ImmoPisteSeine-Saint-Denis · 93700
Prix immobilier à Drancy
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 810 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 250 €/m², d'après 450 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Maisons · prix médian3 810 €/m²213 ventes · 2025La moitié des ventes entre 3 000 €/m² et 4 750 €/m²
Appartements · prix médian3 250 €/m²237 ventes · 2025La moitié des ventes entre 2 760 €/m² et 3 790 €/m²
Ventes retenues450Tous types retenus · 2025
Évolution 2021–2025↓ −6,2 %Maisons · 4 060 €/m² → 3 810 €/m²
Évolution 2021–2025
MaisonsAppartements
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 060 €/m² | 334 | 3 330 €/m² | 351 |
| 2022 | 4 270 €/m² | 306 | 3 510 €/m² | 364 |
| 2023 | 4 180 €/m² | 223 | 3 330 €/m² | 295 |
| 2024 | 3 930 €/m² | 215 | 3 310 €/m² | 207 |
| 2025 | 3 810 €/m² | 213 | 3 250 €/m² | 237 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Maisons213
Appartements237
Prix médian d'une vente · maison287 000 €
Surface médiane · maison70 m²
Prix médian d'une vente · appartement148 000 €
Surface médiane · appartement47 m²
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | 6 810 €/m² | 3 740 €/m² |
| 40 à 60 m² | 4 680 €/m² | 3 100 €/m² |
| 60 à 80 m² | 4 290 €/m² | 2 900 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 610 €/m² | 2 280 €/m² |
| 100 à 150 m² | 3 000 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 2 560 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
18,8 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Jean Jaures | 149 | 6 250 €/m² prix médian 281 000 € 4 ventes | 3 630 €/m² prix médian 178 000 € 145 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Henri Barbusse | 116 | 3 370 €/m² prix médian 156 000 € 8 ventes | 3 610 €/m² prix médian 158 000 € 108 ventes | novembre 2025 |
| Rue de la Republique | 80 | 4 630 €/m² prix médian 296 000 € 14 ventes | 2 860 €/m² prix médian 160 000 € 66 ventes | septembre 2025 |
| Rue Auguste Blanqui | 76 | — 1 vente | 3 700 €/m² prix médian 212 000 € 75 ventes | décembre 2025 |
| Rue Anatole France | 62 | 7 120 €/m² prix médian 185 000 € 3 ventes | 3 500 €/m² prix médian 152 000 € 59 ventes | décembre 2025 |
| Allée des Dahlias | 57 | — | 2 650 €/m² prix médian 163 000 € 57 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Stalingrad | 43 | — 2 ventes | 3 260 €/m² prix médian 160 000 € 41 ventes | septembre 2025 |
| Avenue Marceau | 39 | 7 780 €/m² prix médian 350 000 € 3 ventes | 3 450 €/m² prix médian 138 000 € 36 ventes | décembre 2025 |
| Résidence la Favorite | 35 | — | 2 750 €/m² prix médian 152 000 € 35 ventes | novembre 2025 |
| Rue Maurice Bernard | 31 | 4 320 €/m² prix médian 330 000 € 7 ventes | 3 590 €/m² prix médian 125 000 € 24 ventes | novembre 2025 |
| Rue Roger Gibrat | 30 | 3 440 €/m² prix médian 305 000 € 7 ventes | 3 210 €/m² prix médian 169 000 € 23 ventes | juillet 2025 |
| Avenue Joffre | 28 | 3 950 €/m² prix médian 260 000 € 11 ventes | 3 810 €/m² prix médian 108 000 € 17 ventes | septembre 2025 |
| Rue Charles Sage | 28 | 4 230 €/m² prix médian 338 000 € 5 ventes | 3 270 €/m² prix médian 160 000 € 23 ventes | décembre 2025 |
