ImmoPisteVillage Parisien 1, à Drancy
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 660 €/m², d'après 12 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 3 510 €/m² sur 2021–2025, à titre indicatif, d'après 10 ventes seulement.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 690 €/m² | 18 | 3 130 €/m² | 5 |
| 2022 | 3 920 €/m² | 11 | — | 1 |
| 2023 | 4 100 €/m² | 16 | — | 2 |
| 2024 | 3 710 €/m² | 13 | — | 0 |
| 2025 | 3 660 €/m² | 10 | — | 2 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | — | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue des Martyrs Chateaubriant | 20 | 3 880 €/m² prix médian 262 000 € 18 ventes | — 2 ventes | octobre 2025 |
| Rue Albert David | 14 | 4 210 €/m² prix médian 281 000 € 8 ventes | 3 350 €/m² prix médian 146 000 € 6 ventes | octobre 2025 |
| Rue de la Liberation | 8 | 3 090 €/m² prix médian 328 000 € 8 ventes | — | mars 2025 |
| Avenue Peuteuil | 7 | 4 130 €/m² prix médian 291 000 € 6 ventes | — 1 vente | décembre 2025 |
| Avenue Lejeune | 5 | 2 680 €/m² prix médian 300 000 € 5 ventes | — | mars 2025 |
| Rue du Chemin des Dames | 5 | 5 130 €/m² prix médian 312 000 € 5 ventes | — | septembre 2024 |
| Allée Veronique | 4 | 5 060 €/m² prix médian 310 000 € 4 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Louis Greuzard | 4 | 3 300 €/m² prix médian 281 000 € 4 ventes | — | novembre 2023 |
| Rue Paul Garnier | 4 | 3 510 €/m² prix médian 310 000 € 3 ventes | — 1 vente | octobre 2024 |
| Allée des Pivoines | 3 | 3 450 €/m² prix médian 250 000 € 3 ventes | — | septembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Drancy
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Drancy Centre 1 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Drancy Centre 2 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| Drancy Centre 3 | 4 360 €/m² | 3 480 €/m² | 45 | ↑ +6,6 % tendance fragile |
| Drancy Centre 4 | 4 140 €/m² | 2 930 €/m² | 25 | ↑ +14,4 % tendance fragile |
| L'Avenir Parisien 1 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| L'Avenir Parisien 2 | 4 330 €/m² | 3 000 €/m² | 13 | ↑ +13,4 % tendance fragile |
| L'Avenir Parisien 3 | 3 050 €/m² | trop peu de ventes | 9 | ↓ −15,7 % tendance fragile |
| L'Avenir Parisien 4 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| La Mare 1 | 3 790 €/m² | 3 520 €/m² | 22 | ↓ −11,0 % |
| La Mare 2 | 3 410 €/m² | 3 090 €/m² | 19 | ↓ −17,6 % tendance fragile |
| La Mare 3 | 4 210 €/m² | 3 570 €/m² | 28 | ↑ +14,4 % tendance fragile |
| La Muette 1 | trop peu de ventes | 2 810 €/m² | 35 | — |
| La Muette 2 | trop peu de ventes | 3 680 €/m² | 14 | — |
| Les Oiseaux 1 | 3 900 €/m² | 3 570 €/m² | 21 | ↓ −0,3 % tendance fragile |
| Les Oiseaux 2 | 4 070 €/m² | trop peu de ventes | 24 | ↓ −7,1 % |
| Les Oiseaux 3 | 4 860 €/m² | trop peu de ventes | 14 | ↑ +27,2 % tendance fragile |
| Paris Campagne 1 | 3 830 €/m² | 3 860 €/m² | 15 | ↑ +7,0 % tendance fragile |
| Paris Campagne 2 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Paris Campagne 3 | 4 110 €/m² | 3 540 €/m² | 32 | ↓ −8,9 % |
| Paris Campagne 4 | 4 550 €/m² | 3 280 €/m² | 21 | ↑ +10,7 % tendance fragile |
| Petit Drancy 1 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| Petit Drancy 2 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Petit Drancy 3 | 3 260 €/m² | 3 010 €/m² | 13 | ↓ −16,0 % tendance fragile |
| Petit Drancy 4 | 3 590 €/m² | 2 880 €/m² | 14 | ↓ −14,7 % tendance fragile |
| Village Parisien 2 | trop peu de ventes | 3 710 €/m² | 8 | — |
| Village Parisien 3 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Économie 1 | 3 690 €/m² | 3 350 €/m² | 23 | ↓ −19,1 % tendance fragile |
| Économie 2 | 3 390 €/m² | trop peu de ventes | 24 | ↓ −6,1 % |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)