ImmoPistePrix immobilier à Bobigny
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 530 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 440 €/m², d'après 181 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 120 €/m² | 86 | 3 330 €/m² | 159 |
| 2022 | 3 950 €/m² | 77 | 3 460 €/m² | 135 |
| 2023 | 3 960 €/m² | 93 | 3 380 €/m² | 118 |
| 2024 | 3 500 €/m² | 59 | 3 440 €/m² | 96 |
| 2025 | 3 530 €/m² | 69 | 3 440 €/m² | 112 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 3 670 €/m² |
| 40 à 60 m² | 5 070 €/m² | 3 400 €/m² |
| 60 à 80 m² | 3 530 €/m² | 2 890 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 210 €/m² | 3 050 €/m² |
| 100 à 150 m² | 3 000 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
19,8 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Jean Jaures | 50 | — 1 vente | 3 020 €/m² prix médian 170 000 € 49 ventes | décembre 2025 |
| Promenade Jean Rostand | 42 | — | 3 930 €/m² prix médian 208 000 € 42 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Paul Eluard | 38 | — | 2 570 €/m² prix médian 184 000 € 38 ventes | septembre 2025 |
| Avenue Paul Vaillant Couturier | 37 | — | 2 590 €/m² prix médian 165 000 € 37 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Gare | 25 | — 1 vente | 2 670 €/m² prix médian 154 000 € 24 ventes | novembre 2025 |
| Rue du Huit Mai 1945 | 23 | — | 3 420 €/m² prix médian 117 000 € 23 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Karl Marx | 19 | — | 3 900 €/m² prix médian 185 000 € 19 ventes | décembre 2025 |
| Rue Bernard Birsinger | 18 | — | 3 880 €/m² prix médian 184 000 € 18 ventes | novembre 2025 |
| Rue Miriam Makeba | 18 | — | 4 670 €/m² prix médian 156 000 € 18 ventes | novembre 2025 |
| Rue Alcide Vellard | 17 | 4 050 €/m² prix médian 268 000 € 6 ventes | 2 960 €/m² prix médian 161 000 € 11 ventes | octobre 2025 |
| Rue Frida Kahlo | 16 | — 1 vente | 4 140 €/m² prix médian 175 000 € 15 ventes | juillet 2025 |
| Rue Mathurin Renaud | 16 | — | 3 560 €/m² prix médian 262 000 € 16 ventes | juillet 2025 |
| Rue Maria Callas | 14 | — | 3 470 €/m² prix médian 234 000 € 14 ventes | avril 2025 |
| Rue Pablo Picasso | 13 | — | 2 760 €/m² prix médian 201 000 € 13 ventes | juin 2025 |
| Rue de Paris | 12 | — 1 vente | 4 300 €/m² prix médian 168 000 € 11 ventes | décembre 2025 |
| Rue Gaston Crepin | 12 | 3 840 €/m² prix médian 275 000 € 11 ventes | — 1 vente | décembre 2025 |
| Rue Gilbert Hanot | 12 | 4 380 €/m² prix médian 282 000 € 7 ventes | 3 550 €/m² prix médian 150 000 € 5 ventes | décembre 2024 |
| Place Francois de Larderel | 11 | — | 4 380 €/m² prix médian 292 000 € 11 ventes | juillet 2025 |
| Rue Bois d'Amour | 11 | 3 210 €/m² prix médian 270 000 € 11 ventes | — | mai 2025 |
| Rue du Pre Souverain | 11 | 3 650 €/m² prix médian 262 000 € 4 ventes | 2 000 €/m² prix médian 50 000 € 7 ventes | octobre 2025 |
| Rue Gallieni | 11 | 3 130 €/m² prix médian 210 000 € 3 ventes | 3 040 €/m² prix médian 171 000 € 8 ventes | novembre 2025 |
| Rue Proudhon | 11 | 3 190 €/m² prix médian 300 000 € 11 ventes | — | août 2025 |
| Rue du Chemin Vert | 10 | — | 2 780 €/m² prix médian 184 000 € 10 ventes | décembre 2025 |
| Rue Georges Tarral | 10 | 4 360 €/m² prix médian 246 000 € 4 ventes | 3 910 €/m² prix médian 104 000 € 6 ventes | octobre 2024 |
| Rue Louise Michel | 10 | 5 350 €/m² prix médian 345 000 € 4 ventes | 4 270 €/m² prix médian 120 000 € 6 ventes | novembre 2024 |
| Rue Rene Camier | 10 | 3 530 €/m² prix médian 309 000 € 7 ventes | 4 320 €/m² prix médian 190 000 € 3 ventes | juillet 2025 |
