ImmoPisteDrancy Centre 4, à Drancy
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 140 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 930 €/m², d'après 25 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 620 €/m² | 16 | 2 960 €/m² | 21 |
| 2022 | 3 860 €/m² | 17 | 3 020 €/m² | 15 |
| 2023 | 4 750 €/m² | 12 | 3 070 €/m² | 19 |
| 2024 | 4 250 €/m² | 20 | 3 170 €/m² | 12 |
| 2025 | 4 140 €/m² | 11 | 2 930 €/m² | 14 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | 3 030 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 2 570 €/m² |
| 80 à 100 m² | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Republique | 51 | 4 550 €/m² prix médian 322 000 € 4 ventes | 2 850 €/m² prix médian 160 000 € 47 ventes | septembre 2025 |
| Rue Sadi Carnot | 15 | — | 3 750 €/m² prix médian 220 000 € 15 ventes | juillet 2025 |
| Rue Jean Jacques Rousseau | 14 | 4 190 €/m² prix médian 301 000 € 8 ventes | 2 740 €/m² prix médian 176 000 € 6 ventes | août 2025 |
| Rue Cuvier | 9 | 3 860 €/m² prix médian 290 000 € 5 ventes | 3 190 €/m² prix médian 118 000 € 4 ventes | octobre 2025 |
| Rue Lacordaire | 8 | 3 130 €/m² prix médian 230 000 € 8 ventes | — | janvier 2024 |
| Rue Chevreul | 7 | 3 160 €/m² prix médian 252 000 € 3 ventes | 3 580 €/m² prix médian 144 000 € 4 ventes | juin 2025 |
| Rue des Trois Abbes | 7 | 3 630 €/m² prix médian 327 000 € 5 ventes | — 2 ventes | juillet 2025 |
| Rue Eugene Varlin | 7 | 3 190 €/m² prix médian 224 000 € 7 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Francis de Pressence | 6 | 4 970 €/m² prix médian 316 000 € 6 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue Georges Ducerf | 6 | 3 930 €/m² prix médian 195 000 € 5 ventes | — 1 vente | juin 2025 |
| Rue Marc Seguin | 6 | 4 310 €/m² prix médian 238 000 € 6 ventes | — | mars 2023 |
| Rue Faidherbe | 4 | 4 150 €/m² prix médian 208 000 € 4 ventes | — | novembre 2024 |
| Rue Jules Valles | 3 | 4 330 €/m² prix médian 325 000 € 3 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue la Fontaine | 3 | 4 360 €/m² prix médian 370 000 € 3 ventes | — | février 2023 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Drancy
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Drancy Centre 1 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Drancy Centre 2 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| Drancy Centre 3 | 4 360 €/m² | 3 480 €/m² | 45 | ↑ +6,6 % tendance fragile |
| L'Avenir Parisien 1 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| L'Avenir Parisien 2 | 4 330 €/m² | 3 000 €/m² | 13 | ↑ +13,4 % tendance fragile |
| L'Avenir Parisien 3 | 3 050 €/m² | trop peu de ventes | 9 | ↓ −15,7 % tendance fragile |
| L'Avenir Parisien 4 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| La Mare 1 | 3 790 €/m² | 3 520 €/m² | 22 | ↓ −11,0 % |
| La Mare 2 | 3 410 €/m² | 3 090 €/m² | 19 | ↓ −17,6 % tendance fragile |
| La Mare 3 | 4 210 €/m² | 3 570 €/m² | 28 | ↑ +14,4 % tendance fragile |
| La Muette 1 | trop peu de ventes | 2 810 €/m² | 35 | — |
| La Muette 2 | trop peu de ventes | 3 680 €/m² | 14 | — |
| Les Oiseaux 1 | 3 900 €/m² | 3 570 €/m² | 21 | ↓ −0,3 % tendance fragile |
| Les Oiseaux 2 | 4 070 €/m² | trop peu de ventes | 24 | ↓ −7,1 % |
| Les Oiseaux 3 | 4 860 €/m² | trop peu de ventes | 14 | ↑ +27,2 % tendance fragile |
| Paris Campagne 1 | 3 830 €/m² | 3 860 €/m² | 15 | ↑ +7,0 % tendance fragile |
| Paris Campagne 2 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Paris Campagne 3 | 4 110 €/m² | 3 540 €/m² | 32 | ↓ −8,9 % |
| Paris Campagne 4 | 4 550 €/m² | 3 280 €/m² | 21 | ↑ +10,7 % tendance fragile |
| Petit Drancy 1 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| Petit Drancy 2 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Petit Drancy 3 | 3 260 €/m² | 3 010 €/m² | 13 | ↓ −16,0 % tendance fragile |
| Petit Drancy 4 | 3 590 €/m² | 2 880 €/m² | 14 | ↓ −14,7 % tendance fragile |
| Village Parisien 1 | 3 660 €/m² | trop peu de ventes | 12 | ↓ −0,8 % tendance fragile |
| Village Parisien 2 | trop peu de ventes | 3 710 €/m² | 8 | — |
| Village Parisien 3 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Économie 1 | 3 690 €/m² | 3 350 €/m² | 23 | ↓ −19,1 % tendance fragile |
| Économie 2 | 3 390 €/m² | trop peu de ventes | 24 | ↓ −6,1 % |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)