ImmoPistePetit Drancy 3, à Drancy
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 260 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 010 €/m², d'après 13 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 880 €/m² | 19 | 2 840 €/m² | 8 |
| 2022 | 4 570 €/m² | 14 | — | 2 |
| 2023 | 4 500 €/m² | 11 | 3 140 €/m² | 7 |
| 2024 | 3 890 €/m² | 16 | — | 4 |
| 2025 | 3 260 €/m² | 7 | 3 010 €/m² | 6 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Raymond Justice | 13 | 3 810 €/m² prix médian 302 000 € 11 ventes | — 2 ventes | octobre 2025 |
| Rue Eugene Varlin | 10 | 4 240 €/m² prix médian 230 000 € 3 ventes | 2 860 €/m² prix médian 163 000 € 7 ventes | juin 2025 |
| Rue Danton | 7 | 4 060 €/m² prix médian 315 000 € 7 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue de Nieuport | 7 | 3 850 €/m² prix médian 320 000 € 5 ventes | — 2 ventes | janvier 2025 |
| Rue Roger Salengro | 7 | 2 920 €/m² prix médian 235 000 € 4 ventes | 3 020 €/m² prix médian 172 000 € 3 ventes | avril 2025 |
| Rue Chavez | 6 | 4 500 €/m² prix médian 312 000 € 5 ventes | — 1 vente | novembre 2025 |
| Rue Louise Michel | 5 | 3 770 €/m² prix médian 285 000 € 5 ventes | — | janvier 2024 |
| Rue Charles Gide | 4 | — 1 vente | 3 060 €/m² prix médian 159 000 € 3 ventes | juillet 2024 |
| Rue de la Democratie | 4 | 4 800 €/m² prix médian 294 000 € 4 ventes | — | novembre 2024 |
| Rue Germain Pilon | 4 | — 1 vente | 2 930 €/m² prix médian 105 000 € 3 ventes | octobre 2025 |
| Rue Gustave Deveze | 4 | 4 310 €/m² prix médian 255 000 € 4 ventes | — | avril 2023 |
| Rue Jules Valles | 4 | 3 690 €/m² prix médian 340 000 € 3 ventes | — 1 vente | mai 2025 |
| Rue Max Jacob | 4 | — 1 vente | 3 850 €/m² prix médian 200 000 € 3 ventes | novembre 2024 |
| Rue Gounod | 3 | 3 010 €/m² prix médian 345 000 € 3 ventes | — | août 2022 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Drancy
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Drancy Centre 1 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Drancy Centre 2 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| Drancy Centre 3 | 4 360 €/m² | 3 480 €/m² | 45 | ↑ +6,6 % tendance fragile |
| Drancy Centre 4 | 4 140 €/m² | 2 930 €/m² | 25 | ↑ +14,4 % tendance fragile |
| L'Avenir Parisien 1 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| L'Avenir Parisien 2 | 4 330 €/m² | 3 000 €/m² | 13 | ↑ +13,4 % tendance fragile |
| L'Avenir Parisien 3 | 3 050 €/m² | trop peu de ventes | 9 | ↓ −15,7 % tendance fragile |
| L'Avenir Parisien 4 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| La Mare 1 | 3 790 €/m² | 3 520 €/m² | 22 | ↓ −11,0 % |
| La Mare 2 | 3 410 €/m² | 3 090 €/m² | 19 | ↓ −17,6 % tendance fragile |
| La Mare 3 | 4 210 €/m² | 3 570 €/m² | 28 | ↑ +14,4 % tendance fragile |
| La Muette 1 | trop peu de ventes | 2 810 €/m² | 35 | — |
| La Muette 2 | trop peu de ventes | 3 680 €/m² | 14 | — |
| Les Oiseaux 1 | 3 900 €/m² | 3 570 €/m² | 21 | ↓ −0,3 % tendance fragile |
| Les Oiseaux 2 | 4 070 €/m² | trop peu de ventes | 24 | ↓ −7,1 % |
| Les Oiseaux 3 | 4 860 €/m² | trop peu de ventes | 14 | ↑ +27,2 % tendance fragile |
| Paris Campagne 1 | 3 830 €/m² | 3 860 €/m² | 15 | ↑ +7,0 % tendance fragile |
| Paris Campagne 2 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Paris Campagne 3 | 4 110 €/m² | 3 540 €/m² | 32 | ↓ −8,9 % |
| Paris Campagne 4 | 4 550 €/m² | 3 280 €/m² | 21 | ↑ +10,7 % tendance fragile |
| Petit Drancy 1 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| Petit Drancy 2 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Petit Drancy 4 | 3 590 €/m² | 2 880 €/m² | 14 | ↓ −14,7 % tendance fragile |
| Village Parisien 1 | 3 660 €/m² | trop peu de ventes | 12 | ↓ −0,8 % tendance fragile |
| Village Parisien 2 | trop peu de ventes | 3 710 €/m² | 8 | — |
| Village Parisien 3 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Économie 1 | 3 690 €/m² | 3 350 €/m² | 23 | ↓ −19,1 % tendance fragile |
| Économie 2 | 3 390 €/m² | trop peu de ventes | 24 | ↓ −6,1 % |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)