ImmoPisteLes Oiseaux 2, à Drancy
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 070 €/m², d'après 24 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 3 630 €/m² sur 2021–2025, d'après 22 ventes.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 380 €/m² | 28 | — | 4 |
| 2022 | 4 830 €/m² | 23 | 4 040 €/m² | 10 |
| 2023 | 4 230 €/m² | 17 | — | 4 |
| 2024 | 4 390 €/m² | 10 | — | 1 |
| 2025 | 4 070 €/m² | 21 | — | 3 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | 4 610 €/m² | — |
| 60 à 80 m² | 4 090 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Albert Beugnet | 14 | 4 020 €/m² prix médian 274 000 € 12 ventes | — 2 ventes | novembre 2025 |
| Rue Jules Mailly | 14 | 4 050 €/m² prix médian 292 000 € 14 ventes | — | novembre 2024 |
| Avenue Leon Bernard | 12 | 4 560 €/m² prix médian 305 000 € 10 ventes | — 2 ventes | mai 2025 |
| Rue Grosperrin | 11 | 5 770 €/m² prix médian 293 000 € 11 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Branly | 10 | 5 830 €/m² prix médian 330 000 € 9 ventes | — 1 vente | mai 2025 |
| Rue Henri Rouanet | 10 | 4 420 €/m² prix médian 270 000 € 9 ventes | — 1 vente | novembre 2025 |
| Rue Maxime Gorki | 7 | 4 240 €/m² prix médian 315 000 € 4 ventes | 4 530 €/m² prix médian 101 000 € 3 ventes | juin 2025 |
| Rue Ambroise Croizat | 6 | — 2 ventes | 3 700 €/m² prix médian 106 000 € 4 ventes | avril 2025 |
| Rue Anatole France | 6 | — | 3 770 €/m² prix médian 105 000 € 6 ventes | mai 2025 |
| Rue de la Tour d'Auvergne | 6 | 3 310 €/m² prix médian 349 000 € 5 ventes | — 1 vente | octobre 2025 |
| Rue Adolphe Avron | 5 | 2 830 €/m² prix médian 235 000 € 3 ventes | — 2 ventes | septembre 2024 |
| Rue de l'Harmonie | 4 | 3 570 €/m² prix médian 290 000 € 4 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue de la Prosperite | 4 | 5 370 €/m² prix médian 276 000 € 4 ventes | — | février 2025 |
| Avenue Pierre et Marie Curie | 3 | 3 830 €/m² prix médian 265 000 € 3 ventes | — | novembre 2023 |
| Villa Camille | 3 | 4 830 €/m² prix médian 345 000 € 3 ventes | — | juillet 2023 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Drancy
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Drancy Centre 1 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Drancy Centre 2 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| Drancy Centre 3 | 4 360 €/m² | 3 480 €/m² | 45 | ↑ +6,6 % tendance fragile |
| Drancy Centre 4 | 4 140 €/m² | 2 930 €/m² | 25 | ↑ +14,4 % tendance fragile |
| L'Avenir Parisien 1 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| L'Avenir Parisien 2 | 4 330 €/m² | 3 000 €/m² | 13 | ↑ +13,4 % tendance fragile |
| L'Avenir Parisien 3 | 3 050 €/m² | trop peu de ventes | 9 | ↓ −15,7 % tendance fragile |
| L'Avenir Parisien 4 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| La Mare 1 | 3 790 €/m² | 3 520 €/m² | 22 | ↓ −11,0 % |
| La Mare 2 | 3 410 €/m² | 3 090 €/m² | 19 | ↓ −17,6 % tendance fragile |
| La Mare 3 | 4 210 €/m² | 3 570 €/m² | 28 | ↑ +14,4 % tendance fragile |
| La Muette 1 | trop peu de ventes | 2 810 €/m² | 35 | — |
| La Muette 2 | trop peu de ventes | 3 680 €/m² | 14 | — |
| Les Oiseaux 1 | 3 900 €/m² | 3 570 €/m² | 21 | ↓ −0,3 % tendance fragile |
| Les Oiseaux 3 | 4 860 €/m² | trop peu de ventes | 14 | ↑ +27,2 % tendance fragile |
| Paris Campagne 1 | 3 830 €/m² | 3 860 €/m² | 15 | ↑ +7,0 % tendance fragile |
| Paris Campagne 2 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Paris Campagne 3 | 4 110 €/m² | 3 540 €/m² | 32 | ↓ −8,9 % |
| Paris Campagne 4 | 4 550 €/m² | 3 280 €/m² | 21 | ↑ +10,7 % tendance fragile |
| Petit Drancy 1 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| Petit Drancy 2 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Petit Drancy 3 | 3 260 €/m² | 3 010 €/m² | 13 | ↓ −16,0 % tendance fragile |
| Petit Drancy 4 | 3 590 €/m² | 2 880 €/m² | 14 | ↓ −14,7 % tendance fragile |
| Village Parisien 1 | 3 660 €/m² | trop peu de ventes | 12 | ↓ −0,8 % tendance fragile |
| Village Parisien 2 | trop peu de ventes | 3 710 €/m² | 8 | — |
| Village Parisien 3 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Économie 1 | 3 690 €/m² | 3 350 €/m² | 23 | ↓ −19,1 % tendance fragile |
| Économie 2 | 3 390 €/m² | trop peu de ventes | 24 | ↓ −6,1 % |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)