ImmoPisteDrancy Centre 3, à Drancy
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 360 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 480 €/m², d'après 45 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 090 €/m² | 19 | 3 640 €/m² | 47 |
| 2022 | 3 870 €/m² | 11 | 3 650 €/m² | 66 |
| 2023 | 4 180 €/m² | 12 | 3 650 €/m² | 44 |
| 2024 | — | 4 | 3 400 €/m² | 39 |
| 2025 | 4 360 €/m² | 7 | 3 480 €/m² | 38 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 3 810 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 3 690 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 3 190 €/m² |
| 80 à 100 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Jean Jaures | 66 | — 1 vente | 3 630 €/m² prix médian 173 000 € 65 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Henri Barbusse | 50 | 2 990 €/m² prix médian 148 000 € 5 ventes | 3 820 €/m² prix médian 180 000 € 45 ventes | septembre 2025 |
| Rue Roger Gibrat | 30 | 3 440 €/m² prix médian 305 000 € 7 ventes | 3 210 €/m² prix médian 169 000 € 23 ventes | juillet 2025 |
| Rue Charles Sage | 28 | 4 230 €/m² prix médian 338 000 € 5 ventes | 3 270 €/m² prix médian 160 000 € 23 ventes | décembre 2025 |
| Rue Marcelin Berthelot | 28 | — | 3 530 €/m² prix médian 202 000 € 28 ventes | septembre 2025 |
| Avenue Garibaldi | 14 | 4 330 €/m² prix médian 336 000 € 4 ventes | 3 580 €/m² prix médian 135 000 € 10 ventes | mars 2025 |
| Rue Henri Longatte | 14 | — 2 ventes | 3 550 €/m² prix médian 206 000 € 12 ventes | mars 2025 |
| Avenue Pierre et Marie Curie | 9 | — | 3 800 €/m² prix médian 193 000 € 9 ventes | juin 2023 |
| Rue Charles Gide | 7 | 4 000 €/m² prix médian 360 000 € 3 ventes | 3 750 €/m² prix médian 154 000 € 4 ventes | décembre 2025 |
| Rue Gabriel Puech | 7 | 4 460 €/m² prix médian 260 000 € 3 ventes | 2 940 €/m² prix médian 194 000 € 4 ventes | juillet 2025 |
| Rue Pierre Medrano | 7 | 2 810 €/m² prix médian 180 000 € 3 ventes | 3 290 €/m² prix médian 94 000 € 4 ventes | novembre 2025 |
| Rue Aime Laperruque | 5 | 3 140 €/m² prix médian 347 000 € 5 ventes | — | août 2025 |
| Rue du Domaine | 5 | 4 600 €/m² prix médian 322 000 € 4 ventes | — 1 vente | juin 2025 |
| Rue du Noyer Bondon | 4 | — 1 vente | 2 510 €/m² prix médian 203 000 € 3 ventes | octobre 2023 |
| Rue Toute Petite | 4 | 3 640 €/m² prix médian 316 000 € 4 ventes | — | janvier 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Drancy
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Drancy Centre 1 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Drancy Centre 2 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| Drancy Centre 4 | 4 140 €/m² | 2 930 €/m² | 25 | ↑ +14,4 % tendance fragile |
| L'Avenir Parisien 1 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| L'Avenir Parisien 2 | 4 330 €/m² | 3 000 €/m² | 13 | ↑ +13,4 % tendance fragile |
| L'Avenir Parisien 3 | 3 050 €/m² | trop peu de ventes | 9 | ↓ −15,7 % tendance fragile |
| L'Avenir Parisien 4 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| La Mare 1 | 3 790 €/m² | 3 520 €/m² | 22 | ↓ −11,0 % |
| La Mare 2 | 3 410 €/m² | 3 090 €/m² | 19 | ↓ −17,6 % tendance fragile |
| La Mare 3 | 4 210 €/m² | 3 570 €/m² | 28 | ↑ +14,4 % tendance fragile |
| La Muette 1 | trop peu de ventes | 2 810 €/m² | 35 | — |
| La Muette 2 | trop peu de ventes | 3 680 €/m² | 14 | — |
| Les Oiseaux 1 | 3 900 €/m² | 3 570 €/m² | 21 | ↓ −0,3 % tendance fragile |
| Les Oiseaux 2 | 4 070 €/m² | trop peu de ventes | 24 | ↓ −7,1 % |
| Les Oiseaux 3 | 4 860 €/m² | trop peu de ventes | 14 | ↑ +27,2 % tendance fragile |
| Paris Campagne 1 | 3 830 €/m² | 3 860 €/m² | 15 | ↑ +7,0 % tendance fragile |
| Paris Campagne 2 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Paris Campagne 3 | 4 110 €/m² | 3 540 €/m² | 32 | ↓ −8,9 % |
| Paris Campagne 4 | 4 550 €/m² | 3 280 €/m² | 21 | ↑ +10,7 % tendance fragile |
| Petit Drancy 1 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| Petit Drancy 2 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Petit Drancy 3 | 3 260 €/m² | 3 010 €/m² | 13 | ↓ −16,0 % tendance fragile |
| Petit Drancy 4 | 3 590 €/m² | 2 880 €/m² | 14 | ↓ −14,7 % tendance fragile |
| Village Parisien 1 | 3 660 €/m² | trop peu de ventes | 12 | ↓ −0,8 % tendance fragile |
| Village Parisien 2 | trop peu de ventes | 3 710 €/m² | 8 | — |
| Village Parisien 3 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Économie 1 | 3 690 €/m² | 3 350 €/m² | 23 | ↓ −19,1 % tendance fragile |
| Économie 2 | 3 390 €/m² | trop peu de ventes | 24 | ↓ −6,1 % |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)