ImmoPistePrix immobilier à Bondy
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 480 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 870 €/m², d'après 315 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 720 €/m² | 202 | 3 000 €/m² | 270 |
| 2022 | 3 900 €/m² | 194 | 3 080 €/m² | 243 |
| 2023 | 3 680 €/m² | 132 | 3 090 €/m² | 206 |
| 2024 | 3 520 €/m² | 114 | 2 820 €/m² | 174 |
| 2025 | 3 480 €/m² | 125 | 2 870 €/m² | 190 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | 5 800 €/m² | 3 660 €/m² |
| 40 à 60 m² | 4 480 €/m² | 2 840 €/m² |
| 60 à 80 m² | 3 920 €/m² | 2 580 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 410 €/m² | 2 580 €/m² |
| 100 à 150 m² | 2 880 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
19,5 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Roger Salengro | 129 | 3 670 €/m² prix médian 374 000 € 6 ventes | 3 130 €/m² prix médian 166 000 € 123 ventes | décembre 2025 |
| Rue Edouard Vaillant | 107 | 3 940 €/m² prix médian 325 000 € 31 ventes | 3 220 €/m² prix médian 168 000 € 76 ventes | décembre 2025 |
| Rue Louis Auguste Blanqui | 65 | 2 730 €/m² prix médian 257 000 € 12 ventes | 3 400 €/m² prix médian 110 000 € 53 ventes | novembre 2025 |
| Avenue de la Republique | 55 | 5 310 €/m² prix médian 499 000 € 7 ventes | 3 310 €/m² prix médian 122 000 € 48 ventes | décembre 2025 |
| Rue Etienne Dolet | 52 | 3 330 €/m² prix médian 280 000 € 9 ventes | 2 750 €/m² prix médian 153 000 € 43 ventes | décembre 2025 |
| Rue Jean Jaures | 52 | — 2 ventes | 2 870 €/m² prix médian 151 000 € 50 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Carnot | 50 | 5 110 €/m² prix médian 314 000 € 6 ventes | 3 010 €/m² prix médian 151 000 € 44 ventes | décembre 2025 |
| Rue Jules Guesde | 40 | — | 3 120 €/m² prix médian 142 000 € 40 ventes | septembre 2025 |
| Rue Arthur Rimbaud | 34 | — | 3 300 €/m² prix médian 130 000 € 34 ventes | novembre 2025 |
| Route de Villemomble | 33 | 2 980 €/m² prix médian 252 000 € 4 ventes | 2 620 €/m² prix médian 165 000 € 29 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Gallieni | 32 | — 1 vente | 2 110 €/m² prix médian 150 000 € 31 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Henri Barbusse | 28 | — 2 ventes | 3 030 €/m² prix médian 168 000 € 26 ventes | août 2025 |
| Cours de la Republique | 28 | — 2 ventes | 2 940 €/m² prix médian 147 000 € 26 ventes | décembre 2025 |
| Avenue G Anthonioz de Gaulle | 24 | 3 480 €/m² prix médian 285 000 € 5 ventes | 3 450 €/m² prix médian 218 000 € 19 ventes | septembre 2025 |
| Rue Auguste Polissard | 23 | — | 3 790 €/m² prix médian 140 000 € 23 ventes | août 2025 |
| Avenue Suzanne Buisson | 22 | 3 040 €/m² prix médian 231 000 € 3 ventes | 3 030 €/m² prix médian 191 000 € 19 ventes | décembre 2022 |
| Allée des Sycomores | 20 | — | 2 390 €/m² prix médian 136 000 € 20 ventes | juillet 2025 |
| Avenue Pasteur | 20 | — 1 vente | 2 610 €/m² prix médian 145 000 € 19 ventes | novembre 2025 |
| Rue de Varsovie | 20 | — | 2 880 €/m² prix médian 163 000 € 20 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Anatole France | 19 | 3 750 €/m² prix médian 316 000 € 6 ventes | 2 760 €/m² prix médian 128 000 € 13 ventes | septembre 2025 |
| Rue Alexandra David Neel | 19 | 3 460 €/m² prix médian 277 000 € 3 ventes | 3 640 €/m² prix médian 242 000 € 16 ventes | décembre 2025 |
| Rue Michelet | 19 | 4 290 €/m² prix médian 315 000 € 5 ventes | 2 860 €/m² prix médian 152 000 € 14 ventes | juillet 2025 |
| Allée des Erables | 18 | — | 2 320 €/m² prix médian 146 000 € 18 ventes | juillet 2024 |
| Avenue Marie Curie | 17 | 3 410 €/m² prix médian 283 000 € 3 ventes | 3 050 €/m² prix médian 228 000 € 14 ventes | octobre 2025 |
| Rue Baudin | 17 | 3 120 €/m² prix médian 212 000 € 9 ventes | 2 920 €/m² prix médian 168 000 € 8 ventes | août 2025 |
| Rue de l'Abbe Maurice Baurit | 17 | — | 2 500 €/m² prix médian 210 000 € 17 ventes | août 2025 |
