ImmoPistePrix immobilier à Rosny-sous-Bois
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 580 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 750 €/m², d'après 420 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 370 €/m² | 145 | 3 880 €/m² | 430 |
| 2022 | 5 070 €/m² | 112 | 3 920 €/m² | 449 |
| 2023 | 4 890 €/m² | 74 | 3 920 €/m² | 320 |
| 2024 | 4 890 €/m² | 63 | 3 660 €/m² | 307 |
| 2025 | 4 580 €/m² | 95 | 3 750 €/m² | 325 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | 5 960 €/m² | 4 510 €/m² |
| 40 à 60 m² | 6 150 €/m² | 3 940 €/m² |
| 60 à 80 m² | 4 830 €/m² | 3 520 €/m² |
| 80 à 100 m² | 4 400 €/m² | 3 030 €/m² |
| 100 à 150 m² | 4 000 €/m² | 3 100 €/m² |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
20,6 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Gen Leclerc | 114 | 4 960 €/m² prix médian 450 000 € 21 ventes | 4 310 €/m² prix médian 210 000 € 93 ventes | novembre 2025 |
| Rue des Polyanthas | 94 | — | 3 330 €/m² prix médian 194 000 € 94 ventes | novembre 2025 |
| Rue d'Aurion | 77 | — | 4 270 €/m² prix médian 147 000 € 77 ventes | décembre 2025 |
| Rue Hussenet | 71 | — 2 ventes | 4 610 €/m² prix médian 272 000 € 69 ventes | décembre 2025 |
| Avenue du Pdt John Kennedy | 68 | 4 890 €/m² prix médian 390 000 € 10 ventes | 3 700 €/m² prix médian 213 000 € 58 ventes | décembre 2025 |
| Place Carnot | 67 | — | 3 980 €/m² prix médian 181 000 € 67 ventes | novembre 2025 |
| Boulevard Gabriel Peri | 64 | 5 590 €/m² prix médian 523 000 € 6 ventes | 4 160 €/m² prix médian 225 000 € 58 ventes | novembre 2025 |
| Boulevard de la Boissiere | 62 | — | 4 030 €/m² prix médian 211 000 € 62 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Berthauds | 54 | 4 770 €/m² prix médian 405 000 € 27 ventes | 4 170 €/m² prix médian 170 000 € 27 ventes | décembre 2025 |
| Avenue du Gen de Gaulle | 51 | — 1 vente | 4 550 €/m² prix médian 234 000 € 50 ventes | décembre 2025 |
| Rue Victor Hugo | 50 | 5 750 €/m² prix médian 503 000 € 16 ventes | 4 240 €/m² prix médian 175 000 € 34 ventes | octobre 2025 |
| Avenue Jean Jaures | 49 | 5 840 €/m² prix médian 378 000 € 18 ventes | 4 040 €/m² prix médian 195 000 € 31 ventes | décembre 2025 |
| Rue Richard Gardebled | 46 | — | 4 170 €/m² prix médian 256 000 € 46 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de la Republique | 45 | 4 310 €/m² prix médian 493 000 € 11 ventes | 3 960 €/m² prix médian 154 000 € 34 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Tulipiers | 38 | — | 3 710 €/m² prix médian 198 000 € 38 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Myosotis | 37 | — | 3 010 €/m² prix médian 265 000 € 37 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Quatrieme Zouave | 36 | — 1 vente | 3 890 €/m² prix médian 170 000 € 35 ventes | septembre 2025 |
| Mail du Centre Ville | 35 | — | 4 370 €/m² prix médian 230 000 € 35 ventes | octobre 2025 |
| Rue Claude Pernes | 32 | 5 180 €/m² prix médian 440 000 € 19 ventes | 3 980 €/m² prix médian 235 000 € 13 ventes | novembre 2025 |
| Rue Lucien Piron | 32 | — | 3 040 €/m² prix médian 190 000 € 32 ventes | décembre 2025 |
| Rue Missak Manouchian | 32 | — | 4 680 €/m² prix médian 273 000 € 32 ventes | novembre 2025 |
| Rue Francois Couperin | 31 | — | 2 700 €/m² prix médian 169 000 € 31 ventes | décembre 2025 |
| Rue Lavoisier | 29 | 4 240 €/m² prix médian 479 000 € 11 ventes | 4 140 €/m² prix médian 240 000 € 18 ventes | juillet 2025 |
| Rue Daguerre | 28 | — | 2 690 €/m² prix médian 256 000 € 28 ventes | décembre 2025 |
| Rue Paul Cavare | 27 | — 1 vente | 4 310 €/m² prix médian 223 000 € 26 ventes | décembre 2025 |
