600 €/m² | 23 | — |
| Le Village 3 | 9 250 €/m² | 5 700 €/m² | 39 | ↑ +6,9 % tendance fragile |
| Le Village 4 | 7 160 €/m² | 5 310 €/m² | 33 | ↓ −20,6 % tendance fragile |
| Les Alouettes | trop peu de ventes | 4 770 €/m² | 8 | — |
| Les Larris 1 | trop peu de ventes | 4 820 €/m² | 10 | — |
| Les Larris 2 | trop peu de ventes | 3 250 €/m² | 16 | — |
| Les Larris 3 | trop peu de ventes | 2 880 €/m² | 9 | — |
| Michelet | 6 280 €/m² | 4 900 €/m² | 21 | ↓ −1,9 % tendance fragile |
| Parapluies 1 | trop peu de ventes | 5 290 €/m² | 17 | — |
| Parapluies 2 | 6 990 €/m² | 6 060 €/m² | 46 | ↓ −2,6 % |
| Pasteur | trop peu de ventes | 6 170 €/m² | 29 | — |
| Plateau | 6 700 €/m² | 5 000 €/m² | 43 | ↓ −7,5 % |
| Roublot 1 | 9 390 €/m² | 5 760 €/m² | 54 | ↑ +18,6 % tendance fragile |
| Roublot 2 | 7 100 €/m² | 6 330 €/m² | 35 | ↓ −15,0 % |
| Victor Hugo | 5 670 €/m² | 3 870 €/m² | 22 | ↓ −4,5 % |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Fontenay-sous-Bois en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Fontenay-sous-Bois est de 7 050 €/m² pour les maisons et 5 560 €/m² pour les appartements, d'après 523 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Fontenay-sous-Bois ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 7 900 €/m² à 7 050 €/m², soit une baisse de −10,8 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
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