ImmoPistePrix immobilier à La Courneuve
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 320 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 730 €/m², d'après 133 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 780 €/m² | 35 | 3 060 €/m² | 156 |
| 2022 | 4 520 €/m² | 47 | 2 980 €/m² | 138 |
| 2023 | 3 730 €/m² | 27 | 2 860 €/m² | 101 |
| 2024 | 3 550 €/m² | 32 | 2 740 €/m² | 86 |
| 2025 | 4 320 €/m² | 24 | 2 730 €/m² | 109 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 3 410 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 2 890 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 2 520 €/m² |
| 80 à 100 m² | 4 020 €/m² | 2 240 €/m² |
| 100 à 150 m² | 3 220 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
19,1 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Résidence du Parc | 60 | — | 2 140 €/m² prix médian 180 000 € 60 ventes | novembre 2025 |
| Avenue P V Couturier | 46 | — | 3 460 €/m² prix médian 135 000 € 46 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Henri Barbusse | 42 | — 1 vente | 2 420 €/m² prix médian 146 000 € 41 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Pasteur | 40 | — 2 ventes | 4 080 €/m² prix médian 142 000 € 38 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Jean Jaures | 37 | 3 760 €/m² prix médian 365 000 € 7 ventes | 3 480 €/m² prix médian 148 000 € 30 ventes | décembre 2025 |
| Rue Edgar Quinet | 32 | — 1 vente | 2 640 €/m² prix médian 160 000 € 31 ventes | novembre 2025 |
| Rue Maurice Ravel | 32 | — | 3 170 €/m² prix médian 219 000 € 32 ventes | avril 2025 |
| Avenue Marcel Cachin | 25 | — | 2 690 €/m² prix médian 152 000 € 25 ventes | septembre 2025 |
| Rue Villot | 20 | — | 3 050 €/m² prix médian 158 000 € 20 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de la Republique | 19 | — 1 vente | 2 510 €/m² prix médian 145 000 € 18 ventes | décembre 2025 |
| Rue Emile Zola | 19 | — | 2 750 €/m² prix médian 200 000 € 19 ventes | septembre 2025 |
| Rue Maurice Lachatre | 19 | 3 710 €/m² prix médian 302 000 € 6 ventes | 4 000 €/m² prix médian 90 000 € 13 ventes | avril 2025 |
| Rue Louise Michel | 16 | — | 2 270 €/m² prix médian 136 000 € 16 ventes | juin 2025 |
| Avenue Gabriel Peri | 15 | — | 2 830 €/m² prix médian 148 000 € 15 ventes | juillet 2025 |
| Rue de Crevecoeur | 13 | — 1 vente | 3 620 €/m² prix médian 192 000 € 12 ventes | septembre 2025 |
| Rue Voltaire | 13 | 3 580 €/m² prix médian 348 000 € 10 ventes | 3 100 €/m² prix médian 130 000 € 3 ventes | septembre 2025 |
| Rue Anatole France | 12 | — 2 ventes | 3 030 €/m² prix médian 130 000 € 10 ventes | janvier 2025 |
| Passage de la Croix Blanche | 10 | — | 2 220 €/m² prix médian 165 000 € 10 ventes | décembre 2025 |
| Rue Christino Garcia | 10 | — 2 ventes | 2 280 €/m² prix médian 78 000 € 8 ventes | juillet 2025 |
| Rue Georges Magnier | 10 | 4 650 €/m² prix médian 275 000 € 7 ventes | 2 500 €/m² prix médian 75 000 € 3 ventes | décembre 2025 |
| Rue Saint Just | 10 | — | 2 800 €/m² prix médian 130 000 € 10 ventes | mai 2025 |
| Rue de la Trefilerie | 8 | 5 500 €/m² prix médian 348 000 € 4 ventes | 4 020 €/m² prix médian 146 000 € 4 ventes | octobre 2025 |
| Rue du Docteur Roux | 8 | 3 960 €/m² prix médian 285 000 € 5 ventes | 1 600 €/m² prix médian 32 000 € 3 ventes | janvier 2024 |
| Rue Lamartine | 8 | 4 610 €/m² prix médian 300 000 € 5 ventes | 2 690 €/m² prix médian 175 000 € 3 ventes | mars 2025 |