| Rue Saint Denis | 26 | 6 330 €/m² prix médian 380 000 € 3 ventes | 4 380 €/m² prix médian 193 000 € 23 ventes | décembre 2025 |
| Rue Roger Rameau | 24 | — | 3 740 €/m² prix médian 220 000 € 24 ventes | janvier 2024 |
| Allée de la Deuxieme Db | 22 | — | 3 590 €/m² prix médian 156 000 € 22 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Cote des Chenes | 22 | 4 310 €/m² prix médian 460 000 € 21 ventes | — 1 vente | octobre 2025 |
| Rue de Verdun | 22 | 6 360 €/m² prix médian 565 000 € 6 ventes | 4 770 €/m² prix médian 232 000 € 16 ventes | décembre 2025 |
| Rue Gay Lussac | 22 | — | 2 580 €/m² prix médian 219 000 € 22 ventes | septembre 2025 |
| Rue de Broglie | 19 | — | 2 870 €/m² prix médian 207 000 € 19 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Mal Maunoury | 19 | — 1 vente | 4 210 €/m² prix médian 252 000 € 18 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Rhin | 19 | 2 590 €/m² prix médian 297 000 € 3 ventes | 3 600 €/m² prix médian 170 000 € 16 ventes | novembre 2025 |
| Rue Jean Allemane | 19 | — | 3 740 €/m² prix médian 215 000 € 19 ventes | juin 2025 |
| Rue Jules Ferry | 19 | — | 3 020 €/m² prix médian 172 000 € 19 ventes | octobre 2025 |
| Allée de Saverne | 17 | — | 2 880 €/m² prix médian 190 000 € 17 ventes | octobre 2025 |
| Rue du Doc Variot | 17 | — 1 vente | 4 330 €/m² prix médian 202 000 € 16 ventes | septembre 2025 |
| Rue Voltaire | 17 | 5 140 €/m² prix médian 300 000 € 4 ventes | 3 980 €/m² prix médian 255 000 € 13 ventes | novembre 2025 |
| Square Jean B Lulli | 17 | — | 2 870 €/m² prix médian 175 000 € 17 ventes | décembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rosny-sous-Bois | — | 4 580 €/m² | 3 750 €/m² | 420 |
| Neuilly-Plaisance | 2,0 km | 4 500 €/m² | 3 710 €/m² | 245 |
| Villemomble | 2,1 km | 4 130 €/m² | 3 520 €/m² | 298 |
| Fontenay-sous-Bois | 2,9 km | 7 050 €/m² | 5 560 €/m² | 523 |
| Noisy-le-Sec | 2,9 km | 4 410 €/m² | 3 410 €/m² | 298 |
| Montreuil | 3,0 km | 6 060 €/m² | 6 000 €/m² | 1 053 |
| Bondy | 3,3 km | 3 480 €/m² | 2 870 €/m² | 315 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Avron Beauséjour | 5 380 €/m² | 4 070 €/m² | 25 | ↑ +36,2 % tendance fragile |
| Bois Perrier 1 | trop peu de ventes | 2 820 €/m² | 30 | — |
| Bois Perrier 2 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| Boissière | trop peu de ventes | 3 500 €/m² | 31 | — |
| Boutours | 6 500 €/m² | 3 950 €/m² | 39 | ↑ +10,9 % tendance fragile |
| Centre Ville 1 | trop peu de ventes | 4 190 €/m² | 68 | — |
| Centre Ville 2 | trop peu de ventes | 3 980 €/m² | 47 | — |
| Changis | 4 100 €/m² | 3 910 €/m² | 36 | ↓ −29,2 % |
| Colline | trop peu de ventes | 3 260 €/m² | 21 | — |
| Fort de Rosny | 4 090 €/m² | trop peu de ventes | 7 | ↓ −25,0 % tendance fragile |
| Justice 1 | 3 770 €/m² | 3 790 €/m² | 38 | ↓ −17,7 % tendance fragile |
| Justice 2 | 6 160 €/m² | trop peu de ventes | 11 | ↑ +23,7 % tendance fragile |
| Marnaudes | 5 030 €/m² | 4 110 €/m² | 18 | ↑ +3,1 % tendance fragile |
| Montgolfier Rosny 2 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Pré Gentil 1 | 4 460 €/m² | 3 900 €/m² | 31 | ↓ −14,9 % |
| Pré Gentil 2 | trop peu de ventes | 3 370 €/m² | 15 | — |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Rosny-sous-Bois en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Rosny-sous-Bois est de 4 580 €/m² pour les maisons et 3 750 €/m² pour les appartements, d'après 420 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Rosny-sous-Bois ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 5 370 €/m² à 4 580 €/m², soit une baisse de −14,7 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Seine-Saint-Denis · La région : Île-de-France