ImmoPisteÉconomie 2, à Drancy
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 390 €/m², d'après 24 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 3 740 €/m² sur 2021–2025, d'après 28 ventes.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 610 €/m² | 24 | 2 910 €/m² | 9 |
| 2022 | 4 570 €/m² | 27 | 3 830 €/m² | 9 |
| 2023 | 4 440 €/m² | 11 | — | 3 |
| 2024 | 3 740 €/m² | 20 | 2 990 €/m² | 6 |
| 2025 | 3 390 €/m² | 23 | — | 1 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | 3 770 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 3 020 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Lavoisier | 16 | 4 360 €/m² prix médian 305 000 € 11 ventes | 3 290 €/m² prix médian 131 000 € 5 ventes | mai 2025 |
| Avenue Sully | 13 | 3 980 €/m² prix médian 375 000 € 9 ventes | 3 870 €/m² prix médian 110 000 € 4 ventes | avril 2024 |
| Avenue Pascal | 12 | 4 110 €/m² prix médian 306 000 € 10 ventes | — 2 ventes | décembre 2025 |
| Rue Victor Hugo | 12 | 3 530 €/m² prix médian 300 000 € 8 ventes | 3 780 €/m² prix médian 120 000 € 4 ventes | avril 2025 |
| Rue Jacques Joly | 10 | 2 990 €/m² prix médian 234 000 € 6 ventes | 2 380 €/m² prix médian 94 000 € 4 ventes | juin 2025 |
| Rue du Onze Novembre | 9 | 4 490 €/m² prix médian 330 000 € 9 ventes | — | septembre 2024 |
| Avenue Camille Saint Saens | 8 | 3 930 €/m² prix médian 354 000 € 4 ventes | 4 360 €/m² prix médian 95 000 € 4 ventes | janvier 2025 |
| Rue du Canal | 8 | 3 020 €/m² prix médian 312 000 € 5 ventes | 3 650 €/m² prix médian 179 000 € 3 ventes | novembre 2025 |
| Rue du Cdt Baroche | 7 | 4 310 €/m² prix médian 292 000 € 7 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Parmentier | 7 | 3 460 €/m² prix médian 300 000 € 7 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Roger Salomon | 5 | 4 480 €/m² prix médian 330 000 € 5 ventes | — | juillet 2025 |
| Avenue de la Division Leclerc | 4 | 4 440 €/m² prix médian 360 000 € 3 ventes | — 1 vente | juin 2024 |
| Rue de Drancy Cottage | 4 | 3 750 €/m² prix médian 229 000 € 3 ventes | — 1 vente | octobre 2025 |
| Rue du Bel Air | 4 | 3 160 €/m² prix médian 435 000 € 4 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue du Col Fabien | 3 | 5 340 €/m² prix médian 363 000 € 3 ventes | — | janvier 2024 |
| Rue Rene Defilippi | 3 | 4 410 €/m² prix médian 278 000 € 3 ventes | — | avril 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Drancy
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Drancy Centre 1 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Drancy Centre 2 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| Drancy Centre 3 | 4 360 €/m² | 3 480 €/m² | 45 | ↑ +6,6 % tendance fragile |
| Drancy Centre 4 | 4 140 €/m² | 2 930 €/m² | 25 | ↑ +14,4 % tendance fragile |
| L'Avenir Parisien 1 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| L'Avenir Parisien 2 | 4 330 €/m² | 3 000 €/m² | 13 | ↑ +13,4 % tendance fragile |
| L'Avenir Parisien 3 | 3 050 €/m² | trop peu de ventes | 9 | ↓ −15,7 % tendance fragile |
| L'Avenir Parisien 4 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| La Mare 1 | 3 790 €/m² | 3 520 €/m² | 22 | ↓ −11,0 % |
| La Mare 2 | 3 410 €/m² | 3 090 €/m² | 19 | ↓ −17,6 % tendance fragile |
| La Mare 3 | 4 210 €/m² | 3 570 €/m² | 28 | ↑ +14,4 % tendance fragile |
| La Muette 1 | trop peu de ventes | 2 810 €/m² | 35 | — |
| La Muette 2 | trop peu de ventes | 3 680 €/m² | 14 | — |
| Les Oiseaux 1 | 3 900 €/m² | 3 570 €/m² | 21 | ↓ −0,3 % tendance fragile |
| Les Oiseaux 2 | 4 070 €/m² | trop peu de ventes | 24 | ↓ −7,1 % |
| Les Oiseaux 3 | 4 860 €/m² | trop peu de ventes | 14 | ↑ +27,2 % tendance fragile |
| Paris Campagne 1 | 3 830 €/m² | 3 860 €/m² | 15 | ↑ +7,0 % tendance fragile |
| Paris Campagne 2 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Paris Campagne 3 | 4 110 €/m² | 3 540 €/m² | 32 | ↓ −8,9 % |
| Paris Campagne 4 | 4 550 €/m² | 3 280 €/m² | 21 | ↑ +10,7 % tendance fragile |
| Petit Drancy 1 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| Petit Drancy 2 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Petit Drancy 3 | 3 260 €/m² | 3 010 €/m² | 13 | ↓ −16,0 % tendance fragile |
| Petit Drancy 4 | 3 590 €/m² | 2 880 €/m² | 14 | ↓ −14,7 % tendance fragile |
| Village Parisien 1 | 3 660 €/m² | trop peu de ventes | 12 | ↓ −0,8 % tendance fragile |
| Village Parisien 2 | trop peu de ventes | 3 710 €/m² | 8 | — |
| Village Parisien 3 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Économie 1 | 3 690 €/m² | 3 350 €/m² | 23 | ↓ −19,1 % tendance fragile |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)