| Rue Marcelin Berthelot | 28 | — | 3 530 €/m² prix médian 202 000 € 28 ventes | septembre 2025 |
| Rue du Bon Houdart | 27 | — | 3 650 €/m² prix médian 160 000 € 27 ventes | septembre 2025 |
| Rue Sadi Carnot | 26 | — 1 vente | 3 400 €/m² prix médian 192 000 € 25 ventes | novembre 2025 |
| Rue Ribot | 25 | 4 140 €/m² prix médian 348 000 € 8 ventes | 2 860 €/m² prix médian 160 000 € 17 ventes | septembre 2025 |
| Rue Daniel Fery | 24 | 4 920 €/m² prix médian 355 000 € 3 ventes | 2 810 €/m² prix médian 170 000 € 21 ventes | juin 2025 |
| Rue Francois Rude | 24 | 4 700 €/m² prix médian 290 000 € 13 ventes | 2 920 €/m² prix médian 130 000 € 11 ventes | octobre 2025 |
| Rue Edouard Vaillant | 23 | 3 750 €/m² prix médian 256 000 € 14 ventes | 3 060 €/m² prix médian 119 000 € 9 ventes | octobre 2025 |
| Rue Rouget de l'Isle | 23 | 4 290 €/m² prix médian 332 000 € 9 ventes | 3 710 €/m² prix médian 130 000 € 14 ventes | novembre 2025 |
| Rue de la Liberte | 21 | 3 810 €/m² prix médian 281 000 € 7 ventes | 3 250 €/m² prix médian 124 000 € 14 ventes | décembre 2025 |
| Rue Grosperrin | 21 | 4 690 €/m² prix médian 289 000 € 16 ventes | 3 800 €/m² prix médian 95 000 € 5 ventes | octobre 2025 |
| Allée des Bouvreuils | 20 | — | 2 530 €/m² prix médian 158 000 € 20 ventes | octobre 2025 |
| Avenue des Martyrs Chateaubriant | 20 | 3 880 €/m² prix médian 262 000 € 18 ventes | — 2 ventes | octobre 2025 |
| Rue Maxime Gorki | 20 | 3 750 €/m² prix médian 321 000 € 15 ventes | 4 530 €/m² prix médian 101 000 € 5 ventes | novembre 2025 |
| Rue Roger Salengro | 20 | 3 100 €/m² prix médian 258 000 € 6 ventes | 2 500 €/m² prix médian 157 000 € 14 ventes | avril 2025 |
| Rue Roger Salomon | 20 | 4 380 €/m² prix médian 330 000 € 8 ventes | 3 300 €/m² prix médian 90 000 € 12 ventes | octobre 2025 |
| Avenue Pierre et Marie Curie | 19 | 4 000 €/m² prix médian 258 000 € 6 ventes | 3 800 €/m² prix médian 182 000 € 13 ventes | avril 2025 |
| Rue Charles Gide | 19 | 4 090 €/m² prix médian 315 000 € 9 ventes | 3 910 €/m² prix médian 141 000 € 10 ventes | décembre 2025 |
| Rue Gutenberg | 19 | 3 840 €/m² prix médian 318 000 € 8 ventes | 3 650 €/m² prix médian 115 000 € 11 ventes | décembre 2025 |
| Rue Leon Gambetta | 19 | 4 450 €/m² prix médian 267 000 € 13 ventes | 3 320 €/m² prix médian 118 000 € 6 ventes | septembre 2025 |
| Avenue Garibaldi | 17 | 4 180 €/m² prix médian 372 000 € 6 ventes | 3 760 €/m² prix médian 134 000 € 11 ventes | mars 2025 |
| Rue des Poilus | 17 | 3 950 €/m² prix médian 344 000 € 14 ventes | 4 120 €/m² prix médian 165 000 € 3 ventes | mai 2025 |
| Rue Eugene Varlin | 17 | 3 380 €/m² prix médian 227 000 € 10 ventes | 2 860 €/m² prix médian 163 000 € 7 ventes | juillet 2025 |
| Avenue Lavoisier | 16 | 4 360 €/m² prix médian 305 000 € 11 ventes | 3 290 €/m² prix médian 131 000 € 5 ventes | mai 2025 |
| Rue Faidherbe | 16 | 3 490 €/m² prix médian 250 000 € 15 ventes | — 1 vente | janvier 2025 |
| Avenue Henriette | 15 | — 1 vente | 3 300 €/m² prix médian 108 000 € 14 ventes | décembre 2025 |
| Rue Albert David | 15 | 4 380 €/m² prix médian 282 000 € 9 ventes | 3 350 €/m² prix médian 146 000 € 6 ventes | octobre 2025 |