| Rue de la Fraternite | 16 | — 2 ventes | 2 660 €/m² prix médian 148 000 € 14 ventes | août 2025 |
| Villa Fleury | 16 | — 2 ventes | 2 660 €/m² prix médian 118 000 € 14 ventes | décembre 2025 |
| Allée Therese | 15 | 4 530 €/m² prix médian 220 000 € 9 ventes | 2 730 €/m² prix médian 100 000 € 6 ventes | octobre 2025 |
| Avenue de la Villageoise | 14 | 3 320 €/m² prix médian 262 000 € 8 ventes | 2 620 €/m² prix médian 113 000 € 6 ventes | décembre 2025 |
| Avenue des Sciences | 14 | 3 830 €/m² prix médian 290 000 € 10 ventes | 3 880 €/m² prix médian 101 000 € 4 ventes | décembre 2025 |
| Chemin de Groslay | 14 | — | 2 620 €/m² prix médian 138 000 € 14 ventes | mai 2025 |
| Rue du Chem de Fer Prolongee | 14 | 3 940 €/m² prix médian 331 000 € 14 ventes | — | septembre 2025 |
| Villa Thorel | 14 | — | 3 140 €/m² prix médian 135 000 € 14 ventes | décembre 2025 |
| Allée Alice | 12 | 3 710 €/m² prix médian 372 000 € 10 ventes | — 2 ventes | novembre 2025 |
| Avenue de Belfort | 12 | 4 080 €/m² prix médian 336 000 € 10 ventes | — 2 ventes | septembre 2025 |
| Allée des Dahlias | 11 | — | 2 370 €/m² prix médian 190 000 € 11 ventes | décembre 2025 |
| Rue Bordier | 11 | 3 440 €/m² prix médian 300 000 € 11 ventes | — | mars 2025 |
| Rue Fontaine | 11 | 3 690 €/m² prix médian 245 000 € 7 ventes | 3 760 €/m² prix médian 139 000 € 4 ventes | mars 2025 |
| Rue Yvonne | 11 | — 1 vente | 2 260 €/m² prix médian 112 000 € 10 ventes | décembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Bondy | — | 3 480 €/m² | 2 870 €/m² | 315 |
| Les Pavillons-sous-Bois | 1,6 km | 3 620 €/m² | 3 000 €/m² | 246 |
| Noisy-le-Sec | 2,4 km | 4 410 €/m² | 3 410 €/m² | 298 |
| Villemomble | 2,6 km | 4 130 €/m² | 3 520 €/m² | 298 |
| Le Raincy | 2,7 km | 4 880 €/m² | 3 970 €/m² | 211 |
| Bobigny | 3,1 km | 3 530 €/m² | 3 440 €/m² | 181 |
| Rosny-sous-Bois | 3,3 km | 4 580 €/m² | 3 750 €/m² | 420 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Fosse de la Régale | 3 930 €/m² | trop peu de ventes | 14 | ↓ −11,1 % tendance fragile |
| La Ferme | 4 860 €/m² | 2 500 €/m² | 14 | ↑ +36,1 % tendance fragile |
| La Flamiche | trop peu de ventes | 2 350 €/m² | 8 | — |
| La Mare à la Veuve | 3 430 €/m² | 2 710 €/m² | 18 | ↓ −7,8 % tendance fragile |
| La Martraye | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| La Noue Caillet | 3 310 €/m² | trop peu de ventes | 8 | ↓ −5,4 % tendance fragile |
| La Remise à Jorelle | 3 020 €/m² | 2 850 €/m² | 31 | ↓ −22,2 % tendance fragile |
| La Terre Saint-Blaise | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Le Centre Ville | trop peu de ventes | 3 160 €/m² | 40 | — |
| Le Champart | 3 660 €/m² | 2 880 €/m² | 26 | ↓ −6,4 % tendance fragile |
| Le Château Gobillon | 4 710 €/m² | trop peu de ventes | 8 | ↑ +49,1 % tendance fragile |
| Le Mainguy | 3 420 €/m² | trop peu de ventes | 11 | ↓ −23,5 % tendance fragile |
| Le Moulin à Vent | 3 510 €/m² | 2 780 €/m² | 39 | ↓ −32,8 % tendance fragile |
| Le Parc du Château | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| Le Saule Blanc | 3 410 €/m² | trop peu de ventes | 10 | ↓ −1,7 % tendance fragile |
| Le Vieux Château | 4 190 €/m² | 2 980 €/m² | 27 | ↑ +29,3 % tendance fragile |
| Les Courts Sillons | 3 980 €/m² | 2 620 €/m² | 26 | ↓ −3,9 % |
| Les Flèches | trop peu de ventes | 3 230 €/m² | 7 | — |
| Les Friches | 3 270 €/m² | trop peu de ventes | 12 | ↓ −29,5 % tendance fragile |
| Les Merisiers | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| Suzanne Buisson | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Bondy en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Bondy est de 3 480 €/m² pour les maisons et 2 870 €/m² pour les appartements, d'après 315 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Bondy ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 720 €/m² à 3 480 €/m², soit une baisse de −6,5 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Seine-Saint-Denis · La région : Île-de-France