| Villa l'Nicolas Lemoine | 8 | 3 000 €/m² prix médian 252 000 € 3 ventes | 4 660 €/m² prix médian 98 000 € 5 ventes | mars 2025 |
| Rue des Francs Tireurs | 7 | — 1 vente | 3 340 €/m² prix médian 210 000 € 6 ventes | novembre 2025 |
| Rue des Prevoyants | 7 | 5 830 €/m² prix médian 350 000 € 3 ventes | 2 990 €/m² prix médian 105 000 € 4 ventes | septembre 2025 |
| Rue du General Schramm | 7 | 2 990 €/m² prix médian 275 000 € 3 ventes | 2 910 €/m² prix médian 186 000 € 4 ventes | février 2025 |
| Rue Honore de Balzac | 7 | — | 3 190 €/m² prix médian 265 000 € 7 ventes | octobre 2025 |
| Rue Jollois | 7 | 4 460 €/m² prix médian 348 000 € 4 ventes | 4 120 €/m² prix médian 163 000 € 3 ventes | septembre 2025 |
| Rue Lucienne | 7 | 3 700 €/m² prix médian 320 000 € 5 ventes | — 2 ventes | avril 2025 |
| Rue Paul Richez | 7 | 3 960 €/m² prix médian 420 000 € 3 ventes | 3 560 €/m² prix médian 160 000 € 4 ventes | décembre 2025 |
| Rue Suzanne Masson | 7 | — 2 ventes | 3 180 €/m² prix médian 243 000 € 5 ventes | septembre 2025 |
| Rue de l'Abreuvoir | 6 | — 1 vente | 2 520 €/m² prix médian 179 000 € 5 ventes | juillet 2025 |
| Rue de l'Union | 6 | — 1 vente | 2 750 €/m² prix médian 140 000 € 5 ventes | septembre 2025 |
| Rue de la Convention | 6 | — 1 vente | 3 190 €/m² prix médian 127 000 € 5 ventes | août 2025 |
| Allée de l'Orme Seul | 5 | — | 2 880 €/m² prix médian 140 000 € 5 ventes | mars 2024 |
| Rue Franklin | 5 | — 2 ventes | 5 190 €/m² prix médian 68 000 € 3 ventes | décembre 2022 |
| Rue Guy Moquet | 5 | 4 820 €/m² prix médian 270 000 € 3 ventes | — 2 ventes | septembre 2025 |
| Rue Moliere | 5 | 5 100 €/m² prix médian 315 000 € 5 ventes | — | août 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| La Courneuve | — | 4 320 €/m² | 2 730 €/m² | 133 |
| Le Bourget | 2,2 km | 3 370 €/m² | 3 360 €/m² | 97 |
| Saint-Denis | 2,4 km | 3 160 €/m² | 3 910 €/m² | 862 |
| Aubervilliers | 2,5 km | 4 420 €/m² | 3 970 €/m² | 520 |
| Dugny | 2,6 km | — | 3 160 €/m² | 38 |
| Stains | 2,8 km | 3 400 €/m² | 2 760 €/m² | 136 |
| Drancy | 3,5 km | 3 810 €/m² | 3 250 €/m² | 450 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| 6 Routes | trop peu de ventes | 2 200 €/m² | 22 | — |
| Anatole France | trop peu de ventes | 3 650 €/m² | 6 | — |
| Braque Orme Seul | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| Convention | trop peu de ventes | 2 770 €/m² | 13 | — |
| Francs-Tireurs Zola | trop peu de ventes | 3 180 €/m² | 22 | — |
| La Tour | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Mairie | trop peu de ventes | 2 740 €/m² | 12 | — |
| Moulin Neuf | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Paul Vaillant-Couturier | trop peu de ventes | 2 800 €/m² | 18 | — |
| Quinet Cachin | trop peu de ventes | 2 930 €/m² | 13 | — |
| Rateau | 4 050 €/m² | 2 820 €/m² | 13 | ↓ −7,7 % tendance fragile |
| Verlaine | trop peu de ventes | 2 270 €/m² | 5 | — |
| Zone Industrielle | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à La Courneuve en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à La Courneuve est de 4 320 €/m² pour les maisons et 2 730 €/m² pour les appartements, d'après 133 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à La Courneuve ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 780 €/m² à 4 320 €/m², soit une hausse de +14,3 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Seine-Saint-Denis · La région : Île-de-France