| Rue Ambroise Croizat | 15 | 4 790 €/m² prix médian 290 000 € 11 ventes | 3 700 €/m² prix médian 106 000 € 4 ventes | juillet 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Drancy | — | 3 810 €/m² | 3 250 €/m² | 450 |
| Le Blanc-Mesnil | 1,7 km | 3 710 €/m² | 3 480 €/m² | 288 |
| Le Bourget | 1,8 km | 3 370 €/m² | 3 360 €/m² | 97 |
| Bobigny | 2,0 km | 3 530 €/m² | 3 440 €/m² | 181 |
| Dugny | 3,1 km | — | 3 160 €/m² | 38 |
| La Courneuve | 3,5 km | 4 320 €/m² | 2 730 €/m² | 133 |
| Bondy | 3,8 km | 3 480 €/m² | 2 870 €/m² | 315 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Drancy Centre 1 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Drancy Centre 2 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| Drancy Centre 3 | 4 360 €/m² | 3 480 €/m² | 45 | ↑ +6,6 % tendance fragile |
| Drancy Centre 4 | 4 140 €/m² | 2 930 €/m² | 25 | ↑ +14,4 % tendance fragile |
| L'Avenir Parisien 1 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| L'Avenir Parisien 2 | 4 330 €/m² | 3 000 €/m² | 13 | ↑ +13,4 % tendance fragile |
| L'Avenir Parisien 3 | 3 050 €/m² | trop peu de ventes | 9 | ↓ −15,7 % tendance fragile |
| L'Avenir Parisien 4 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| La Mare 1 | 3 790 €/m² | 3 520 €/m² | 22 | ↓ −11,0 % |
| La Mare 2 | 3 410 €/m² | 3 090 €/m² | 19 | ↓ −17,6 % tendance fragile |
| La Mare 3 | 4 210 €/m² | 3 570 €/m² | 28 | ↑ +14,4 % tendance fragile |
| La Muette 1 | trop peu de ventes | 2 810 €/m² | 35 | — |
| La Muette 2 | trop peu de ventes | 3 680 €/m² | 14 | — |
| Les Oiseaux 1 | 3 900 €/m² | 3 570 €/m² | 21 | ↓ −0,3 % tendance fragile |
| Les Oiseaux 2 | 4 070 €/m² | trop peu de ventes | 24 | ↓ −7,1 % |
| Les Oiseaux 3 | 4 860 €/m² | trop peu de ventes | 14 | ↑ +27,2 % tendance fragile |
| Paris Campagne 1 | 3 830 €/m² | 3 860 €/m² | 15 | ↑ +7,0 % tendance fragile |
| Paris Campagne 2 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Paris Campagne 3 | 4 110 €/m² | 3 540 €/m² | 32 | ↓ −8,9 % |
| Paris Campagne 4 | 4 550 €/m² | 3 280 €/m² | 21 | ↑ +10,7 % tendance fragile |
| Petit Drancy 1 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| Petit Drancy 2 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Petit Drancy 3 | 3 260 €/m² | 3 010 €/m² | 13 | ↓ −16,0 % tendance fragile |
| Petit Drancy 4 | 3 590 €/m² | 2 880 €/m² | 14 | ↓ −14,7 % tendance fragile |
| Village Parisien 1 | 3 660 €/m² | trop peu de ventes | 12 | ↓ −0,8 % tendance fragile |
| Village Parisien 2 | trop peu de ventes | 3 710 €/m² | 8 | — |
| Village Parisien 3 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Économie 1 | 3 690 €/m² | 3 350 €/m² | 23 | ↓ −19,1 % tendance fragile |
| Économie 2 | 3 390 €/m² | trop peu de ventes | 24 | ↓ −6,1 % |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Drancy en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Drancy est de 3 810 €/m² pour les maisons et 3 250 €/m² pour les appartements, d'après 450 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Drancy ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 4 060 €/m² à 3 810 €/m², soit une baisse de −6,2 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Seine-Saint-Denis · La région : Île-de-France