| Chemin de Groslay | 9 | 2 920 €/m² prix médian 250 000 € 5 ventes | 2 150 €/m² prix médian 162 000 € 4 ventes | mai 2025 |
| Rue d'Odessa | 9 | 3 870 €/m² prix médian 265 000 € 7 ventes | — 2 ventes | mai 2025 |
| Rue Hector Berlioz | 9 | — | 2 520 €/m² prix médian 237 000 € 9 ventes | mai 2024 |
| Rue Jules Auffret | 9 | 4 260 €/m² prix médian 310 000 € 5 ventes | 2 840 €/m² prix médian 132 000 € 4 ventes | septembre 2025 |
| Rue Valliere | 9 | — | 3 980 €/m² prix médian 290 000 € 9 ventes | juin 2025 |
| Rue de l'Union | 8 | 3 670 €/m² prix médian 342 000 € 4 ventes | 2 350 €/m² prix médian 59 000 € 4 ventes | mars 2024 |
| Rue de Moscou | 8 | 5 290 €/m² prix médian 300 000 € 7 ventes | — 1 vente | novembre 2025 |
| Rue de Stalingrad | 8 | — | 2 810 €/m² prix médian 168 000 € 8 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Varsovie | 8 | 7 660 €/m² prix médian 480 000 € 8 ventes | — | août 2023 |
| Rue des Huats a Drancy | 8 | — | 3 090 €/m² prix médian 247 000 € 8 ventes | octobre 2025 |
| Rue Maurice Lefebvre | 8 | 3 450 €/m² prix médian 236 000 € 8 ventes | — | mars 2025 |
| Rue Robespierre | 8 | 4 410 €/m² prix médian 345 000 € 8 ventes | — | septembre 2024 |
| Rue Averroes | 7 | — | 4 560 €/m² prix médian 289 000 € 7 ventes | septembre 2025 |
| Rue d'Alesia | 7 | — | 2 790 €/m² prix médian 170 000 € 7 ventes | août 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Bobigny | — | 3 530 €/m² | 3 440 €/m² | 181 |
| Drancy | 2,0 km | 3 810 €/m² | 3 250 €/m² | 450 |
| Noisy-le-Sec | 2,0 km | 4 410 €/m² | 3 410 €/m² | 298 |
| Romainville | 2,5 km | 5 500 €/m² | 5 320 €/m² | 291 |
| Pantin | 2,6 km | 7 640 €/m² | 5 910 €/m² | 516 |
| Bondy | 3,1 km | 3 480 €/m² | 2 870 €/m² | 315 |
| Les Lilas | 3,2 km | 8 190 €/m² | 6 560 €/m² | 246 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Bourse du Travail 1 | 4 630 €/m² | trop peu de ventes | 21 | ↑ +9,7 % |
| Bourse du Travail 2 | trop peu de ventes | 2 790 €/m² | 18 | — |
| Bourse du Travail 3 | 4 360 €/m² | trop peu de ventes | 5 | ↑ +16,0 % tendance fragile |
| Bourse du Travail 4 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Les Vignes 1 | 2 650 €/m² | 4 120 €/m² | 20 | ↓ −22,1 % tendance fragile |
| Les Vignes 2 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Les Vignes 3 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 6 | — |
| Les Vignes 4 | 3 360 €/m² | trop peu de ventes | 12 | ↓ −5,9 % tendance fragile |
| Les Vignes 5 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Préfecture 1 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| Préfecture 2 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Préfecture 3 | trop peu de ventes | 4 250 €/m² | 10 | — |
| Préfecture 4 | trop peu de ventes | 2 530 €/m² | 8 | — |
| Préfecture 5 | trop peu de ventes | 3 550 €/m² | 7 | — |
| Édouard Vaillant 1 | 3 430 €/m² | 3 580 €/m² | 39 | ↓ −29,1 % tendance fragile |
| Édouard Vaillant 2 | 3 060 €/m² | trop peu de ventes | 14 | ↓ −22,9 % tendance fragile |
| Édouard Vaillant 5 | 4 200 €/m² | trop peu de ventes | 17 | ↑ +17,0 % tendance fragile |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Bobigny en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Bobigny est de 3 530 €/m² pour les maisons et 3 440 €/m² pour les appartements, d'après 181 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Bobigny ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 4 120 €/m² à 3 530 €/m², soit une baisse de −14,3 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Seine-Saint-Denis · La région : Île-de-France